(一)为他人作嫁衣裳
周一的早晨,是大多数的上班族都讨厌的,但也有人特别喜欢。
闹钟响起,凌云从睡梦中醒来,缓缓地睁开眼睛。接着,他缓缓地起床了。
冲破黑暗的第一缕阳光照在书桌上的时候,他便起床。这个习惯,他是在实习的时候养成的。如今,他已工作三年了。
与此同时,隔壁房间的林枭只是转了个身,接着又呼呼大睡。
10分钟后,凌云就出门了。是的,漱洗更衣,他只用了10分钟。公司要求9点上班,但凌云通常8点就到了,这并不是因为他刚刚升任了主管。当他还是一个底层的员工,做着繁琐而无趣的文案工作时,他就严格要求自己早睡早起,必须比公司要求的时间早到一个小时。
三年来,他每一天都活像一个上满了发条的木偶,全副身心,全力以赴地扑在工作上。哪怕是周末仅有的一点休息时间,他也用来读书、听讲座……提升自己。因此,他至今单身,尽管他已27岁,尽管身边有无数的追求者。他无暇分心去理会自己的终身大事。“天下风云出我辈,一入江湖岁月催!”其实,一入江湖之后,岁月倒是不怎么催人。许是因为作息规律且无任何不良习惯,他至今仍保留着20岁出头时的青春活力与充沛的精力。真正催着人踽踽向前的,是这座城市不友好的房价。
来到公司,才7点50分,他先是看了半个小时与自己专业相关的书,然后又花了10分钟来浏览新闻,搜寻近期的热点。随后,他又给自己服务的每一个客户都发去了早安一类的问候。
当他做完这些事情后,同事们就陆陆续续地来到公司了。
“早啊!”一个热情奔放的女声打破了公司的沉寂,是隔壁卡座的同事-小悦在向凌云发出问候。凌云不动声色地回了一句“早”。
“他一定还睡着吧!”小悦接着问道。她口中的“他”,指的就是她的男朋友,也就是凌云的室友——林枭。
准确地说,小悦应该是林枭这段时间的女朋友,因为他的女朋友就像凌云所关注的新闻热点一样,每隔一段时间就会换一个。
对于林枭,凌云并不是丝毫没有羡慕之意的。然而,他却一点也不讨厌林枭。林枭这个人活泼开朗,热情仗义,非常好相处!
林枭家境优越,受过良好的教育,谈吐之间,往往气质横生,引经据典,风趣幽默。只要跟林枭聊过天的人都会被他渊博的学识所慑服。从古希腊的哲学到奥地利学派的经济学,从钢琴到网球,从投资到健身……林枭谈起来头头是道,纵横捭阖!
“像他那种人,不博学就真是见鬼了。”凌云心里感慨道。他听说林枭的父母从小便给他请了私人家教,按小时计费的那种。除了学习学校里的课程,他还学了钢琴、萨克斯、书法、网球、绘画……
“他应该还睡着吧……”凌云缓缓地回答了小悦的问题。
刚进公司的时候,他就喜欢上小悦了,因为她的容貌和气质是公司中最出众的一位。三年过去了,凌云从未坦露心迹,一直都没敢追求小悦,在他看来,小悦一定是那种“眼比天高”的女生,因为她的父亲在公司的董事局中有一席之位。
前一阵,公司出外团建。吃喝玩乐的时候,同事们总喜欢挤在一起,摆出各种姿势,拍一张合照。凌云把合照上传到朋友圈,引来了无数人的点赞。林枭在照片的下面评论了一句:“那个穿蓝色连衣裙的女孩儿是谁?我要她!”自己憋了三年都没敢说出口的话,林枭只是看了照片上的小悦就说出来了。从此,凌云的内心深处对林枭有了一丝怨恨。
(二)三年弹指白匆忙
经过了一个上午紧张而忙绿的工作,凌云饥肠辘辘。他来到了楼下的饭堂。
吃饭的时候,凌云也不忘打开手机,刷刷微信。各大微信群里聊的,还是跟“房子”有关的话题。“现代人最缺乏的,不是钱,而是想象力。”凌云想着,叹了口气。
说到房子,那实在是他内心深处会呼吸的痛。毕业那年,父母东拼西凑,拿出了30万的资金给他。他问了问中介,得知自己看中的那套房总价200万,按30%来算,首付也要60万。还剩30万的资金缺口该如何弥补呢?他摇了摇头,放弃了。准备工作几年,存够了首付之后再买。于是,他就像一支朝着既定目标而射出去的箭,卯足了劲往前冲,只为早日住上自己心仪的房子。
如今,他已拼搏了3年。3年来,胼手胝足,披星戴月,他的手里已有了50万的积蓄,这一存钱的速度绝对完爆99%的90后吧……然而,那套房子,如今已涨到了400万,首付至少需要120万,加上父母手上30万的积蓄,自己离首付还差40万……想到这里,他的心头浮现出小时候看过的《小李飞刀》,片头曲有一句:“人生几许失意,何必偏偏选中我……”七年前,自己以优异的成绩考到了这座城市最好的大学,父母在亲戚朋友面前引以为傲。如今,自己在这座城市却无片瓦遮头。房子就像小猫身后的尾巴,终究是可望不可即。
晚上21:00,凌云拖着疲惫的身躯走进地铁,回到了租住的房子。一如既往,林枭还没有回来,他从不会早于凌晨2点回来。此刻,他应该混迹于某个酒吧,左拥右抱,觥筹交错,纵情声色。
有时候,凌云觉得林枭的生活堕落而又糜烂,但有时候,他又觉得像林枭那样才不枉生为男人。
他和林枭,都是90后,都毕业于这座城市最好的大学。但是,早在林枭读大一的时候,他的父母就为他在这座城市里买了两套房子。毕业的时候,林枭的父母又为他在郊区买了一栋别墅。
毕业后,林枭没有去找工作,而是将自己手里的房子全都租了出去,靠每个月数以万计的房租过着奢侈的生活。林枭特别擅长捣鼓房子。他曾将自己的别墅切割成4个独立的空间,再分别租给4户刚需的人家,每一家每个月收租4000,总共收租16000,虽然还不足以覆盖别墅的月供,但回报率也已相当可观。后来,林枭觉得这样子每个月都要管理4户租客,未免太累了,就又发明了一种新的模式。把别墅进行“空间分割”太累了,林枭就又玩起了“时间分割”,就是把别墅包装成总统套房,租给那些时不时来这座城市开会的公司团队,按天计费,好的时候,每个月收租将近6万。
这些,都是林枭告诉凌云的,他们俩虽然同租一套房子,但是极少有碰面的时候,因为作息时间大相径庭。但是,一旦碰面了,林枭就会滔滔不绝地向凌云分享自己的投资心得,言语之间颇为得意。但是,那些“杆杆率”、“针刺效应”、“资产角质化”之类的专业名词,凌云一个也听不懂。
凌云和林枭都很喜欢读书,凌云的案头时刻摆满着诸如《广告人实战手册》、《PS实用技巧》、《公共演讲教程》一类的书,而林枭则钟爱于《漫步华尔街》、《通往奴役之路》、《中产阶级如何守卫自己的财富》、《瓦尔登湖》之类的著作。凌云常常纳闷,自己与林枭之间的眼界见识,何以相差如此之远。不是说“行万里路不如读万卷书”吗?
(三)心近歧路似颠狂
外面风声鹤唳,凌云夜不能寐。
他想起上一次自己这样严重失眠,还是在他看着林枭在公司的楼下等小悦下班的时候。那天晚上,林枭的身边停着一辆保时捷的跑车。凌云坐过那辆跑车,有一次,他因生病而起的太晚,担心迟到,林枭用那辆保时捷送他到公司。下车时,凌云向林枭千恩万谢,林枭只是哈哈大笑。
那天晚上,凌云看着小悦坐进跑车。随后,跑车如鬼魅一般迅速地消失在黑夜之中。
而今天晚上,凌云之所以睡不着,是因为今天白天房产中介给他打了三个电话。第一个电话,中介说:“凌先生您好,您上次看中的那套房子今天有大量的买家看盘,预计用不了多久就会成交。而且,那一带正在修一条直通CBD的大路,后期的涨幅十分可观!”第二个电话,中介说:“凌先生不好意思,那套房子已经卖出去了,有个买家加价15万买下了它。真不好意思,我们后期会给您推荐更好的房子的。保持联系!”第三个电话,中介尖叫了起来:“好消息呀!凌先生!那个加价15万的买家想办公积金贷款,但业主嫌那样太慢了,一定要买家搞商业贷。两人没谈拢,您还可以买那个房子,但是一定要快!”就这样,在中介三个电话的轰炸下,凌云的心从“焦急”到“绝望”,从“绝望”到“重新恢复希望”,但恢复希望之后,凌云又陷入了失望之中,那40万的资金缺口怎么办?
凌云躺在床上辗转反侧,深切地体验了《诗经·关雎》中男主角的那种感受。只是,此刻自己难受的是,是小悦呢,还是那个房子呢?“关关雎鸠,在河之洲。窈窕淑女,君子好逑”……“绝佳笋盘,在城之南。求之不得,长夜漫漫”!
任何事物的长久摩擦都会绽放出闪闪火花,思想的摩擦当然也不例外。只是,思想摩擦,有时候会绽放出危险的火花!凌云躺在床上被反复煎熬,终于做了一个大胆的决定。他从床上一跃而起,拿起手机,拨通了中介的电话,尽管当时已是凌晨1:30。难得的是,中介居然也还没睡。凌云对着中介冷冷地说道:“帮我留着那套房子,我明天就过去交首付!”没等中介从诧异中回过神来,他就挂断了电话。
讲电话时英气逼人,讲完电话后凌云就怂了。他不睡觉了,他不能,也不敢睡觉了。他知道,从挂完电话的那一秒开始,直到明天拿下房子为止,他要时刻处于战斗状态。他在等一个人,是的,他在等着林枭回来。
然而,整整一个半小时过去了,直到凌晨3点,仍不见林枭回来。他想打电话给林枭,告诉他,自己妥协了,愿意按他的策略来买下心仪的房子,自己需要他的帮助,需要他来壮胆。
但是,他却无法拨出那个电话,为了那事儿,他曾跟林枭大吵一架,那是他跟林枭在价值观上碰撞得最厉害的一次!
林枭一生不羁放纵爱自由,他既不愿意一个人住,也不愿和爸妈一起住。他喜欢跟几个与自己年龄相仿的年轻人一起住,有共同的话题,一起谈天说地,多好啊!于是,在半年前,他和凌云就一同租住在这个三房两厅的房子里,还有一个空着的房间,至今还在招租,只限90后。
林枭和凌云经常聊天,凌云偶尔也会向林枭说起自己的苦恼:无论怎么努力,都攒不够首付……林枭的回答只有一个字:傻!
林枭告诉凌云,现在劳动力的报酬已经远远赶不上资产的增速。要想翻身“上车”,就要想办法跳过“原始积累”的阶段。跳过?怎么跳过?凌云当时和你一样,大惑不解。
“借钱啊!”林枭不屑地说。“我爸妈在老家那边,该借的都借了。”凌云沮丧地说道。“我不是让你跟人借,是让你跟银行借。”林枭告诉凌云,只要他去不同的银行办够20张信用卡就可以。像凌云这种高薪的年轻职员,每张卡至少也有5万的额度,那么10张卡轻轻松松就可以套出来40万,剩余的10张卡,则用来“拆东墙补西墙”,循环对倒。林枭自己就常常用这种方式周转资金。
听了林枭的方法,凌云不禁大吃一惊。他不知如今的人竟已如此大胆,是否触犯法律且不说,万一银行追究起来,切断了其中某个环节,资金断链,那后果将不堪想象啊!
凌云据理力争,怒斥林枭没有底线,为赚钱不择手段!作为一个从农村出来的孩子,他始终坚守着父母长辈所耳提面命的道德律令。
谁知面对凌云的批判,林枭不愠不怒,笑了几声,然后说了句:“你这种人啊,就活该受穷!”随后起身,准备外出。临走前,还不忘对着凌云交待了一句:“你要是想通了,我这儿有好几十台pos机,帮你套现,银行准查不出来!”
(四)买卖移仓两相望
时间一分一秒地过去了。客厅里寂静异常,秒针走动的声音显得十分清晰。
凌云看了眼墙上的钟,时间已是凌晨4:30,但林枭还是没有回来。
“林枭从未这么晚回家,他该不会是出了什么事了吧。”凌云心想。
他终于忍不住了,但他还是没有勇气打电话,亲口告诉林枭自己需要他回来用pos机套现,然后赶往中介处交齐首付。他只敢打开微信,发微信消息告诉林枭自己面临的困境,希望林枭回来帮忙,尽管林枭帮忙的方式曾是自己深恶痛绝的!
凌云在微信聊天界面的输入框中,打下了这样一段话:
“林枭,还记得上次你跟我说的‘信用卡套现’吗?上次跟你吵完之后,我虽然很生气,但后来还是按你说的,去办了20张信用卡。卡虽然办下来了,额度也够,但我始终不敢套现,生怕自己像贪官污吏一样,从此踏上一条不归之路。但是今晚,我终于还是按捺不住‘创造未来’的欲望,跟中介说了我将会在明天一早过去交齐首付。我已通知老家的父母打款过来。箭在弦上,现在就差你的pos机了!快点回来吧!”
打完字后,凌云毫不犹豫地发了出去。
半个小时过去了,微信没有任何回复。林枭是睡着了没看到微信还是看到了但故意不回复以羞辱自己?凌云的内心忐忑不安。就在这时,手机响了起来,凌云飞奔过去拿起手机,一看,却是中介打来的。
“凌先生你赶紧过来吧!我的一个同事带着另一个买家火速赶往那套房去了,那个买家看起来势在必得啊!”
管不了这么多了,先过去看看吧。凌云心里这样想着,就急急换了衣服出门了。
凌云和中介陈先生赶到目标楼盘——梦幻花园时,已是早上8点多了。另一个中介带的另一个买家也到了。却始终没见业主的面。
“业主委托我们全权办理,如有多位买家有心,则价高者得。”陈先生笑咪咪地说。这笔中介费,看起来已是探囊取物。
另一位买家看起来个子矮小,黑黑瘦瘦的,但双眼十分有神,仿佛时刻都在嗅探着可以套利的地方。
“我只能出到404万,高于这个价就不要了。”另一个买家冷静而果断地说道。
“那我出405万。”凌云并非有意和对方抬杠,他只是想快点将这套房子签下来,免得夜长梦多。地段、配套、楼层、朝向……无论从哪一个方面看,这套房子都极适合自己。老家有句话说“有钱难买心头爱”,虽然在日常生活中他无比节俭,但对于这套房子,他已做好不惜一切代价的准备。“只要价格不高于420万,我就要下它”,凌云心里盘算道。
另一位买家微笑了一下,对带他来的那个中介说:“要不,我们私下里再聊聊?”那个中介点点头,两人随即离开了。
中介陈先生说:“那就这样吧,业主实收405万,中介费3个点,税费2个点,你要是同意的话,我们这就去找业主签约!”
“3个点?不是说好了2个点的中介费吗?”凌云感觉受到了欺诈。
“对,开始我们是这么说的。但这套房太抢手了,其它的买家都是给足3个点的……要不,你再考虑考虑?”中介假装面露难色,似有威胁性地说道。
就在这时,凌云的上司何总的电话打过来了,“小凌,都9:30半了,你怎么还没过来上班?这不像你的作风啊!”
凌云在电话里向何总解释说十分不好意思,自己现在正在梦幻花园的16座504,有一件十分重要的事情要处理,弄完马上回公司。说完就把电话挂了。
“行!3个点就3个点,但能不能先交定金,过两天再给首付,我现在账上没那么多钱。”
“不行啊,这位业主急着用钱,要求马上给首付,马上办理商贷!”
“这……”凌云看起来窘迫极了。
就在他进退两难之时,一个女声传了进来,“没事,欠缺的钱,就先刷这张卡吧。”说完,那人就走了进来。
“小悦,你怎么知道我在这?”凌云一脸诧异。
“林枭让我跟你说,昨天晚上,他们家有一件很重要的事情需要他去处理,他不能来帮你了。他让我把这张卡拿给你,密码是6个8,卡里的金额是50万。你可以先刷这张卡凑齐首付,只要你在10天之内,把刷掉的金额再补充回去就可以了。”
凌云大喜过望,他既感激又内疚,觉得自己错怪了林枭。
“他们家发生什么事了?”回过神来的凌云马上关怀地问道。
“没事儿,他爸爸名下有6套房是三年前买入的,如今已经翻倍了。根据他的‘滚动制’炒房模型,这6套房是时候抛出去了,他昨晚就是在布局如何将这6套房产售出。”小悦轻松地回答。
“滚动制”炒房模型凌云略有耳闻,当然,也是林枭跟他说的。在一个他们俩都喝高了的周末,林枭亢奋地对着凌云说:“炒房是分阶段的,手里持有房子的数量不同,所对应的阶段也就不同,持有1套房对应第一阶段,持有6套房对应第二阶段,持有23套房对应第三阶段。”炒到第三阶段以后,就要在一边买入的同时,一边卖出。通常是将已经翻倍的房子都卖出去,然后再买入相同数量的新房,就这样,一手买进,一手卖出,手里的房子始终保持在23套,“滚动”着向前推进,资产的雪球就能越滚越大。
“这一波抛盘之后,林枭肯定又能大赚一笔了。”想到这里,凌云既佩服林枭的金融头脑,又为自己始终停留在“底层”挣扎的命运感到悲哀。
不过,幸运的是,他终于在一线城市拥有了一套属于自己的房子了。
就这样,凌云带着林枭的卡跟中介来到预定的酒店与业主进行签约。
业主看起来五十岁出头的样子,两鬓虽略有斑白,但满面春风,笑容可掬。精神气质一点也不输给二三十岁的年轻人,他谈吐大气,一看就是场面上的人。看着他,凌云想到了自己远在广西乡下的父亲,此刻或正在面朝黄土背朝天地料理着庄稼。同时,凌云也觉得这位业主有些眼熟,似乎在哪见过。但具体在哪见过,又实在是想不起来。
签约的过程很顺利,业主一看就是个老手,对交易的整个过程十分熟悉。
签完合同,业主确认首付的资金到账以后,凌云、中介以及业主三人乘电梯下到酒店的大堂。出了酒店的大门以后,林枭和中介走向地铁站,而业主则走向停在酒店门外的一辆奔驰轿车。就在这时,凌云听到了一个熟悉的声音在自己的耳边响起:“爸!怎么样!抛完这一套,我们就只剩2套了!干完这一票,我要去夏威夷!”
凌云回过头去,看到从奔驰轿车中走出来的林枭兴奋地朝业主喊道。林枭这时也看到了凌云,两人面面相觑,不知所云。