想要写日记,把自己的生活记录下来,反思自己都做了什么?
今天上班迟到了,起床太晚了,自己锻炼身体也浪费了很多的时间。
上班迟到了,来了一个新同事,开早会,早会的内容基本上没有什么印象了。还记得的就是总监问我:“做房地产的有什么赚钱的途径?除了介绍新员工这一点。”
这个问题,我之前有说过,总监现在想要提问我,只不过是想要让其他人知道我们这行的赚钱方式有什么!
回答了一下,在回答的过程了,也有了新的发现。
我的回答的是,成交单,代理按揭单,房源,在房源的基础上我们有收钥匙、签独家这两点。新的发现是我之前是把这些方式分开来的,现在重新思考了一下,发现他们还是很有关联的!
开完早会,去电脑那里看了一下房源和上了一下小虫网,就跑去吃早餐了。
吃过早餐,现在想起来早会的时候,总监还问了一下我们今天要做什么工作,收了多少个房源,有的想法就是这样,当你想要想起的时候,想不起来,不去执着的时候它就想起来了。
吃早餐的时间。听到斜对面的有一伙人在哪里聊天,声音还挺大的,所以他们说什么都听到了,这时有一种江湖的感觉,在吃东西的地方说说自己最近的所见所闻!
回到了公司的时候,看见周围都坐满了人,刚好看见有一个位置有空出来,但是没有凳子,我拿着凳子,就走了过去那个位置。
在新的位置当中,打开房介宝和小虫网,在网上打了几套小三房在一定价格之内的,一共才发了六套。
发完之后,就在小虫网那里找找看,有没有房源收。
顺便在联系昨天看房的客户,觉得怎么样?在联系着昨天那套房子的房东,房子是女儿的但是房产证的名字是写到她妈妈的。
双方都谈得挺好的,就是房东那边一而再,再而三的提要求!
房东女儿列了不少的条件的出来,发了一张图给我,和房东女儿聊天的时候我在总结一下还要什么,最后用微信当中的传图识字,把图片当中的文字整理出来,在重新编辑一下,发给房东,房东觉得可以,就打算把它弄成图片,用微信点两下,文字会变大但是做不了一张图。
这个时候我就好奇了,房东女儿是怎么弄出来,这张图片的,我用word试了试,也不行。最后我只好用PS来做这个图了,很庆幸我学了下PS的知识,最后图片完成了!问了一下房东女儿她是怎么做出来这个图的,房东说:“他这个是word做的,截图了。”
做好了图,就发给客户,出乎意料的客户答应了房东所提出来的要求,客户提前时间说要下午两点半的时候签约。
我提前准备把这张图片打印出来,在电脑当中打印不到,我换了用其他的方式打开,还是打印不了。只好上百度查了一下,发现有一个网站里面也有这个问题,解决问题是没有的,他问的是为什么我的电脑在word里面可以打印,用其他的软件打印不了。
我就试了试在word里面上传了一张图片,打印出来了,看了看打印出来的效果,字体太小了还需要继续修改,字体修改不了,我就用word重新编辑出来打印了。
打印好了,都快两点的时间了,这个时候出去吃了云吞和一些青菜。
回到公司,急急忙忙的准备着写合同,时间也赶不上了,打个电话给房东的老公,问过去了没有。然后我把合同装好,带着合同去客户那里了,客户比较忙,所以只能去她那里签合同了。
到了客户指定的位置,打了电话给房东老公,还是没有到,和客户问了具体的位置,就在那里找了一个桌子上继续写合同了,写了一会,房东老公就打电话过来了,说了具体的位置,他也马上到了,我只好收好合同。在指定的位置等房东的老公,等到人,一共是三个人,一个是房东,一个是房东的老公一个是房东的儿子,儿子是过来看合同的。
找到了具体的位置,双方都签了合同,还有一些细节还没有写好,客户因为要接客人,所以客户先给了钱,剩下的事情我们来办。
办好了合同,给房东一份,给客户一份,然后房东说要看看我的公司在哪里?
大家一起走的时候,我搭着房东的老公去取钱,房东他们说要现金,顺便搭着去我的公司看看,看完了之后,我们就去查水电表和燃气表。这个时候房东女儿又提出了新的要求,我打给客户,客户一口就拒绝了,但是我还没有和房东女儿说。
查完了,回到了公司,请大家吃雪条和香蕉。房东女儿说我是见证者要我的身份证复印件,和公司位置,我就无言了,只好发工牌给她,还有公司营业执照,公司的位置,我给她说了她爸爸知道来我们这家店,发了外面的招牌,还有我自己的电话,房东女儿很满意。
客户说要房子的钥匙,我联系好房东老公去他那里拿钥匙,拿了钥匙,再把钥匙拿给客户那里去。拿着钥匙是,给房东的女儿,微信说明了她提的要求,客户那里不答应。这个情况感觉用微信打字不好说,用语音的方式就比较好,所以我选择了和房东女儿微信语音通话,事情很好的解决的了。
回到了公司,发现我的两个快递到了,一个是音响一个是插座,自己使试用了一下,还是挺不错的,在淘宝上卖的。
总监和经理回到了公司,距离下班还有一些时间,我们有开了一个会。
经理说了一下他们经理大会都说了一些什么!开会当中,又说到一点,就是我们要开始一个培训,大概时间是连续八天。一说到培训,自己觉得没有什么好听的,又想到今天早上的新发现,自己还是要多多谦虚多多学习!
今天有几点的还没有做好的1.就是在签合同的时候,没有准备好
2.对合同还不够熟悉,
3.佣金方式对客户打了个折
今天做好的1.积极的和双方沟通