为什么品牌口碑好的房子好卖，同样的地块价格高，后期还会升值？上个月去苏州，一朋友听说我要去和碧桂园谈合作，就赶紧托我和碧桂园的领导拉关系，看看能不能帮忙买上一套碧桂园的房子。我真的很惊讶!现在还有这么抢手的房子？
真正的好房子是不用销售的，无论买房人的目的是什么——投资，居住！那么到底什么样的房子才算是好房子？公租房？保障房？高档公寓？别墅洋房？绿色建筑被动房？满足居民的需求的房子就是好房子！
土地财政背景下的中国房地产套路太多，无论多少套路，终极还是要有人居住才行，没人居住，也就少了阳气，不可能会好起来！
我们不需要概念，需要的是一个能在这里居住，生活，可持续的地方。房地产开发也要有全生命周期的概念，不仅仅是房屋建设的全生命周期，还有居民在此的生生不息，按照这种思维建设的房子，不用推销，自然会卖光！
建材供应商也是如此，围绕着建筑的全生命周期，我们应该怎样设计自己的产品和服务，你的产品和服务能围绕建筑主体和居民用多久，你的企业就能存在多久。会看这些年死掉的建材企业，不都是因为设计产品时的短视。用户没了，企业也就没了！不能光想着建房子的时候供产品，还要考虑用户入住了之后的维护，更新的便利性。这样就有了持续的生意做，用户都盼着你的企业好，活得久，这样他们就省心了！
你的房子，用户买了，住着方便，不会贬值，物业管理又好，肯定不愁卖呀！所以好房子不用销售，把品质做好，口碑做好，自然就有人来了。相反，如果某个房企一直在大力宣传新的销售模式，雇很多人销售，用各种方法狂轰乱炸你，你可要小心了，可能他们的重点没要放在房子的品质，物业的管理上。当然了，学区房例外！
