年初，北京的一把手说，保证今年北京房价环比不涨。
当时没多少人在意，毕竟这种狠话，许多官员都撂过。
大家无感了。
不过时间证明，这位新领导效率挺高，北京今年手段频出：禁商住、改学区政策、自住房供应加快、房贷利率上浮...
在限制房价方面，严厉程度可以说是领全国之先。
效果也挺明显，前段时间，我在朋友圈问了一句——
你家小区房价相比年初如何啦？
当时大部分人都说还在涨、涨得厉害，只有北京的小伙伴们告诉我：降了、降不少...
我一个朋友家小区在一个繁华地段，众多高级写字楼环绕，阿里巴巴的北京总部也在那里。
可以说是很优质的地方了，房价有良好支撑。然而相对年初，仍然是降了10%不止。
为什么突然说这个？
北京对房价的打击力度，是领全国之先的。管中窥豹，从北京的动向，也许可以提前窥见未来全国的楼市动作。
最近北京又出新政策了——
上周，央行营业管理部、北京市银监局下发通知，要求金融机构自查个人经营贷、个人消费贷，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场情况。
这个政策在论坛里引发了大讨论，蛇打七寸了...
炒房的人对这几种贷款，应该都不陌生：
把房子抵押给银行，借钱出来——房抵贷；
以大额消费为目的向银行借钱——消费贷；
小生意人以经营为目的向银行借钱——经营贷；
这些贷款金额都非常高，从十几万到几百万元不等。如果筹划得好，能从银行借出好几套房子的首付来。
而且利率都非常低，不到10%，贷款时间也不算短。
用来加杠杆炒房，是再好不过了。
事实上，我身边好多人就是这么干的——办大额的信用卡、跟银行借消费贷、把自己之前的房子抵押了...继续买房。
在各种房地产论坛里，各种贷款秘籍也是广为流传，有些人自己有了经验，还专门做起了中介的买卖，帮人筹划如何钻空子借钱。
赚一个「卖水钱」。
既然能用银行的钱买房，为什么要花自己的钱呢？
这已经成了炒房大军的共识...
其实，消费贷、信用贷、房抵贷什么的，是不能拿来炒股、炒房的，这早有规定。
但执行起来，银行一直是睁只眼闭只眼，毕竟银行员工也要业绩、要吃饭、要赚钱。
这两年来，消费贷、房抵贷金额猛增，大家心照不宣，一起为炒房事业添砖加瓦。
不过这种贷款多了，风险确实是直线上升。
尤其是短期消费贷，有的人拼命多贷，想着三四年后房价翻番，还钱不难。
但如果楼市一直这么不上不下的，到期拿什么还？还怎么稳定？
现在从北京开始，严查相关贷款违规进楼市，能够肯定的是，以后大家想这样借钱炒楼，会比以前难上很多。
事实上银行也早已事实性收紧了，之前公务员借消费贷能借出200多万来，好多公务员人均两套房。
但现在负债超过100万，很多银行已经不借了。
至于已经借出去用来炒房的怎么办，会不会抽贷？
文件没有具体说，只是警告查出来会“严厉处理”。但已经有人反馈：
银行打电话来，要求补充消费贷的购物发票了——怎么办？
