当前房屋租赁市场存在不少“串串房”乱象,所谓的“串串房”就是炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”。住房需求是居民的基本需求,而对有需求人群而言,“串串房”几乎很难鉴别。比如房屋的装修时间及用材,全凭房东或中介的“一张嘴”,普通人很难分辨这是不是新近装修,因此,串串房的有效整治,是规范房屋租赁市场的一个重中之重的工作。
严厉打击串串房乱象,需要出台制定规范的房屋租赁的安全标准。甲醛等散发在空气中的有害物质等空气质量类的管理规范标准,也应该列入出租出售的管理规范标准中,严格规范室内装修装饰相关规定和标准,保障租赁住房安全,不能让出租方钻空子的可能,这也是赋予租买房者日后追究侵权的法律基础。
严厉打击串串房乱象,需要各单位加大检查力度,从源头抵制。城市管理、民政、市场监管、消防等部门要形成合力,加大对各出租房屋建筑结构、居住标准、治安、室内空气质量等安全方面的排查整治,对于存在安全问题包括空气质量不达标在内的租赁房屋,要求出租人及时进行整改。若存在空气质量不达标等问题,有关部门可在房屋租赁登记备案信息系统中予以注明,提示租房者注意。
严厉打击串串房乱象,需要畅通维权举报渠道。以租户诉求为导向,精准治理市场乱象,相关部门可引入专业检测机构支持租赁纠纷中的空气质量检测等取证维权工作,降低租户维权门槛,保障租户合法权益。出租方应强化自我约束,自觉遵守相关规定,为租户提供安全、可靠、达标的住房。经纪机构在房屋核验环节严格把控,严禁经纪机构代理“炒房客”“二房东”的房屋。