上午为赶几篇文稿，来单位加班，不知何故，微信不停闪烁，看看回回，好像整个人不在状态，有休息调整再写的念头。在向窗外远眺时，看见几只欢雀在大片尚待开发的圈地上飞来飞去，唧唧咋咋，好像在讨论什么经济大事似的，便有了想写点功能区发展的想法，于是就有了赶材料前的这篇调剂身心的文章。
在该功能区工作已四年有余，先前这里是农村，也很荒芜，马路上半天见不到几个人。第一次来时还闹了笑话，忘记了回城的路。如今已发展成一定的规模，功能设施完整配套，很多企业入驻，一派经济繁荣盛景，真是从无到有地见证了它的建设发展。诚然，在大南鲸附近还有这么好的一个地方待开发，对于土地供应十分紧张的今天来说，后发优势不可估量。对于开发商来说，不规划成绝版实在可惜。为什么这么好的地方的房地产还没有其它地区热？这是大都数人常问的问题。大蓝鲸其它地区房价据说每平都4万以上了，这里才2.8万左右，没怎么涨。原因肯定有多种，这里就不去一一分析了。面对这些疑问，我一直坚持经济热点会轮换的观点，虽是自然的，没有依据的，我仍然相信。不远的将来，下一个热点肯定属于这个板块。一是地理位置佳。三区比邻，左紫金山、右青龙山下喇叭口内仅有的腹地，背靠两山，一马平川。距离闹市新街18公里、卫岗8公里，古水道运粮河从中间穿过，山清水秀，京沪高铁从此地经过，人流量大。二是生态系统好。该地区定位为科技高端产业，拥有最大的生态公园，良好的生活环境，空气受两山影响质量极高。三是交通便捷。主打轻轨交通已通车，公交车已经四通八达了。
这里地理位置绝佳，规划是国际化设计，生态是绿色发展，交通枢纽便捷，就差地铁了，但房价始终相对偏低，难道房价真的是绑上地铁就要涨！？我看这是其中的一个小 点，关联度不大，但老百姓经常用房产升值来衡量。其主要原因应是高科技产业集聚度不够，总部经济、知名大企业、大品牌经济还未发挥效应，没有形成新支撑。基础设施的集成度不够，还有待完善提升，高大上服务机构少，人气不够旺，还有很多提升的空间。但最关键的问题还是在发展引领和人才集聚方面。随着大蓝鲸“两落地一融合”、创新名城战略的推进，对标找差的实际行动，这两个关键点正在逐步解决。四季有轮换，人的运气还会有时来运转呢！更何况是经济热点！这种比喻虽然不科学，但有一点是相似的，四季轮换要么是太阳动了，要么是地球动了，形成差别带来四季轮动，有兴趣的可以研究一下。经济热点的轮换，应该是政策调整和刺激层面的居多。要么上面政策有了，要么自己行动干出来了。这种动能就会带来轮动的大机率。就像股票轮涨的说法一样，要么出政策，要么有业绩，要么有可期的令人信服的概念，当然一定要排除恶搞。这块绝版的地块随着高端产业经济热点的切换，最终一定会被打造成蓝鲸高科技产业的集聚区、创业者创新创业的天堂和高端人才的最佳生活居所。那一天真得发展了，房价提升也是很自然的事，是小事中的小事，不值的一提。经济热点真有转换这一说吗？我们拭目以待，留给时间去考证吧！
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