自古以来，中国人对房子都有一种特殊的感情，毕竟有房才有家，房子是心灵的港湾，也是我们的避风港，曾几何时，我们眼中的刚需住处，在投机者和开发商眼里却变成了赚钱机器，成了一种“实打实”的商品。借助房地产行业，很多人发了财，但是房价也被他们推高了。我们知道，在过去，许多富豪人都是房地产开发商，如李嘉诚和王健林等等。
既然房子也是商品，那么它自然也要符合市场规律，因为任何一种商品都不可能一直大涨，它的价格也会有回落，况且楼市如果再无阻力地发展下去，势必会出现泡沫，为了解决刚需住房问题和房价虚高问题，国家及时出手调控，去年楼市迎来了数百次的调控，通过结果来看，调控还是奏效的，毕竟楼市已经降温了不少。
毫无疑问，楼市发展的方向跟政策的方向保持一致，国家不止一次提出坚持房住不炒的定位，进入2020年，住建部又一次表示，房子是用来住的而不是炒的，所以今年国家依然会坚持这个定位，2020年如此，今后也是一样。为了落实这个政策，各地的禁令和通知也是不断。这不，刚进入2020年的第三天，新禁令就来了！银保监会在1月3日发布禁令，明确表示：“严格执行房地产监管要求，房子资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长”。
业内人士认为，从监管部门的最新表态来看，体现了对房地产金融风险的高度重视，坚决防范和化解房地产金融风险是一项长期工作，监管部门对违规资金和居民杠杆率等方面将继续管控，房地产金融环境难言大幅放松。
不仅是这个禁令，在前段时间，关于楼市的一个通知，两项规定也引起了网友们的高度重视。黑龙江省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省地方金融监督管理局等六部门联合下发《加强全省房地产市场监管的通知》。《通知》要求各地加强房地产开发企业信用评价，对存在一房多售、逾期未回迁安置和开发建设项目烂尾问题的房地产开发企业不进行信用等级评价。
《通知》中有两项规定，2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，要全面实行项目资本金监管制度。同时还规定，加大对在建房地产开发项目巡检巡查力度，对超资质开发、无预售许可销售、严重质量安全事故、逾期未回迁安置、严重损害群众利益的违法违规企业以及开发建设项目烂尾的企业要进行重点监管和查处。
这两条规定的含义很容易理解。第一个规定是限制开发商轻易融资行为。第二个规则比较容易理解，它严格规定了房屋预售的标准，即开发商不能再轻易通过预售收回资金。不管是保监会的新禁令也好，还是和龙江当地的通知也罢，都体现了从源头调控楼市的原则。
两类人有麻烦。在这种背景下，最难受的就是开发商，恐怕那些唯利是图的开发商要集体失眠了，毕竟他们再想无限制地开发地产，轻松获利不太现实了。之前开发商轻易融资，然后开发再预售，雪球越滚越大，但是现在他们融资的难度加大，想实现财富爆炸增长没有那容易，于此同时，跟开发商是利益共同体的炒房客也陷入了困境，首先国家坚持房住不炒，其次，开发商都遇到了麻烦，他们岂能幸免？想必在2020年，弃房断供的炒房客依旧不少。
马云曾经说过，未来房价如葱，以前这句话似乎就是笑话，但是现在来看，它似乎要成现实了，毕竟房子最终会回归居住属性，当房地产中的水分被挤出的时候，就是人人有房住，人人买得起房的时代了。
