辛苦的选房历程,因看过太多楼盘,而变得茫然无措。这期间接触的房产中介,都没能给到我心动的瞬间、还有下手的果断。
虽然他们全都态度热情、服务积极。但在给我推荐和介绍楼盘时,并未让我从中学到干货的知识、优劣的分析、以及专业的判断。
这些销售,只会大力夸赞楼盘的优点。却几乎很少提及,楼盘的不足与缺陷。也未把判断与选择的权利,交回给客人自己。
因无法抉择,我邀约了一帮闺蜜陪我去看房。并希望得到,她们客观而中肯的意见。这次看房,让我终于得到了想要的答案。
带闺蜜们去看了,令我左右为难的三套房。这一次,心思缜密的闺蜜们,实事求是的指出了三套房产分别的优点与缺点。
从楼盘区域的价值、配套的完善、到开发商的品牌、小区的环境、再到户型的朝向、通透的设计、加分的选项……
她们一项一项的列出来,为我做了全面、细致而专业的分析。这种酣畅淋漓的收获,是此前看房中从未有过的体验。
也是带我看房的中介或销售,从未给过的内容与建议。这让我,甚至开始有些错觉:好像闺蜜们,才是专业的销售人员!
回想起带我看房的中介,大都吐槽或抱怨最近卖房太难。但他们何曾想过,这“卖房难”背后的原因,究竟到底是什么?!
眼里只有产品,没有客户。只想卖出产品,忽略客户的需求。只挑好的强调,坏的绝口不提……如此功利的营销,难免让人抗拒!
这次闺蜜陪看房的经历,让我深有感触。作为一个销售,若不洞悉人性、也不熟悉产品、还不懂得顾客……想要成交,的确很难!
营销的奥秘,或许很简单:
先识人,再卖货!