下大雨的周日,第7次去玩线下现金流游戏,因为预估时间不准,迟到10分钟,导致没有启动资金,慌乱中,我随意选择了经理职业。
本次游戏经历比较坎坷,前6轮要么只是领工资,要么碰到的小生意中都是无效的高价股票或存单,仅在第6轮遇到10元股票OK4U,勉强买了200股。第7轮失业,需靠贷款支付一个月总支出,境况相当惨淡。之后的几轮明显感觉的自己心情往下滑,意识到之后,开始给自己打气,提醒自己,面对这种境况也不能灰心,要保持乐观,积极争取,不放过任何一个翻身的机会。第11轮我以每股20元的单价卖出了200股OK4U,手头才有了一点儿现金。转折点出现在第12轮,根据以往经验,我选择做慈善,并转而抽取大买卖,虽然自己可能拿不动,但可以通过卖出机会卡来增加手头现金,于是,之后的几轮运气明显开始好转。第13轮抽到自动化企业,首付1W,现金流1600,以3.7W卖给尹柏然,手上现金大增,之后又顺利抽中2套4室公寓、1套2室公寓、洗车店和有限合伙公司,顺利积累了不少现金流,虽然最后3轮又失业,但利用第21轮有限合伙公司(首付3W,月现金流1500)机会卡售出所得的现金3W,清偿银行贷款、信用卡债和额外负债之后,最终,我顺利出圈。
回顾本次游戏,印象最印刻的几点是:
1、前半场市场敏感度不高,参与度低
第12轮之前,我都沉浸在自己的思维圈里,没怎么关注市场变化,大约第6轮之后,现场有几个玩家通过买卖房产,手上现金大增,我都没注意到,一直停留在抽取小生意和感慨自己运气不好上,错过不少通过抽取大生意进行交易,进而赚取现金的机会。游戏总结环节,自己依然没认识到,直到点评银行家及时提醒,说我市场敏感度很低,参与积极性不高,我才意识到,其实我的翻身转折点原本可以提前出现。现实生活中,我也有活在自己的小圈子,对外部环境和市场缺乏敏感的问题,思维局限在固有的舒适圈,往往错过很多成长和进步的机会,这一点需要不断突破。
2、洗车店该不该买?
第17轮时,我抽中大买卖洗车店(投资收益率36%,成本35W,抵押贷款30W,首付5W,现金流1500),当时手上现金只有2W多,拿下这个机会比较吃力,我考虑卖出机会时,现场只有一个玩家参与竞价,报价500元,且不愿意加价,我略作争取,希望他加价被拒绝后,便决定自己拿下。虽然我预计拿下这个机会,需要贷款2W,月现金流会减少500元,可能并不是一个好的选择,但这毕竟只是游戏,我想看看拿下这个机会究竟会给自己带来怎样的影响和收获。很幸运的是,我在最后几轮通过售出另一张机会卡,赚取大笔资金,及时还掉银行贷款,月现金流顺利回正,把负面影响降到了最低,最终得以顺利出圈。
点评环节,银行家尹柏然分析说,洗车店这张机会卡适合高收入玩家,在我当时的境况下,拿下这个机会卡其实是不合适的,如若无法预估最后几轮运气会出现好运气,当时的情景下,积极进行谈判交易,争取以较高的价格卖出,才是最明智的,而我在出售谈判时并没有积极争取,稍遇困难便退缩,谈判不够用心,也不够有耐心。之后,大宇补充说,买入带有损失的机会需判断现有资源可否弥补损失,如果在游戏比较靠后的环节,无法确定是否有机会弥补损失,最好不要盲目冒险,大机会卡该不该拿,要全面考虑自己的资金现状和所处的时间段。
他们的点评给了我很多启发,敢于尝试并没有错,但是现实都是现场直播,并非游戏,所以自己的分析判断能力还亟待提升。
3、第1套4室公寓该不该卖出?
游戏第15轮,我抽中市场风云,可以2.5W每间卖出2室、4室、8室公寓,当时自己手中有一套4室公寓(投资收益率40%,成本9W,抵押贷款7.5W,可售10W-14W,首付1.5W,月现金流+500),但我比较犹豫,略微纠结后,最终并没有卖出。
点评时,尹柏然指出,有犹豫的地方说明还存在盲区,4室公寓该不该卖出,要预估卖出后的得失。如果卖出,可售得2.5W*4=10w,偿还抵押贷款后,可获得现金2.5W,但是要损失现金流500。但经过粗略计算,如果弥补损失,重新获得500的现金流,我大致还需要2.5W的现金,既然如此,以游戏最终目标为导向,如果想尽早提高现金流,增加非工资性收入,这4套公寓便不值得卖出。
4、无启动资金时,该选择怎样的职业?
按游戏规则,迟到者无启动资金,我当时抱持体验的心态,并没有太在意,游戏一开始大宇提示说“没有启动资金时该选择哪种职业呢?”我犹豫片刻,直接选了收入中间层的经理职业,游戏前半场运气较差,手头资金短缺时,我一度怀疑自己选择错了职业,认为若选取高收入职业,结果可能大不相同。
点评环节跟大宇求证,他分析说,这个要分职业类型,对于储蓄占工资总额大部分的低收入职业来说,没有启动资金出圈很艰难的;而对于储蓄占工资总额较少的高收入职业来说,影响其实并不大,所以,在没有启动资金的情况下,选择高收入职业对出圈率影响是最小的。但从游戏整体来看,没有启动资金,对通过游戏进行体验和学习的功效并没有什么影响,所以不必过于在意。
5、投资过程中,如何适时加杠杆?
本场游戏中,戴娟的投资策略主要是加杆杠买买买,我比较佩服,但只是感慨自己没有遇到合适的机会。点评环节,银行家提出加杠杆没有错,但要在正确的方向上加杠杆,不可盲目加杠杆,这一点我只是知道,希望在今后的线上线下游戏中,要勤实践,争取更加深刻地领会和运用这个原理,不断优化自己的投资理财理念和体系。