如何选择户型大小？
买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面，面积90―140为最佳户型。
好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。
3种方法教你如何计算最完美的户型：
方法1：家人岁数总和乘1.1，这种方法更适合年轻人，
如男主人是35岁，女主人是30岁，小孩是10岁和5岁，其总和就是80岁，80乘以1.1就是88，也就是说，这家人适当的住宅面积是88平方米左右。
这种方法更适合年轻人，对于家里有老人的家庭这个方法就不太适用，这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适，找准自己的实际需求，方便自己做好购房准备。
方法2：三代计算法
夫妻合共为50平方米，学龄前的小孩是10平方米，小学至高中的小孩每人15平方米，大学的小孩和老人每人20平方米。
大多数人买房会依据这个计算方法确定购买房子的户型大小，容易被大众接受。
方法3：收入计算法
家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。
㊣多大面积的房子最保值？
140平方米也成了普通住宅与豪宅之间的分水岭，这个面积在往上走，总房价也升高，选择这区间的面积房子购房者来说就相对较少了。
从大数据上来看，有结论表明无论从户型设计、实用角度，还是总价控制等方面来看，三房产品实用性最高，且面积适中的三房产品都具有非常大的竞争优势，可以最大限度满足处于不同人生居住状态的客户使用，实用性最强，可以说是“永不过时的中等三房”。
房子保值看地段，面积一般而言是主流的100平米左右。100平米的房子基本上就可以满足现在人们的需求，首付、月供都比较少，同时随着个人能力与收入的不断增长，日后若是想出手，再换置新房，都是比较容易卖出的。
当然，买房要根据自身的实际情况来挑选合适的户型面积，从当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身大族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是较好的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。
