财务自由的三大核心工具要点：
①投资理财到底有哪些工具可以选择？
②各种理财工具到底哪个风险高，哪个风险低？
③走上财务自由之路该选哪些工具?
【复习 】
比如投资1万块钱，收益率是20%，那么第一年就是10000*（1+20%）
第二年是10000*（1+20%）*（1+20%）
第三年是10000*（1+20%）*（1+20%）*（1+20%）
什么样的工具是我们财务自由的核心工具？
第一类，无风险的理财工具
国债，定期存款，国债逆回购，货币基金，银行理财（保本型）
这5种理财工具没有风险，但是收益率也比较低。我们记住两个就行。国债逆回购和货币基金。年化收益率一般在3%-5%左右。
️【国债逆回购】本质就是国债抵押借款，是没有风险的。
有时市场缺钱，借钱不容易的时候，7天的逆回购年化利率可能高达20%左右。这也是无风险的超额收益了。
但是可能一年也就有一次20%左右，其他时间都很低。
老师举例如下
下面看一下3天期国债逆回购的年化收益率
其实这个图里很多信息是没有用的，我们只看关键信息。2.855这个地方就是关键信息，代表年化收益率，意思是现在把钱借出去可以获得年化2.855%的收益率。
可以看到国债逆回购的年化收益率经常能达到13%以上（看绿线到顶的区域），偶尔能达到20%以上。这都是无风险收益，是市场白送的钱。
第二个无风险工具 ️
【货币基金】也称“火鸡”。货币基金家族有个家伙是很出名的，它叫“余额宝”。想必很多小伙伴都买过，至少也听过。其他货币基金也和余额宝差不多。
【捡钱小秘密】🤫
平时把钱买货币基金，每年可以获得4%左右的无风险收益
当国债逆回购收益高时，比如大于10%时，卖掉货币基金直接买入国债逆回购这样就可以获得几天的高收益。
等国债逆回购的钱回来后，当天买进货币基金。
第二类，低风险的理财工具。
一类是低风险中等收益，年化收益率一般6%—15%之间，主要包括【分级基金A】、【可转债】、【债券基金】、【股票指数基金】
另一类是低风险高收益，年化收益率一般在15%—30%之间，主要包括生钱资产类型的股票、REITs、房地产
低风险也可以存在高收益，高风险更可能高亏损。
风险和收益的大小主要不是由理财工具本身决定的，而是由我们的理财知识决定的。
【生钱资产类型的股票】就是持续分红的股票。优质的生钱资产类型的股票，每年的分红收益率可以高达10%以上！
比如这家在A股上市的公司就是非常优质的生钱资产，它的股息率为13.94%，意思是每年光现金分红的收益率就有13.94%了。
如果加上价格上涨的收益，年化收益率超过15%是很正常的。
股息 股息率= 股息/当前价格
【生钱资产类型的REITs】就是持续高分红的REITs。其实一般的REITs都是持续高分红的。因为各国法律都规定REITs每年至少要把90%以上的净利润分配给投资者。所以生钱资产类型的REITs也是一只持续下大金蛋的鹅。🤗️
什么是REITs呢？【REITs】是房地产投资信托基金。投资REITs本质就是投资房地产哦。通过REITs几百元就可以投资房地产了。就像买卖货币基金、股票一样方便。有些REITs每年的现金分红高达15%以上！
【可转债】可以转换成股票的债券。在100元以下买进高信用等级的可转债没有风险。股市上涨的时候还能获得超额收益。是一种收益下有保底，上不封顶的投资工具。一般90元以下买进，年化收益率可达到10%-20%。
【股票指数基金】复制股票指数的股票基金。由于股票指数具有永生不死，长期上涨的特点。在合适的价位买入股票指数基金长期持有几乎没有风险。其年化收益率一般在10%—15%。
第三类，中风险的理财工具
第四类，高风险的理财工具
【P2P】本质是互联网放高利贷的。这种不是在国家交易所交易的标准化理财工具。风险很大，容易血本无归
【私募基金】面向少数人募集成立的基金，可以投资各种理财工具。私募基金是非标准化的理财工具，风险很大。真正的私募基金都是百万起的。一般人碰不到的。
【比特币】一种数字货币。不是在国家交易所交易的标准化理财工具。本身也不产生现金流，属于其他资产，只能赚差价。风险很大
【收藏品】不是在国家交易所交易的标准化理财工具。本身也不产生现金流，属于其他资产，只能赚差价，并且变现不容易。风险很大。
【耗钱资产类型的房地产】持续的带来净现金流出的房地产。因为每月的净现金流出是确定的，也就是说每个月亏损是确定的。只能靠未来房价上涨赚钱，具有很大的不确定性。风险比较大
【期货】在期货交易所交易的标准化的合约。没有信用风险，不会跑路。期货本身不产生现金流，只能靠未来的价差赚钱，有很大的不确定性。另外期货一般都有高杠杆，很容易亏完本金。风险很大
远离他们 远离他们 远离他们
在实现财务自由的过程中，主要用好【无风险】和【低风险】类型的理财工具就可以了。
实现财务自由的三大核心工具是哪三个？
生钱资产类型的：股票，REITs，企业
解决办法：学习实现财务自由的技能，购买或创造生钱资产，用生钱资产养耗钱资产。
[疑问]什么是价值投资？什么是投机？
投机：所谓低买高卖。想着挣快钱，我投了就要挣钱。亏了怪这个理财工具不好。不看本质，就想着挣钱。
价值投资：我们举例子，假设你投资一家企业，你花钱买他股票，你要看他的财报，就好像我们去买一个转让店铺要看他的流水一样。看他盈利情况。然后要看这家企业的模型。企业管理模型。分析好这家公司两个很重要的环节就是，看他的企业财报，看他的企业模型。清楚了在投资。投资以后长期持有，陪着企业共同进步，一个季度看下这家企业财报，这是价值投资。
财报分析是看企业的过去。企业分析是看企业的未来，我们掌握了企业的过去和未来就能跑赢通胀。
【关键富人思维第六条】
到底什么时候可以开始投资？
为什么有的人买股票必亏，看了几本书，学了几天课就急急忙忙要去股市里了，我们学车还要几个月，投资作为高度专业化、精细化的一个领域，不经过系统的学习就去“尝试”，这和训练了三天、看了几本武侠小说就上战场的士兵有什么区别呢？
士兵进行系统训练是为了保命，投资者进行系统的学习是为了保钱的“命”，反之，学个半瓶水就去投资市场，美其名为“试试”，这样的“试试”不会学到任何教训、经验，只会收获痛苦。
那些经过系统训练的人会把那些无知而自以为是的人收割的一滴血不剩。
【这就是投资的真相】，不系统学习就想赚快钱就是送命。当你打算投资一个目标，有系统的分析方法，不再为了涨跌而心惊胆战的时候，这才是投资可以真正开始的时候。
一句话总结：投资第一原则：不懂不要投，懂了安心投，盲目“尝试”无疑送命，系统训练方可真正保住钱“命”
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———以上很多内容摘自财商学院课记
仅用于学习感悟用！2020.02.14
