如题。
虽然，在现在的南京，弹指一挥间，就能拍下一套房子，即便是有贷款，即便不是付全款，也一定匹配得上“土豪”的称号。
一
最近开盘的楼盘,在南京，不提大河西，不提奥南，就来聊聊大江北的一个盘好了。因为工作的缘故，算是见证了从认筹到签贷款的全过程。
三万一方的价格，即便是精装，在现阶段，是江北房价的峰值。随便一套都要三百万左右，更有甚者，五百多万。三成的首付，也要一百大几万。
看着楼盘里熙熙攘攘的人群，脑子转的飞快，我都不知道自己在想什么。年轻人的机会呀，是越来越少了，在南京，做什么工作，三年时间能攒齐这样一套房子的首付呢？！
认筹，交首付的多是四十岁左右的中年人，土豪（100%的褒义）——和他们相比，我们资历不够，只有年轻，可这玩意不值钱哎；
偶有一个年轻人，后边大半也是要跟着父母——就算首付不需要父母的钱，银行的贷款也要父母来作担保，可怜天下父母心。——很多人，是不愿意再依赖父母的，或者，他们没有殷实的父母可供依赖。
二、
有一个来签贷款的小伙，33岁，很友善，也特别谦逊，太太刚毕业不久，小孩特别逗。第一次住房贷款是在J行，这是第二次贷款，也是轻车熟路，来到J行的案前。没有看到贷款资料的时候，以我有限的信贷经验，我更愿意相信这样的年轻人。
他讲，第一次购房是在离南审不远的北江豪庭，那时候，房价只有7000块，70几万公积金组合贷款，压力也不大，最近卖了200多万，其中100多万，来交这边的首付，还有100万的余钱。我一直在点头称赞，这样的财务安排，30岁出头的年纪，也可以住上豪房。
我还有一个同学，毕业几年，一直都在省吃俭用，攒一套首付的钱，从去年7月开始，大家都知道，房价在翻番，他攒首付的速度却太慢。
买房，激进地一步到位的想法是可怕的；渐进式的方式更可取：先买一个小房子，先买一个位置不太好的，慢慢来，有了积蓄，慢慢再改善；
三、
不是每一个拍下房子的都是土豪；
不是每一个在职场顺风顺水的、机会青睐的都是各种二代；
也不是每一个抱得美人归、功成名就的都得有底子还得有人脉，还得有颜又有才；
你得看得起自己，即便是孤零零地站在人群的背后，有人要帮你，这事一定要感恩；依靠银行贷款这块跳板，实现安居的梦想，也挺好的。不过是加了一点杠杆。并不是100%的贷款申请都能获得批准。
你得有规划，看不清远方甚至都不明白第二步迈向哪里的时候，就先走一步吧，把这一步走好，该来的，总会来；
放下手里的电视遥控器，大把的时间，不要再去干一些挺无聊的事。
………
与诸君共勉！
