各位老板、企业家、女士们、先生们：
大家下午好。感谢大家百忙之中前来参加中国动力谷自主创新园创意独栋项目推介会。我是今天的推介人格老爸，在项目推介开始之前，我想先和各位分享一组数据。请看大屏幕！
数据一来自国家统计局，“16年一季度，全国房地产投资增长7.2%，销售面积增长36.5%”。数据二来自湖南省统计局，“湖南一季度房产增速由负转正，增幅达12.3”。数据三来自我国著名经济学家吴晓波：过去10年，在中国任何一个城市买房子都是对的，但今天的不动产投资应该根据城市、地段、产业寻找优质标的物。
仔细思索以上数据，不由得会给我们带来以下几个思考：
•未来10年，中国产业投资的财富洼地究竟在哪里？
•面对趋势，企业又应该如何去做？
•企业置业，财富保值的优秀标的物，到底该如何选择？
带着这样的思考，让我们一同进入今天的推介项目：别墅级花园总部-创意独栋。
“总部基地之父”许为平说，“总部基地是一个有思想、有灵魂、具有自我造血功能的经济平台，在这里能产生总部经济的能量聚集和聚变”。而创意独栋正是这样一座充满创意性的能使入住企业共为环境、共为条件、共为支撑、共为链条、 相互依存、借力发展、共生共赢的企业定制级花园独栋总部。
作为一个湖南没有样本、株洲没有先例的项目，企业为什么要选择创意独栋？选择创意独栋又能为企业带来什么？接下来，让我们一同从企业家—您的角度来深度解析一下创意独栋的项目定位与价值主线，一同来领略一下创意独栋究竟美在哪里？好在哪里？独特在哪里？
首先让我们来看企业置家前期，创意独栋所带给我们的选择。
身处于知识经济与创新经济交叠，网络经济与规模经济共生的 新经济时代 的发展洪流之中，企业置家一是要求最近距离满足企业多维度资源需求，降低企业成本；二是要求最快时间满足企业一体化发展需要，推动企业发展战略的改变。而创意独栋正是高起点规划、高标准设计、高质量修建的区域精品项目，其卓尔不群的项目定位恰好满足企业的这些需求。
与此同时，企业家在选择企业总部之时，还通常会比较关注“这个项目是什么”、“这个项目在哪里”、“这个项目谁开发的”、“这个项目为什么好”4个问题。下面就让我们来“近距离”领略一下创意独栋的魅力。
一看项目精准定位
创意独栋整体项目定位为低密度、生态型的总部经济园区，着力打造640㎡至4088㎡4-6层共计79套独栋、双拼、联排式办公总部，物业类型丰富、项目多样性强。
其区别于传统写字楼，拥有独立产权、独立物业、独立冠名、独立办公、独立大堂、独立电梯、独立中央空调、独立景观大露台、独立中央庭院、独立总裁尊享空间等十大独立特权，独享政府税收优惠政策，第一次将商务办公、生态环境与企业服务有机纳为一体，掀起一场独栋生态商务革命，真正意义上实现了“一个企业，一栋建筑，一种标志”，体现了企业品位、彰显了企业形象。
二看项目优越区位
创意独栋项目，雄踞于株洲市高新区中国动力谷自主创新园一期核心区南向地块，东至仙月环路，南至株洲大道辅道，西临新马西路，北临园区中央景观轴。占据株洲大道、株潭城市商务核心轴线，据守新马创新城交通要塞，远离拥堵，急速商务办公效率无可替代。同时项目扼守产业类型最多、经济增速最快、发展环境最优的高新区西北财富核心，通用航空、轨道交通、新能源汽车三大动力产业，千亿集群环绕，服务业发展基础雄厚。
坐拥中国老工业城市、枢纽级国际动力之都—株洲的醇厚底蕴，依靠湘三角创富核心，产业新城---高新区的全力助推，独享中国动力谷5382亩用地、223亿元投资“生态、科技、人文”的建设理念与完善配套，“一江一湖一道一带”紧邻于此，湘江与万丰湖内外一体 环绕相依，株洲大道宽达百米通达东西，中央景观带构建中轴绿肺 穿园而过。创意独栋其交通体系之便利、产业背景之雄厚、项目规划之科学、人文精神之浓重，放眼株洲，无出其右。
三看项目卓越开发商
创意独栋由定位为“一流园区运营商”的大型国有独资企业---高科集团全资子公司---株洲高科发展有限公司领衔开发运营。高科发展成立于2009年5月，截至2015年底，公司注册资本10亿元，总资产为60亿元，主要从事产业园区开发与经营、房地产开发、工程建设等业务，累计开发工业地产、商住地产近300万平方米，成功培育了近百家产值过千万的规模企业。公司也由湖南省最大的产业地产开发商，晋升为一家株洲顶尖、全省一流的全领域地产开发商。而创意独栋正是这样一座由纯国资背景倾力打造的花园总部基地。
中国五矿二十三冶高品质施工，高科发展高精度管控，高新区科学战略规划，三重品质信任背书，为创意独栋保驾护航。
四看项目独特优势
任何一位企业家在选择企业总部的时候都会关注到到项目的独特性与性价比。创意独栋的项目优势极为突出，主要有以下4点。
一是花园式生态独栋---项目容积率1.1，绿化率19.9%,周边绿茵环绕，环境优雅，近十米有百亩中央景观休闲公园，远百米有千亩万丰湖生态公园，360度奢享立体生态景观，这是项目的核心价值点。而正是这个核心价值点形成的差异性让创意独栋在与其他项目的竞争中遥遥领先。
二是强大交通运力---项目周边路网丰富、主干线纵布，公交，水运，106、320国道，京港澳、上瑞高速，京广、沪昆、渝长厦三高铁，京广、浙赣、湘黔三条铁路干线，黄花机场立体化交通体系，3分钟上高速、5分钟到城市中心、10分钟到高铁站，30分钟到机场，三栖交通网密集，通江达海，速抵八方。
三是浓厚人文精神---在这个以人为本的价值理念占据主流的社会，企业人才对于企业总部生活环境的重视程度日渐提高，而创意独栋生态环境优雅，且各类生活配套设备齐全，“一校一湖一圃两器三中心”、商业街、餐厅、公寓、影院等错落有致，以人文之心铸就高科典范，目前已成功引进研发机构16家、中介机构13家，院士工作站6家，大学工作站14家。
四是领先细节配置---项目一层双首层架空人车分流，彰显总部气质；阳台、露台、中厅N+1自由组合，灵动百变布局；电梯独立尊享，天然气管道全预埋，别墅级高端配置，多维度满足办公加工、研发展示等多类型企业的全方面需要。
精准定位、优越区位、品质开发、独特优势，创意独栋可以实现。
通过企业置家前期的介绍，相信您也会觉得创意独栋确实是企业总部的不二选择。那么企业在创意独栋置家之后，又会有哪些机遇？现在就让我们一同来看一看企业入驻后，创意独栋所带来的贴心服务与感受。
一是全方位服务体系科学专业，助力企业落地生根---九大支持系统，政务、商务、人才、生活、投融资、技术、社交、休闲、物业服务体系全面铺开，金融、会计、法律、会展、人力、培训等贴身保姆式服务，为企业发展添砖加瓦。
二是多维度扶持政策在此聚集，助力企业成长开花---企业发展壮大离不开国家相关政策的帮扶。以往企业找政策是东奔西跑，而创意独栋则让国家和省市区所有的优惠政策，在这里“一并汇聚”、“一步到位”、“一站解决”，如税收优惠、“5211”人才计划、创新奖、杰出人才奖、瞪羚计划等一应俱全，为企业腾飞铺石垫路。
已入园企业德晟科技的总经理屠威先生说：“此前我们也考察过上海、苏州等地，但最后还是中国动力谷自主创新园服务理念最为吸引人。这就是我们选择这里的原因。”是的，“企业家只要做自己最擅长的事，其他的交给我们”---这是中国动力谷自主创新园创意独栋配套服务的口号。每一个进驻的企业为园区带来的不仅是一个成员公司，更是一种对园区配套服务的认可和对未来的信心。
全周期服务，全配套政策，创意独栋可以实现。
总而言之，企业定制级花园独栋体现并满足了企业多重价值观的需求，是企业家共同的家。相比集中式的高层写字楼，花园式创意独栋拥有更高的得房率、更独立的空间、更好的办公便利性以及更舒适完备的配套。正如别墅项目对于多数购房者来说是置业的终极梦想一样，拥有一幢独立的办公楼也是一个企业办公的终极梦想。
在湖南，只有创意独栋才能够完美满足您的要求。
为每一个企业，创造腾飞基石，高科砥砺17年，自始未变；
为每一栋建筑，铸就百年品质，高科专注17年，自始未变；
为每一次服务，提供卓越体验，高科奋行17年，自始未变。
回到宣讲最开始的那三个问题，答案其实就在这张图片里---中国动力谷自主创新园创意独栋。
这个时代不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼。不要错过这次机会，您错过的不只是一个机会，而是一个时代。花园模式终将改写株洲商务，独栋办公必将引领企业未来。
“明者因时而变，知者随事而制”，良木已成，只等来栖，真正的总部楼，您自己的楼---创意独栋欢迎您！
我的宣讲到此结束，感谢各位的聆听。谢谢。
