企业要对自身所拥有的资质进行升级就必须要了解升级所需要的条件。下面为大家讲解升级成二级资质和一级资质所需要的条件。

三级资质升级成为二级资质需要满足企业资产、企业人员配备以及企业主要工程业绩三个方面的条件。

企业资产方面：

净资产需要达到4000万元以上

企业人员配备方面：

1、12人以上的建筑工程、机电工程专业注册建造师，其中建筑工程专业的注册建造师要求在9人以上。

2、具有8年以上从事工程施工技术管理工作经验的技术负责人，且具有结构专业高级职称或者建筑工程专业一级注册建造师执业资格证

3、15人以上的建筑工程相关中级以上职称人员，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

4、30人以上的持有岗位证书的施工现场管理人员且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全

5、75人以上的中级工以上技术工人，且全部经过考核或者培训合格。

企业工程业绩方面：

近五年承担过下列四类中的两类工程的施工总承包或主体承包，工程质量合格。

1、地上12层以上的民用建筑工程工程1项或者地上8-11层的民用建筑工程2项

2、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项

3、建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积在0.6万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项

4、钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或者钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

二级资质升级到一级资质也需要满足企业资产，企业人员配备，企业工程业绩三个方面的条件：

企业资产方面：

企业净资产需要达到1亿元以上

企业人员配备方面：

1、12人以上的建筑工程，机电工程专业一级注册建造师，其中要求建筑工程专业一级注册建造师不少于9人

2、具有十年以上从事工程施工技术管理工作经验的技术负责人，且具有结构专业高级职称

3、30人以上的建筑工程专业中级以上职称人员，且结构，给排水，暖通，电气等专业齐全

4、50人以上的持有岗位证书的施工现场管理人员，要求施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全

5、150人以上的中级工以上技术工人，要求全部经考核或者培训合格。

企业工程业绩方面：

一级资质：

1、企业近5年承担过下列4项中的2项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

2、地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18~24层的民用建筑工程2项

3、建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万~3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项

4、钢筋混泥土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27~30米（不含）（或刚结构单跨30~36米（不含））的建筑工程2项。

了解自身是否具备升级资质的条件以后还需要清楚的知道升级资质所需要的材料。

三级升二级，二级升一级的材料都是一样的下面为大家一一列举出来。

1、《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；

2、《营业执照》正副本复印件；

3、建筑业企业资质证书正本复印件；

4、申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件；

5、标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件；

6、标准要求的主要设备购置发票；

7、安全生产许可证复印件；

8、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件；

9、现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件；

10、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书；

11、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件；

12、企业主要人员申报前3个月的社会保险证明；

13、工程中标通知书复印件；

14、工程合同（合同协议书和专用条款）复印件；

15、工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件；

16、涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸复印件；

17、涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单复印件；

申请升级资质之前一定要先检查自身是否满足资质升级的条件，如果才材料准备的过程在发现自身不满升级条件会造成人力物力的浪费。所以需要升级建筑工程施工总承包资质的企业们一定要看清楚升级资质的条件和材料。