文/厚积薄法
声明：含本文在内，本系列文章均系原创
前引：法律谚语云：“法律的生命在于运用”，抽象的法律条文正是通过一个个鲜活的案例才被人们认识、接受。作为一个法律人，见证庚子年中此国之大难，亲历其中，预备以目之所及、耳之所闻、身之所体，从小处着眼，作一些通俗易懂的法律分析，或者做一些有建设性的正能量建议，不求深刻于专业，只为科普于大众，也算用这一种形式，行爱国之心，参抗疫之事业。
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刚刚吃过早饭，朋友给我发来一个消息，消息很长，看起来很急。
“您好！想咨询一个专业的问题，因为疫情原因企业刚刚复工，我们产业园其他公司都营业了，我们健身工作室还不可以批准复工，具体也不知道什么时间，但每个月都要几万块的房租！我问了一下物业能否减免一部分租金一直也没有回复，我查了一下网上说属于不可以抗拒的情况不能履行合同权利的可以申请减免房租，想咨询一下你这个事情！”
这可以说是中小企业面临的共同性问题。业主们都想让房东给减免一部分租金。
一张手写在巴掌大点的纸上的一段文字，扇起了全国范围内房东对业主减免租金的风暴。印象中这是第一位主动给租客减免租金的业主，但具体链接却找不到了。说是有位大爷，看租他房子的小伙子不容易，写了一张字条，贴在房子门口，告诉他，减免他一个月的租金。
此后，万达、华润等众多地产公司纷纷主动宣布减免旗下物业的租金。
再其后，有些个人房东也开始自发给租客减免租金，比如《蓉漂小伙小杨收到房东免租消息：“少缴一个月，大家都不容易”》的新闻。武汉政府也倡议房东为租客减免租金，武汉著名长租公寓“自如”公司宣布为承租其房源的房客减免租金。
多个地方也陆续宣布，国有的房产必须要给租客减免租金。例如苏州市财政局在2020年2月9日下发通知，根据《苏州市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》，对承租市级行政事业单位经营性房产的中小企业，实行房租减免，预计将为中小企业减免房租近千万元。
以上是对减免租金风暴的溯源，以及政府倡议，并身体力行，对国有房产的承租人的减免政策的汇总。
那么，非国有房屋的承租人呢，依法能否获得租金减免？在法律上有什么依据吗？
让我们下回分解。
