东方雨虹民建集团副总裁吴应林：精装房背景下装修用防水材料及施工技术的变革
聚焦全装修 今天
2019年11月19日，由中国建筑装饰协会(以下简称：中装协)主办的突围与洞见——第二届中国精装修产业发展大会暨世界包豪斯设计大赛总结典礼在北京隆重举行。大会由中装协全装修产业分会、浙江亚厦装饰股份有限公司承办，深圳市宝协建设集团有限公司、千年舟新材料科技集团有限公司全程战略合作。
东方雨虹民建集团副总裁吴应林发表了《精装房背景下装修用防水材料及施工技术的变革》主题演讲。
以下为演讲内容：
尊敬的各位领导，企业家，各位同行，大家上午好。今天到场的多是来自装饰企业、地产企业，我作为建材企业代表很荣幸介绍我们的一些思考和技术，包括我们的解决方案。
首先简单介绍一下东方雨虹，东方雨虹致力于防水行业将近30年，市值突破了360多亿，2019年产值预估接近200亿。在地产领域与万科、保利等是长期的战略伙伴。在装修领域，我们和金螳螂、亚厦等头部公司都是战略合作。建筑领域行业标杆头部企业一致选择东方雨虹，代表了认可和信任，证明了东方雨虹品质、服务、技术的能力。
第一部分， 精装修市场的发展
从材料的行业来看，精装修发展趋势是不可逆的，虽然前进的道路上有这样那样的问题，但前进的脚步坚定而快速。从全国各地城市来看一线城市精装修比例不断提升，必然带动二三线城市精装修的比例的提升。加之头部房企大部分都是精装交付，头部的企业快速聚拢，也加速了精装修比例的快速提升。
从政策导向、市场导向分析，精装修的市场的发展前景，前面几位前辈和专家已经做了非常好的阐述，我就不再赘述了。
从整个消费结构来看，大体上做了一个市场的分析，现在目前装修的主力还是80后和70后。我作为80后，第一、更注重品牌，品牌代表的是口碑;第二、更重视时间成本和效率;第三、更注重生活品质，人和居住环境的融合。
当然，精装修市场的发展确实存在很多问题，重点在客户的期望值和质量。过去大家都是分散式装修，不会引发群体性事件，而精装修趋势下，一个楼盘可能是由一家公司或两家公司负责装修，一旦有质量问题就会引起群体性事件，这也是我们必须面对和解决的问题，倒逼各大房企和装企不断优化升级，提升品质，从另外一个角度来看，这是我们精装修能更好发展的内动力。
第二部分， 东方雨虹的优势
首先，东方雨虹创立以来，经历了中国经济由计划到市场，由封闭走向开放的大部分过程，和各位企业及企业家一样，我们同步承受了经济转型过程的无序和阵痛，经受了各方洗礼，更重要的分享了经济增长的红利。所以我更加珍惜每一个合作合伙的选择，不负所托。
其次，建筑屋渗漏水被视为房屋的癌症，可见做好防水的重要性。从毛主席纪念堂到鸟巢、以及亿万家庭的防水，东方雨虹始终一贯的坚守企业价值观，对顾客的价值的尊重，同样我们也赢得市场、客户、员工的尊重。
东方雨虹在整个室内防水的需求点做了一些总结，包括怎么识别风险，怎么样短周期交付，如何成品化，以及高系统化的一些理念。从国外看，美国典型的防水系统，分四个阶段，包括养护层、填缝剂、胶贴剂、基层处理。看看美国的基层处理，从修补层到防水层到自流平层。这是一些相关的讯息，这是产品化，前面专家已经做了系统化的阐述。作为细分领域的专家、致力于细分领域的企业，我们具备风险识别能力，包括人才、设备等管理和成本运营层面，包括厨卫、地暖、窗户等产品和技术层面，还是服务层面，都具备相当的能力。简单来说，最重要一点就是我们可以快速维修的品质产品。
第四、我们看看整体的解决方案，为什么把防水涂成有颜色的?也是让业主能够看到防水施工作业面的情况。昨天在闭门会议上我也谈了一点，目前行业面临很大的问题，上游缺资金，下游缺人。很多人在构思如何打造一个包罗万象的学校，包罗万象工种，我觉得这是不现实的，一个人不可能又做瓦工又做水电工，而且两方面技术都很硬。学校不能培养那么多“全才”，社会越进步，分工越明细，越来越专业，将来如何解决问题，尤其是材料方面的企业?其实我们面临的困境就是专业人员当初做室内防水的时候有很多功能不会做，我们要培养他们会做，这是社会责任，我们的收益或许达不到100%，但是这件事非常有意义，比如贴砖，材料很简单，真正难的是把材料运到工地上，很多工人C1、C2不分，这是造成问题的根本。我认为一个完美的产品，人是关键的力量，随着现在技术的发展、企业能力的上升，材料的问题已经再是问题;随着人口红利的下降，人的重要性更加突出。刚才前面几位谈到劳动成本在上升，这也是倒逼企业怎么更好融合，包括对工人的培训，以后有机会到各公司做技术交流。昨天和金螳螂的老总做了一个汇报，我们更应该培养工人，可以系统化培训。
这是我们的一些解决方案。这是我们目前研发的一些新产品。这是我们前年在北美成立的实验室，很适合室内游泳，感兴趣的话会后可以和我联系。
前段时间我去了全装和精装的工地，看到一些建筑垃圾做卫生间回填材料，存在很多隐患。我们公司新上市的回填材料的优势明显：整体性、流动性、阻水性、抗压性和操作性非常明显，时间和效率上也极具优势。我们致力推动与合作伙伴一起创新创建，并形成如“创新月”的常态机制。我们有很多技术，也有很多好的产品，但是我们对于前端问题了解不全面不及时，这就是各个装企的优势，也是我们更深度的合作的机会，共同解决问题，实现双赢。
最后祝各位身体健康，生意兴隆。谢谢。
