心急吃不了热豆腐
写在前面的话
坚持每周5篇文章已经正好2个月了，写了40篇，每篇1000字以上。中间也有想过停更，真心耗精力。重点是常常毫无保留的分享的理财干货，往往不及人家一碗鸡汤。这让我一直反思有没有必要继续下去，也一直思考什么样的形式会更加轻松有趣。
早起看到的一段话深有感触：“有没有人听你说话，很可能不取决于你说的对不对，而在于你有没有说话的资格。”恍然大悟，段位不够是硬伤。
不过，从第一篇有关高息股的思考到现在市场的各路资金抢筹的回应，从《乱世买黄金》到之后市场黄金类产品的高涨幅，再到身边朋友通过基金定投取得一定收益，再到时不时收到的一些思路、想法和点赞……都是我继续学习成长的动力。
七夕晚上，单位非常贴心的怕大家落单，组织所有人进行培训。虽然不能在家陪大小情人，但还是很高兴，碰到了让我心动的产品。要知道之前去听的某家券商的半年投资报告，花了史上最贵停车费，还一直替新晋分析师小哥捉急，“就是说……就是说……”的口头禅频率高到一句里面四五个，听的真心累。
扯远了，那天晚上说到的一个“升值贷”令人心动。真心佩服银行的文案，口号那是一个比一个精彩“贷动精彩人生”、“贷来好生意”、“贷来好生活”……再加上“升值贷”就是针对当前利率一降再降而推出的一款产品，目的是让原有购房的朋友能够将原先高利率的贷款转换成新的低利率按揭。利率低到什么程度？当前基准9折。额度高到什么程度？你拥有房产的现价值。还款期限长到什么程度？原来期限多少年，就是多少年。
要知道，住房贷款可是最便宜最长期的家庭金融优质杠杆了，特别是首套房贷，能贷多久贷多久。
多好呀！前几年买房的朋友好辛苦，贷款利率高不说，还得上浮10%。每天累成狗，都是在给银行打工。现在有这么一个机会摆在眼前当然要好好珍惜。
可是仔细一了解，才发现，一款好东西，也要找到对的人才是真的好。
这款产品首先要办好房产证，实际上就是一个房产证的抵押贷款。有些朋友一直认为反正按揭没换完，办好房产证也拿不到，干脆懒得办，这样就不符合条件了。
其次，要自筹资金结清原按揭。这样一来，你的花费还有算上自筹资金的这部分利息。信用卡能玩得转的就派上用场，玩不转的看看有没有中国好亲戚，是在不行找一找过桥资金，利息就高了。
再次，如果原先的房贷有公积金护法，那不用再考虑了，不值。纯公积金贷款的朋友看到这里可以放下手机，千万别转贷；组合贷的朋友，要考虑一下商贷比例，如果商业贷款不多，利息综合起来低，也不需要转换；如果商贷部分很多而且原利率高的朋友，才需要动一动脑筋，算算划不划算。
不管说的多好听，你也要好好分析，别一心动就上钩，吃亏的到头来还是自己。
