链家发布相关数据显示，目前中国房产租赁市场租金规模为1.1万亿元，2020年大概是1.6万亿元，2025年将达到2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元，其实这些还是保守估计，按照发达国家租售五五开的比例，目前15万亿的房产销售总额，应该有7万亿为租赁市场！与之相对的是，我国的住房租赁占房产交易市场比重仅有6%左右，90%的房源为个人出租；而美国的旧金山、纽约和日本东京租房人群都超过40%，专业租赁企业提供房源占比在30%左右。
为加快住房租赁市场发展，近日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。“租赁16条”亮点颇多，其中，租房者子女可就近读书，进一步落实租购同权最受市场关注。 昨日国家又发布在南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等城市开展住房租赁试点工作的文件，进一步助力试点推动工作。此次出台的工作方案，除了“租售同权”，也提出扶持住房租赁企业，允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，提升住房租赁规模化、集约化、专业化水平。从政策制定的初衷来看，租售同权一方面在推动租赁市场快速发展的同时，也从另一方面给与受学区房困扰的中高端家庭更多的租住选择，甚至直接推动这部分人群从购房者阵营转向租房者阵营，提升租房人群的整体品质。因此，是一举多得的好办法。那么目前市场对这些举措的初步反应如何？观望中的你，是选择买房还是租房？
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