最近，不少准备踏出校门的童鞋向阿熊抱怨：没想到，找房比找工作更心累。
看到一些同学肩挑担扛一堆行李出校门的情景，有种被扫地出门的赶脚。
阿熊知道， 钱多事少离家近的工作几乎是不存在的，许多同学不得不去并不属于你的大城市，北上广深有我们伟大的理想，却没有我们的家。
然而，那些黑中介、吝啬的房东、奇葩的室友、恶心的出租屋，随时都有可能会毁掉我们的安全感，以及我们对这座城市的雄心斗志。
所以，阿熊今天给大家分享一些毕业后第一次租房的事儿，并为大家带来一份租房指南~希望能让大家在租房过程中，少走一些弯路。
祝你现在过得很好。
他们的经历
@KIKI
当时找了好几家中介在帮忙找房子，但最后定的那家我们是通过房东直接租的，中介说不管反正就是要收中介费，那时我们已经住进去了，就每天通过各种方式恐吓我们，一开始不怕的，后来晚上在家，房价有很大，我们那时就只住了两个女生，有一天就真的被吓到了，很怕被人找上门来打。第二天就找朋友问怎么办，结果是朋友去门店恐吓回他们。最后，我们统一再付一次中介费，才解决。
@什么鬼
毕业遇到了黑心中介！我刚搬进来不到一个月，洗衣机坏了。过了一段时间，热水器坏了。后来马桶堵了三个月，厕所都上不了。去要钱时，人家就很嚣张地说：我们公司的账户，只进钱，不出钱，想找我们退钱，门儿都没有。
@帅炸天的发哥
在深圳租房时，中介携押金跑路了，和房东各摊一半。在深圳搬回广州时，房东没给回我押金，也没有要，因为怕麻烦，心塞。
@臻爷
我有一次直接撇开中介去跟房东直接签约，然后中介很生气，最后在路边的烧烤档和中介喝了三瓶百威，把事情解决了。
@CZY
我在上海租了一个单身公寓，住了3个月，其中还有半个月不在。平时不做饭，只是每天洗一次澡（男生洗澡你懂的）。最后结算的时候，说我用了99吨水……我他妈是个鲸鱼吗？
@yy
刚离开校园，我满脑子都是“我要工作、自我提升”等之类的想法，不能把时间浪费在找房子上，这就吃了个大亏。说来好笑，我和我的第一个“房东”是偶然遇上的，恰巧他在楼下贴小广告，问我要不要上去看看他的房子，于是简单地转了一圈房子，没有太多沟通，我们便签了合同。而这一合同还是他手写的，我也也照单全收了，更别说查看相关的证件了。
更糟心的是，碰上马桶漏水、灯管不亮等，“房东”绝不会出现。直至居委会来清点租房子的流动人员，多次催我让房东出示房产证明时，电话那头的“房产证没有，爱租不租”吼醒了我，这房子不是他的。月底，我便搬了出去，还亏了好几个月的房租。
@春田花花
第一份工作时，住在三室一厅的房子被隔成6间。隔壁的男人总是半夜回来，所以外面的大门从来不锁。有一天，我加班到很晚，迷迷糊糊中忘记锁自己的屋门了。第二天早上，我和舍友的手机、钱包都丢了，整个人傻了。然后，人生中第一次走进警察局立案。
@霹雳啪啦
第一次租房遇到了奇葩室友，特别不讲究。比如，有一次马桶盖上留下了类“翔”状物。真不知道他是用什么姿势。还有一次，他的房间发来阵阵恶臭，我没忍住敲门问他能不能收拾下，忽然瞥到地板一角有片黑漆漆的东西在动，我两天没吃下饭。
@小鹿
房子是在来北京的前一天，火速在微博上找的，连舍友是怎么样的都不清楚，就直接搬来了。结果便是，有个舍友每次炒完菜，都不洗锅，说了好几次根本没用；还有个舍友早上起来要在卫生间磨蹭快1小时，害得别人根本没啥时间洗漱；还有一个人，每晚的动静都很大，本来房间隔音就不是太好”。
@天凡
晚上十点后，一个室友开始在跑步机上跑步，一个室友开始在厨房炒菜。
@琪琪
遇到一个不能吃肉的舍友，我每天做饭要另外做一份给她的，还有每天用我杯子喝水，每次都是，后来我把杯子扔了，她直接嘴对着热水壶喝的。
@你好特别
第一次在杭州租房，每天晚上八点半下班，有一段路漆黑的要开手电筒走到家，偏偏一进门开灯时看到蟑螂满地跑，那个时候即使是汉子也被吓了一跳，再后来回家蟑螂满床跑，突然觉得是不是晚上我也跟蟑螂“同床共眠”了。悲催啊，每次睡觉都要把床单被子抖了又抖，坚持了两个月最终直接搬走连押金都没要了。
@Alice
租了半年自建房，房东突然说要拆了重建，就把我们赶走了，尴尬的是当初根本没签合同所以也就没有任何赔偿。
@大A
第一次租房，住了两个月后才知道是个阴宅。
@叫我章先生
刚开始工作时，月薪4000块，用1400在一栋老小区里租了单间，屋子小到只容下一张单人床。回到家最常做的事就是看着那块掉了大半截墙皮的天花板发呆。后来，有天上班，房东突然打电话让我马上搬走。到“家”才发现是因为隔壁屋的姑娘，用洗衣机时忘了关水，水从5楼淹到2楼。搬着行李找同事借住的路上，一个大男人竟哭了起来。再后来，我离开那座城市。
@考拉
我第一次租房子是在香港，和同学合租一个撑死八平米的厅，隔壁一个精神不大好的女人天天7*24小时骂她老公，警察来了骂警察，我俩一直担心哪天她老公被她干掉了。
@艾艾
第一次租房，20楼15层，晚上回来能明显感觉有人在跟着我。然后有天半夜，能听到有人在试图开我房间门。
@匿名
大学时代跟一个同班同学男生一起租房子，当时我是单身，他有对象。说好了就他自己住。结果过了几天，他对象过来看他，一住几个月，天天在隔壁上演A片，对我造成了成吨的伤害。这还不算完，我们合租了2年之后，毕业了，他把房子背着我转租给了别人，拿着钱跑了。我当时在外地玩儿，知道这事儿之后马上赶回来，告诉了房东，也报警了。然并卵。这孙子坑了我3000块钱。从此音信全无。
@东升
租房时，我的房东想认我做干儿子，房租全免。
@微笑
大学毕业租的第一套房子，当时房东全家都过来帮我们清扫房子！房东、房东老公、房东儿子、房东儿媳！全都来了！太特么感动了！然后，某一天周末我在阳台晾衣服时，发现阳台边上有个马蜂窝！赶紧关窗户，打电话给房东！房东夫妇也立马过来，发现是黄蜂！！要有防护才可以动的，不然很危险。后来房东打了消防，出动消防的人过来摘除。消防小哥穿得厚厚的防护服，一个手叉，狂喷喷虫剂！然后就把它弄下来装进麻袋里，过程持续了10分钟左右，感谢消防小哥！
@吟霜
我在二三线城市租房的，运气也很好，遇到的房东都蛮好的。租房子首先要看房东是否爽快耿直，有自己的主业更好，这样讲价也好讲，再者因为我是刚毕业就出来的，每次跟房东说我刚毕业，房东都会心软主动帮我搬东西，少价钱。合租的话合租人要自己觉得好，我当时也是遇到毕业没多久的大学生，也很好相处，互相照顾的，也很感谢他们陪我度过一段最难最孤独的时刻。
阿熊的建议
什么房子是好的
南北通透（采光好）
水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净）
小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店）
交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安）
周边环境好（附近有公园或大学呃其实大学校园跟公园的散步适宜度相同）。
以上这些，未必需要全部符合，只是看你看重哪些方面。
从哪里获取房子信息
58同城、赶集网、链家、搜房等：58同城、赶集网上面有独立分类，房东直租类或“100%个人房源”。
缺点：网上挂上梦幻般的租房环境加超低价的房租，吸引你打电话过去咨询，然后会被告知已被出租出去了，信息发布者往往会开始忽悠你租更贵的房子，还有一些说房东不在本地要加你微信交定金的千万别信，100%是骗子来的！
优点：房源多。找到你选好的小区，定位到这一分类，找房东，约看房。
豆瓣小组、闲鱼：豆瓣上很多城市都会有一些小组大家发布租房信息，也有房东会将租房信息挂在闲鱼上。
缺点：没有检索功能，房源较少。
优点：信息、价格相对真实，直租、转租较多，基本没有中介。
房子出租渠道
门店中介：最大的一类，房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费。优点是信息充足，基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息，挨个看下去即可。缺点是因为业绩压力他们会忽悠你，并且他们对于住房保障、修理的承诺，基本不用信。如果时间紧，可以走中介，但是一定要检查房子确实没什么问题，并且保证是和房东直签。
二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，称之为二房东。这一类我就不多说了，尽量不采用就好，遇到无良的概率比较大，如果真的喜欢房子又只能这样租，请保证见到房东，与房东签合同，“二房东”只起到一个找室友的作用。
代理公司：毙掉。
房东直租：这是最推荐的方式。即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。一方面是因为省掉了中介费，一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。
线下实踩“扫街”找房：成功率比较高，但很累，主要是老小区适用。有些小区的门卫大爷可以算是“职业租房中介”，方圆几里地的个人租房信息他全都晓得。在他们那里说不定能找到价位合适的房子，有些人在租房成功后需要给200块左右的感谢费。（你懂得~）
如何看房、签合同
看房：约看房的时候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，看4、5个房子。中介的话，约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。验房主要是确认合同和房内的设施否一致，家具家电是否齐全且功能完好。还有管道是否通畅，热水器是否正常，家里有没有老鼠，最重要的一点是WIFI好不好！
签合同：一定要签合同！签合同！签合同！这个很重要！心里记住一句话，“十个房东九个坑”，具体有哪些坑可以事先在网上查一下，别信什么”人与人之间要相互信任“之类的屁话，坚信只有合同才能保障自己的合法权益！
签合同一定要和房东当面签，检查身份证和房产证。提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 。注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定。
确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。租房合同签的时候一般是签一年，房租押一付三、或者半年。如果提前不租，应该和房东商量好由自己负责找到下家，还是把押金给房东完事儿。
常用名词解释
整租：你把一整套房子都租下来。
合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人。
主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧(也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的)，小的那一间卧室称为次卧。
正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”。
大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，这种户型一个人住的话其实正好。
押X付X：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第一次需要交4个月房租(不算中介费)。
南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户，可以通风，这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东，因为早上太阳会直射着你把你惊醒，而下午的时候屋里光线又会很暗。
塔楼/板楼/砖楼：砖楼好于板楼好于塔楼。砖楼是最老的那种用砖砌的房子，是透气性等等最舒适的房子，不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼，优 点是成本低、建造效率高，所以现在被广泛采用，比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼，属于面积利用效率最高的楼。
对于开发商来说，同样的土地面积，盖塔楼可以比板楼多弄出很多面积来，所以利润高；塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异，有的墙是圆的或者斜的，有的房间甚至会没有窗户，优点是卖价会便宜一 些。
找房子这件事，不管你多努力，最后还是看运气。当然，最重要的还是安全，一个人在外打拼，别让身边的人为你担心。
又是一年毕业季，愿每个找房的你都不再重复上面的种种“经历”。愿你被所奋斗的城市温柔相待。
今日话题
聊聊你租房时的那些奇葩经历吧~
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编辑｜阿熊学长
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