资产和负债

这两天做了思维偏好分析,结果我的这个蓝色非常少,对数字没有什么太多概念的人,对钱也没有什么概念,更不要说去想什么是资产,什么是负债,在我的脑子里压根没有过这些概念。

今天又一次玩了现金流的游戏,难得,在规定时间内玩的六个人全部都出来了。

最简单的一个判断:资产就是让你挣钱的,负债就是让你花钱的。

由此我们来想一想买房子。很多人都认为房子是资产,真的吗?判定一个房子是不是好资产,看看它的租购比。如果他的租金和房款比例1:20以上,那就可以直接购买。举个例子,有一个朋友,看中了山东海边城市的一套房子,买之前问了一下:这个房子一年的租金是多少?3000元。一年3000?除了夏天过来旅游的短租之外,其他时候都是空着。所以这个房子管再便宜,都不能买。

再来说说买车子。和房子不一样,车子没有升植的机会,一买就贬。中国人买车子很大程度上都为满足虚荣心。一个小伙伴,爸爸妈妈给了10万,贷10万,准备买一辆20万左右的车。问:买了车子之后,每个月费用会增加多少?大概2千。一个月工资5千,多了2千的支出。这么一想,觉得觉也会睡不好了。如果贷款买一辆10万的车,爸妈给的10万去理财,利息用来还贷,还略有盈余,是不是是轻松很多。被这么一分析,我觉得我的车都不要换了,报废之后天天打的好了。

还有关于买衣服。大家都认为是负债咯。不一定。如果一套品质非常好的衣服可以帮我们增加信任感,提升成交率,那这套衣服就是投资。只是是为了好看或者便宜买的,都是花钱,那就是确定的负债。

好像数字的事也没那么难,还是脑子里要有比较清晰的概念。做的这事儿口袋里的钱增加,就是资产;口袋里的钱花了,就是负债。

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