一眉大叔的第31篇原创

房产是国内为数不多的，能给大家带来普惠性财富的行业，

并且房产业的兴衰，直接影响几十个行业，是当之无愧的支柱行业。

房产行业，走下坡路，要明确这个下坡路的概念。

是不是说现在开发商陆续资金链断裂，楼盘不是延后交房，就是直接躺平停工烂尾，这就是下坡路的意思呢？

亲爱的，真正的下坡路不是这个样子的，

有人会讲，下坡路不就是如胶片相机、BB机这些行业，

我很负责任的跟你讲，这2种产品都已经消失了，行业不存在了，这不是下坡路，是直接没路了。

举几个下坡路行业的例子：

1、线下服装店、电器店。

这类线下的店类型很多，只举这2个大家比较熟悉的行当。这里说的是成品市场，不涉及原材料、半成品。

因为线上淘宝，京东的出现，日益庞大的线上服装、电器销售，从蚕食市场演变成，鲸吞市场之势。

虽说从各个上市服装品牌来看，线下销售占比仍然高于线上，但从年增长率来看，线上销售的市场份额未来几年将会超过线下。

而电器市场更为激进，2021年上半年，线上销售额就与线下平分秋色。

未来，线下店会不会消失，会不会被线上销售直接清零。

这个谁也不知道，但短期内，不可能，无论线下和线上，无非是流量之争，随着线下门店的消失，房租等费用进一步下探，直至达到平衡点，

这个平衡点就是，线下经营的性价比出现，线下的流量与费用的下降，足以保证经营者的利润。

2、煤炭、石油类化石能源

因为全球环保意识的兴起，其他各类清洁能源受到推崇，传统的化石类能源，自然受到打压。

比如，石油、煤炭。

各类的专家声称，化石类能源会产生温室气体，增加二氧化碳排放，直接导致全球变暖，即温室效应。

全球变暖会使全球降水量重新分配、冰川和冻土消融、海平面上升等，不仅危害自然生态系统的平衡，还影响人类健康甚至威胁人类的生存。

总之，专家的意思是，咱们再用石油、煤炭，爽歪歪，会导致人类灭绝。

是不是惊出一身冷汗，原来咱小时候用个煤球炉子烤馍馍，还有这么大威力，不亚于核武器，这核武器也没说会灭绝人类嘛。

为了进一步打压传统能源，甚至推出了碳排放概念，碳排放交易所，大力推广太阳能、水电、风电能源，

截定汽油车的销售日期，以后咱都得买电动汽车了。

化石类能源的价格一再受到打压，必竟名声变差，人为需求变小。

这2年煤老板也消停了，不知道是不敢还是不能再炫富了。

以上这些行业，是真在走下坡路了，每年的销售额占比是在下滑，

那会不会消失？不会。

成本在那放着，线上销售流量成本也越来越高，玩线上的人多了，流量价格自然上去了，

而替代能源本身就不是一个市场博弈的产物，这些清洁能源顶多称得上是发明创造，

要想在市场上有一番作为，高昂的成本要降下来，高昂的成本才是其硬伤。

而成本之所以降不下来，要么是产量太小，比如水电，在整个能源供给占比太小，不是主流；

要么是能量转换效率太低，对环境要求高，如太阳能、风能，

你在一城市，平时用的能源，在家主要用电，出门开车烧油，天冷用暖气，不是天燃气就是煤炭。

那么能不能用光能或风能替代呢？

风能大家看下，这巨大的玩意，在城市里，限高知不知道，

你得比最高的建筑还要高才会有一点点作用，要是把飞机给打下来你赔不赔得起！

风能这玩意只能建在远离城市的广阔区域，而且发电量占比很小，对城市供能微乎其微。

那太阳能呢？

看看太阳能可以做什么，

看到了么，这破玩意儿，一千多块，只能用小功率电器，这用途只能备用。

以上才是下玻路的行业。

但他们与房地产有本质上的不同。

线下服装、电器走下坡了，咱可以在线上来满足。

化石燃料说不环保了，咱可以用天燃气、太阳能、风能，核能，虽然贵一点，但是省着点用，也不是不能过。

但房地产行业，别说牵扯多少个行业了，它有没有替代品，你老百姓觉得房价高了，买不起了，房子无用论又兴起了，然后呢？

你不住房子，你要住马路牙子上么？

你住帐篷么？

你信不信用不了多久，你就真成孤家寡人了。

有人说了，那人家本身不就有房子么，不买房也不至于住街上嘛。

那好，就算你是真的能忍，另一半也能跟着你一起忍，看别人家乔迁新居，你燎锅底时不着急。

你孩子长大了，还能跟你忍么？挤一个房间？

孩子长大结婚呢？带着伴侣还一起挤？

就像郭德纲说的，拉一个帘儿，把你隔开。

你信不信，你儿子会跟你玩命。

房地产走下坡路本身就是一个伪命题。不存在的。

那目前开发商的困境会造成什么影响呢？

学过经济的人都知道，价格靠供需。

房地产行业出问题，开发商出问题，影响的是房子的供应，未来三到五年，房子的供应会断崖式下降。

那人们对美好生活的向往，生活居住的要求，会降低么？

不会。

人还是会一波一波地向大城市转移。

这才是趋势。

人往高处走。

供应断崖，需求不断上升。

那价格如何走，会跟某些人的想法、愿望走么？

会嘴炮一下，大家喜笑颜开，就能买的起房子吗？

什么是规律？

人渴了得喝水，饿了得吃饭，吃喝不愁，就会想办法打发多余的时间，

多赚点钱，多买点耐用品，手上的物品会想法不断升级，提高生活品质，满足物质与精神需求。

一个城市，一群人。

一个国家，更大一群人。

形成的生活，市场，需求，这就是规律。

压抑形成的供需矛盾，价格体现，成本提高，会由谁承担？

这个还真得，由追求美好生活的你好好思考。