什么是资产？什么是负债？什么是投资？什么是投机?

这4个词在在你投资任何一件事的时候一定要搞清楚 ，只有搞清楚这4个简单的投资词汇，才能了解真正的投资背后的行为逻辑。

那什么是资产？简单一句话，就是能够源源不断的把钱装入你口袋的东西叫做资产。

什么是负债？简单一句话，就是能够源源不断的把钱从你口袋拿走的东西叫做负债。

什么东西能够源源不断的把钱装入你的口袋中？基金，股票，房产，版税，正向盈利的生意等等。

什么东西能够远远不断地把钱从你口袋拿走？ 贷款买的一切东西，或者一些不够帮你产生收入的东西=

你会问房子是资产还是负债？

房子是资产还是负债取决于你使用它的环境，若你是贷款买房，在你没还清全部贷款的时候这套房子就是负债，因为银行要每个月从你口袋把钱拿走，但在银行里，你的贷款房则是他的资产，因为你买了房子每个月要还贷款给他，银行通过房贷这个工具让你买个月掏钱给他。产生稳定的营收。所以是你的房子是银行的资产，是你的负债。

那当贷款还清后，房子是不是资产？仍然取决于你使用的场景，若你自己住他仍然是你的负债，因为你要装修，你要交税，你要缴纳物业管理费用，你要缴纳各式各样的钱来维持这个房子的正常使用，它都使你不断地把钱掏出去。

那你会说，当我把房子卖掉了不就是有钱了吗？房子怎么会是我的负载？的确当你把房子卖掉的时候它会给你带来一大笔现金流，但你掌控这个现金流时，若你保持有自己买房需求时，这个现金流仍然会投入到房产中，这个钱也不属于你，反而换个房子会让你损失掉更多的钱。

只有通过房子让你产生收入的时候它才是你的资产，例如，买了一套房，为投资做准备，要么转手，要么租赁，转手就是从中赚取差价，一会会讲到这种投机行为，租则是投资行为，因为你把房子租出去，这套房子则是每个月为你产生收益，每个月都能从租客哪里获得现金流，从而去掉房子的各种开销产生的结余就是你的收入，所以当把房子租掉时候他就是你的资产。

很容易理解，真正的投资行为不是投资房产，而是投资房产给他们带来的种种收益，这是一个很关键的点。若你买的自住是永远不能划入你的资产项中，除非你卖了，不买手里有了现金，那时候房子才是你的资产。

聪明的人怎么做，用房子以租养贷，这种模式常常出现在较大的城市，用自己的现有房产去贷款买第二套，第三套房，买好后直接简单装饰或者不装饰，转租给租房中介，因为不装饰可以节省不必要的花销成本，然后用租房的收入还贷款，在去买更多的房产，当房子租到一定年限时，这个房产他可以选择卖掉，从而获得现金流，也可以选择继续租给租客，从而产生每个月的固定收益。

这个模式在大城市很常见，即便没有在大城市没有房产的人仍然可以使用这套模式做房产生意，那就是租房市场，在大城市有很多二房东，就是直接对接房主，然后往下分租，分租每套房子能给他们带来几千元的营收一个月，然后用营收继续租房租给其他租客产生滚雪球，只要房子够多，他们的收益就够多，二房东就没有房产，但是他有房产的使用权就能从中获得生意上的资产收益。

其实看似很多负载是资产的东西还有很多，例如房子，车子，一个手机，一个其他的设备等等

车子也是一样，当你买车的那一天起你就购入一个负债，你要给车缴纳保险，缴纳税务，缴纳还款，缴纳过路费，要给车子保养，每个月都要拿钱出去养一个车。

有人认为电子设备也算是他们的资产之一，我买了个新手机，其实电子设备只要你买到家打开包装的那一刻就已经贬值了。

以上说的不针对不车子，手机，相机也可以是你的资产，也可能是你负债。取决于你扥使用环境。

车子是负债也可以是资产，你可以把车租给租车公司，当婚车，他这时候他就是你的资产项目中的一个资产。

手机相机也可以是你的资产，你要是能通过手机相机赚钱它也就是你的资产之一，例如你买了新相机给别人拍摄从而赚到了钱他就是你的资产。你买了新手机这个手机是为你的生意产生收益的一项，他也可以算为资产项。

但自用不算！自己用手机，自己用相机，自己开车，他就是你的负债，因为他不能给你产生收益。

为什么上面写房子倒卖是投机行为？

这里面就要说两个词，投资和投机， 什么是投资？就是从你一开始购入时候他就能为你赚钱了的东西叫做投资，什么是投机就是你买了以后只有卖出的时候才能拿到钱这就叫投机。

很多投资者觉得投机就是投资，其实这是两种完全不同的概念。

例如说炒股，很多人买了股票能赚钱，是因为他们有投资的思维，只要买入他们会简单的设定一个目标收益计划，可能是他们的最终收益率，是多少后他们退出。

而投机行为炒股则不是，他们看中的是什么股票大涨赶紧买入，然后当快要跌的时候在卖出。这就是一种投机行为，就是我买入没有一个稳定的计划，只是为了在卖出时候高于我买进的时候。结果就是这种投机的行为害了一大批股民，被割韭菜。因为他们没有判断只是听那个股票好他们就买，然后觉得能赚钱就卖出。

投资和投机在股票上的体现就是，投资者是长期持有，投机者是短期持有，当投资者股票买亏了后他们也不着急卖，反而根据计划行事，长期持有通过定投来达到目的。而投机者是涨了不卖还想再涨涨，跌了秒卖，只要他们买的股票跌出买入价他们就会疯狂的抛售。

这种心态和行为把，在很多时候都出现，不止在股票上，例如炒房，就是投机行为，找到低价的房产，然后买入卖出，二手车贩也是一样，投机行为，在某个地方低价购入，然后换个场地在以稍高的价格卖出，从而赚取差价。

这种行为我也有过，之前我在闲鱼上倒卖电子产品，就是看谁急用钱然后把手机，电脑，或者是其他的他们认为是固定资产的东西卖掉，然后我已低价买入在加价转手，说实话有转到钱的，也有亏钱的，但那时候我不知道投机这个词，我觉得我所做的就是一项投资，其实我那行为和心态就是投机心态，和被割了韭菜的股民是一个心态。

若长期处在投机心态，人们就很难转换成投资心态，这两个心态给人们带来的影响绝对完全不同，投资者看的是格局和计划，而投机者只能看到眼前的短暂利益。我买的都东西怎么又亏了？这样话常常的出现在投机者的口中，而投资者则说我的一项股票在一年内给我带来%多少的收益。投机者当然也有赚到钱的，投资者也有亏钱的时候，并不是完全偏向于谁。只是写出两者中的思维。

敢于让你的钱替你承担分享。

这个话我日记里写过好多次了，普通人是靠体力劳动得到收入，聪明人则是用钱的投资或投机为他们带来收入，一个本质上的原因就是钱为聪明人承担了该承担的风险。

这个风险是什么？无非是亏掉，亏掉用钱赚钱的钱，但还有一个风险就是钱是聪明人的奴隶。

在聪明人眼里自己不是钱的奴隶，而钱是自己的奴隶，这一点生活中恰恰活得相反，很多人成为了钱的奴隶，每天拼命工作，就是为了获得他们想要的物质需求，车房娱乐设备等等。

他们越想要结果就越努力工作，越努力工作就越成为金钱和物质上的奴隶。

而聪明人看透这一点，用他们的钱为自己承担该有的风险，让钱替他们去劳动，可能是一项投资，或者投机他们就能赚到劳动者一年的收入或者是十年的收入。

所以穷爸爸富爸爸有一个核心的概念，叫穷人赚钱买负债，富人赚钱买资产，穷人为钱工作，富人让钱为自己工作，穷人被各种物质上的东西给迷惑了，越买越穷，今天社会就是这样，很多商家促进消费甚至借给你钱的让你买的各式各样的物质的东西。某些x呗甚至成为了年轻人消费观的罪魁祸首，借钱消费是最最最不明智的选择。

而富人那则是把自己赚到的钱投入一个资产项中，这个资产项在短期内可能给他带来很小的收益，但年头一长这个收益就会大于他们劳动所获得工资。富人则在工作的那一天起已经准备好了让钱为自己工作的打算。所以他们赚钱就投入资产项中，再让资产为自己赚钱。

我工作十年没有攒下钱的一个最主要的原因就是我持有的是穷人思维，起初我还能给家里一些工资，后来工资都不够自己花，就没有在给了，我的钱都花在哪里了？完全无用的社交上，每天都去和人家吃饭喝酒，那个时候我的工资只有两千元，我甚至天天和同事朋友们去吃饭，就是这样尽情的挥霍，几年后出了x呗，这个东西好我可以提前拥有我想要的东西，然后我就疯狂使用，结果我成了呗奴，每个月的第一件事就是还x呗，这样的生活我持续了一年多，每次开工资的钱都拿去还x呗真是一件很痛苦的事情。

当我还完x呗的那一刻我就决定再也不用这东西了，这简直就是坑人的东西，那时候我还没有投资的概念，但我也开始学着节省，去掉非必要的社交，减少开销，虽然我没有投资概念，但是那个时候我开始学会投机，就是转卖一些东西，在闲鱼上找一些电子产品，做了几单有亏有赚，当时我拿着钱进了4太苹果手机，将近一万元，结果商家跑路了，导致我损失了近1w元，我又开始负债了。

我发现一个很奇怪的现象就是人们当处在负债的环境下后，就会变的更加容易负债，从而导致负债的加多，而还清负债后也是一样，当人们有存款时就会变的存款越来越多。这个现象很奇怪但确实存在我们生活中，只要你陷入负债的泥潭你没有好的方式摆脱则会越陷越深。

当我接触到投资概念的时候，其实就是看了富爸爸穷爸爸这本书，给我思维上得到进化，富爸爸穷爸爸我是认真完整看完的，看完后我也简略的学习了一些其他的理财知识，开始开源节流， 开始为自己的资产项目存钱， 那个时候我还有两万元的负债吗，我开始强迫自己每天给自己存一百元，结果我还真的做到了，我从两万元的负债一下子全部还清，还有几万元的存款，还借给别人几万元钱。这些都是从我接触理财后发生的改变。

我有两个微信，一个支付宝，这里面都有我购买的基金，这些基金每天帮我赚钱，虽然不多但也是一份额外的收入，有没有亏钱的时候，当然有但是我学到一计划，只要不卖你就不叫亏，我做到了，至少在基金上摆脱了投机者的行为，而我的基金账户有不到2w元，则不到一年的时间就给我带来1千多元的收入。实际收益率超过了8%-12%之间这就是额外的收入。即便我不需要付出太多劳动就能获得的收入。

与此之外，我还做了其他生意上的投资，我开始投资网红，投资账号，让账号为我产生收益，目前为止这些账号我有投入，但没有给我产生收益，我当时的计划是每个月账号给我产生两千元的收益就可以了，而这个目标并没有实现，可能是我的行动方式不对导致这个业务中没有为我赚到钱。但是我想说的是，我已经为自己搭建管道了，让我的钱我为承担风险，让我的钱为我劳动。这项生意如果计划得体，他将成为一个我的重要资产项，他每个月把钱放入我的口袋中，我也不需要过多的劳动就能得到这些钱。

尽早学会让你的钱为你承担风险，越早学会收益越大。即便现在年龄大了，你仍然可以从收入的一部分拿出打造自己的资产项，当人不成为钱的奴隶时，钱就是你的奴隶！