高手对决，胜负只在一句话

                                                                                                                                                         20210815银行家复盘-斌哥于广州

时间：2021.08.15

地点：珠江新城盈信大厦

银行家：斌哥

玩家：志伟（医生），武楷（飞驾），嘉明（工程师），斌哥（律师）

结果：18轮，斌哥（出圈），嘉明（出圈）

一，志伟

来自江西，现实职业工程师，游戏中选择了医生，在线上玩了很多次现金游戏，老玩家。

      志伟一上场，选择了医生，以水库中的核心思想开局，构建以房贷为核心的资产包。

第1轮，大生意，贷款4K，买入2室公寓，成本4.5W，首付8K，月现金流320。

第3轮，小生意，买入3-2，成本5W，首付0，月现金流100

第4轮，大生意，贷款6K，买入2室公寓，成本6W，首付6K，月现金流300

第5轮，大生意，投币洗车店，成本20W，首付4W，月现金流2700，没钱，拍卖，无人买得起，放弃。

            市场风云，卖出3-2，9W，盈利4W，还贷1.1W

第6轮，大生意，买入2室公寓，成本6W，首付1.2W，月现金流400

第7轮，大生意，自动货企业弹子球机，成本10W，首付2W，月现金流1600，无钱，没人要，放弃。

第9轮，大生意，比萨店，成本50W，首付10W，月现金流5K，无钱，没人要，放弃。

第11轮，大生意，8室公寓，成本24W，首付4W，月现金流950，无钱，没人要，放弃

第12轮，大生意，3-2，成本11.5W，首付1W，月现金流-100，放弃

第13轮，大生意，有房产损失1000

第15轮，买入游艇，首付1000，增加340支出

第16轮，大生产，4室公寓卡，成本8W，首付１.６W，月现金流７５０，成功的以５W卖卡给斌哥

第18轮，与嘉明竞争斌哥抽到的8室公寓卡，成本24W，首付3.2W，月现金流1700，失败

结果：未能出圈，出圈率：10%（1020/9990*100%)

志伟整场游戏中，运气不错，游戏共１８轮，共有１１次抽机会卡，１０次抽取大生意卡（一次卖卡盈利5W），1次小机会卡（盈利4W）；把握住了5次机会，放弃了5个机会。

问题：医生是高收入，高支出职业，出圈难度较大。本次在11次机会中，只抓住了5次，请问出圈的可能性大吗？

印象最深的投资是：最后一轮与嘉明竞争斌哥拍卖的机会卡，８室公寓，成本２４W，首付３.２W，月现金流１７００。

如果成功，出圈率达：２7％，不成功，出圈率为：１０％。

复盘时问：怎么样才能可能竞争成功？

答：1.如想成功，以快打慢，在对手未能完全反应过来前，与卖家达成交易。

       2.打亲情牌/友谊牌，争取卖家卖给你。

       当时情况：志伟手握5W，嘉明有现金２.８W，牌面占优势。嘉明不够首付，原本已打算放弃了。

                        在志伟与斌哥谈条件时，嘉明旁听受到启发，加入竞争，两人进入1分钟对决。

                最后嘉明以一句话胜出：斌哥，我需要你这张卡，我就能出圈了！

志伟有一点非常利害，知道自己想要什么，一直在想办法到最后一刻也不放弃。

在第一轮与斌哥竞争此卡时失败，没放弃！敢于马上向斌哥提出赠送此卡，一般人都不会想到做到。只是这次遇到了更需要此卡的对手，虽然最终结果不如人意，但假如遇到的是其他对手，相信成功率会很高。

建议：明确一下自己玩游戏的目标是什么？是赢这个游戏，还是只是玩玩而已？如果想赢，怎么样才能赢？

二，武楷

来自广西，本次游戏选择了飞机驾驶师

第1轮，1000买入斌哥的2-1卡，贷款4K，成本4W，首付5K，月现金流220（结果，第１０轮，以４.５W卖出，盈利4K）

            思考：为什么斌哥自己不要此卡，卖给你？

第2轮，大生意，小商场，没钱，没人要，放弃

第3轮，大生意，贷款8K，买入2室公寓，成本5W，首付8K，月现金流240

第4轮，大生意，贷款1.4W，买入3-2，成本8W，首付1.6W，月现金流750

遇市场风云，6W卖出2室公寓，盈利1W，还贷１.８W。

第５轮，失业

第８轮，大生意，贷款５K，买入３－２，成本６.５Ｗ，首付８K，月现金流３００

第10轮，市场风云，4.5万卖出2-1，盈利4K

第１１轮，大生意，贷款７K，买入３－２，成本７.５W，首付７K，月现金流３００

第１２轮，大生意，有限公司诊所，成本２.５W，首付2.5W，月现金流1000，放弃

第１３轮，失业

第１６轮，大生意，抽到自动企业，投币洗车店，成本１２.５W，首付２.５W，月现金流１８００，拍卖，盈利４W

结果：未能出圈，出圈率：19.5%（1350/6900）

武楷与志伟打法如出一辙，重点是买房，以贷款买房，贷到就是赚到。

问题：飞驾怎么样才能出圈？

           1，被动收入>总支出

           2，被动收入>6900

           3，买入大生意，企业/房产。比如说：60套公寓，成本120W，首付２０W，月现金流１.１W，>6900，出圈。

              或：比萨饼专卖店，成本5０W，首付10W，月现金流5000，加上4室公寓，成本14W，首付３.２W，月现金流２０００，>6900，出圈。

              那么，第一桶金就是２０W，或者１３.２W

              第一桶金X的计算方法：如果选择年收益率为４０％的资产，那么：

              X*４０％/１２＝６９００，

              X＝６９００*１２/４０％

　　　　Ｘ＝２０７０００（约２１Ｗ)

意思是，要先赚到第一桶金21W，再买入年收益率大于等于４０％的项目，才能得到被动收入大于总支出６９００，从而出圈。

思考１：钱不够，抽大生意卡结果会怎么样？能把握住几个？

思考２：玩游戏，你的目标是什么？出圈还是买房？

             一般来说，我们玩游戏的目的是出圈，买房买企业只是手段，对吧？

三，嘉明，

现实生活中是一位电商设计师，游戏中选择了工程师职业

第５轮，小生意，贷款1W买入OK４U，5元*3000股，收到红包斌哥1K，志伟1K，然后默默的还了贷款2000。

第8轮，小生意，买入ON2U，10元*200股

第11轮，卖出OK4U，30元*3000，盈利7.5W，还贷7K

第12轮，买入武楷的诊所卡，成本2.5W，首付2.5W，月现金流1000

第12轮，大生意，买入2室公寓，成本7W，首付7K，月现金流140

第16轮，大生意，买入3-2，成本7.5W，首付2W，月现金流500

第18轮，放弃武楷拍卖8室公寓卡，成本24W，首付3.2W，月现金流1700。

              旁观看志伟与斌哥竞拍此卡，结果斌哥以4W竞拍成功。

              然后志伟不甘心，向斌哥提出赠送此卡给他，嘉明大悟，马上加入战团，同样要求赠送。然后志伟，嘉明决战，最后嘉明一句话最胜：斌哥，我需要这张卡，就能出圈了！

本次游戏，嘉明印象最深的投资这是竞争这张卡，他从放弃，到重燃信心，到竞争成功；从不敢想到勇敢提出要求，最终凭借一番话成功获得，进步非常大！

本次游戏，嘉每一步都可圈可点，进步巨大！

思考：在第5轮抽到5元股时，有2人都给了1000元红包，他们为什么要给红包你？

          当时嘉明的选择是还贷款2000，请问除此外，还有没其它选择可以实现共赢？

四，斌哥

资深银行家，游戏中选择了律师

第1轮，小生意，1000元卖给武楷2-1卡，成本4W，首付5K，月现金流220

第2轮，小生意，贷款4K，买入ON2U，10*700股，收到志伟1K红包，嘉明1K红包后，追加200股ON2U。

第4轮，小生意，贷款2K，买入3-2，4.5W成本，首付2K，月现金流220

第5轮，市场风去，9W卖出３－２，盈利４.5W

第6轮，1000买入嘉明10亩地卡，成本5K，首付5K，月现金流0

第7轮，失业

第10轮，小生意，贷款5K，买入MYT4U，5*9000股，收到3人红包2200，追加400股

第13轮，小生意，40元卖出MYT4U，盈利33W，

第16轮，５W买入志伟4室公寓卡，成本8W，首付1.6W，月现金流７５０

              大生意，买入２４室公寓，成本５７.５W，首付７.５W，月现金流３４００

第１７轮，与志伟竞争，４W买入武楷的８室公寓卡，成本２４W，首付3.2W，月现金流１７００

                然后志伟要求赠送，结果嘉明加入竞争，最后嘉明胜出，斌哥买下此卡赠送给嘉明，嘉明最后一轮成功出圈。

复盘：此次游戏的目标已达到，自己能出圈，分享时也能让每一位玩家都有所收获，还不错！

不足之处：分享的时间需要把控好，每人５分钟，总时间控制在１小时内结束。