一:新政出台
经过六个月七个盘的摇号不中,我明显有些灰心了,老婆说可能要等明年,等女儿满20岁了,达到法定婚龄后,变成了所谓的刚需,可能才有希望。
这是说成都2017年底开始的购房新政,按条件参加摇号,条件有点复杂,但还看得懂,按所谓的有户籍的自然人来算,社保两年也行,只要不是文化水平太低的,看政府文件都能看懂,不需要太多的解读。
可简单有简单的坏处,条件简单,符合条件的人就多,符合条件的人多了,参加摇号的人就多,参加摇号的人多了,中签率就低到不堪入目,最高的盘也到不了10%,在全国一比较,就很显眼,人家东部沿海一些著名城市,40%的中签率都引起骚动,媒体一通胡乱报道,成都个位数的中签率,因为地处西部的原因,开始只是让当地人搞出了很多段子,没引起太大的哄动,可这么多段子流传在网络上,要不了多久,就引起帝都的注意,于是帝都找成都市长谈话,要他把段子压下去,不管采用什么手段都必须把段子压下去。
别以为成都市长会采用行政手段压段子,那个太低级了,政府里都是人精,手段一套一套的,反正锦囊里的妙计很多,可以一条条抛出来看反应,这个不行就抛那个。于是3月底出台了补救措施,定义了“刚需家庭”这个概念,摇个号要分三拨了,棚改、刚需、普通,看上去分了门别了类,比较科学和人性化了,可棚改满意了,刚需满意了,普通的摇中概率当然大大降低,最高的概率都不到3%,而“普通”是最大人群,更不满意了,段子更多了!
社会上就出了新顺口溜:“棚改摇了刚需摇,刚需摇了普通摇,普通摇了也白摇。”
这回成都市长可不想让帝都再主动找他!
于是有了限购升级的5.15新政!
2018.05.15,一个最新政策出台:关于进一步完善《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》的通知。
这个新政就不太容易看懂了,请注意,标题是“进一步完善”,因为3月31日已经出了一个“完善”,这次只好“进一步”了!
通知总共几千字,关键字其实就三百左右,但又不能光写关键字,头头尾尾都要写全,要你自己从中找出精华来看,可“进一步”之后文件的复杂度大大增加,不擅长看文件的普通人肯定要被看晕,看三遍通常都看不太懂,于是需要解读。
幸好国人经常被要求看一些他们看不懂的东西,上头知道他们看不懂,一般会组织学习,配套解读文本,再来些宣讲团宣讲,反复宣讲,花很多时间组织集体宣讲,于是基本也就懂了。
可买房子这个事情不太好组织,工农兵学商各色人等都有,无组织无纪律,有人要有人不要,有人买得起有人买不起,想买的人可能没资格,有资格的可能不想买,于是很多人就开始打电话咨询,都把房管局的电话打爆了,还在网上、微信上、朋友圈上乱解读。
这那行?怎么办?不可能开个万人大会宣贯吧?
于是开始出解读文件,叫“知识问答”!
2018年成都市住房调控政策知识问答(一)
2018年成都市住房调控政策知识问答(二)
2018年成都市住房调控政策知识问答(三)
连续出了三个“知识问答”,都还没有把精神解读完全,还必须在其它一些地方接着修正和解读!
我文化水平高于社会平均水平,看了几遍解答,认为自己看懂了,认为这个好,读完了这么多的解答,再和老婆讨论了一下,觉得是正确理解了上头的精神,这次关键点在“以家庭为单位”,一下子就排除了好多家里人多、每人都去排号的竞争者,满了18岁就单独算一个家庭,我家丫头19了。
我很高兴,终于看到了一线曙光!我们家丫头还有资格,还有房票,好多资格不如我们家丫头的,都被新政排除在外了!
很多人肯定不高兴,没资格了,管他们的呢,我一介屁民,嘴里的食本来就不多,少几个人争总是好的,况且,这还不是少几个人,是少上万人!
抖擞精神,重新上阵,杀入房事,再去摇摇摇!
二:纠结的身份证
前面七次摇号还好,虽然环节多,但因为摇到的可能性小,第一个交资料环节管控的不太严,虽然说了要验本人身份证,但你交复印件也行,说了要委托书,也是走过场,你自己现场手写一份也可,自己乱签两个字就行,后来人太多,把这个过场也省了,谁去交都行,所以七次我都是用女儿的身份证复印件就把资料交了,带去的身份证最初还看一眼,都懒得细看,后来拿都不喊你拿出来,然并卵,都没有摇到。
可现在不行了,新政了,中签率大大提高了,为了确保是本人买房,杜绝炒房客,新政策规定得很严,在每个环节都增加了身份认证,从网上报名登记开始,到递交资料、选房、签合同,层层把关,必须本人持本人身份证前来办理,实在不能来的,自己花钱去公证处公证,花400大洋左右,在国家公证员的面前,办一个非常正式的公证委托,那怕是你老爸也必须去办,办了老爸才有资格去帮你办点事,户口簿证明是不行的,但,你本人身份证必须在,因为房管局的系统上网签房要电脑读取实体本人身份证。
幸好,在新政出来之前,寒假的时候,我以为我会很快摇到号,趁女儿还在家,先拖着她去公证处花400大洋把公证办了。
可身份证怎么办?
这好像不是什么过份的要求,为什么我啰嗦半天呢?
因为好多人,不止我一个,要办这些事的时候,身份证可能不在成都,作为一个国民,要用身份证的地方太多了,去银行要身份证、办张手机卡要身份证,住酒店要身份证、警察临检要查身份证,坐飞机要身份证。
就是说,我女儿的身份证在买房期间,必须在成都,不然就买不成。
可是,作为一个一年只回家三个月的在校大学生,她不在成都的时候太多了,你可能会说要办的时候让她回来就是啊,但,她隔得太远!
别想岔了,不在国外,我家没那个钱,有那个钱也没那个预算。
在离成都1800公里远的东北大连!
机票最便宜都要1000块,而且因为东北经济的落后,大连已经不是一个热门的旅游城市,居然前两年都没有直飞,要经停一下,最少要四个半小时才能飞回来,TMD,成都天天飞泰国都好几班,却TMD没有直飞大连的,那么漂亮的一个城市!
她又是医学生,学业重,一来一回至少要两天,课业不敢耽误,少学点什么,以后手术台上可是要死人的事!
于是算了一下时间成本、经济成本、学业成本、潜在和明显的损失,回来办个五分钟搞定的事――资格审核,验明正身,实际上花不了几分钟,这么折腾明显是划不来的。
于是又研究政策又打电话给售楼部求证,最后说可以身份证留下来,我去公证处办个委托,可能可以代理女儿的购房事宜。
但她马上要返校了,坐飞机要身份证明啊!
当然,有人肯定要问,有护照没有?用护照坐飞机好像也可以。
发现这个问题时,幸好我们是现代城市人口,也是有护照的,但还没有在国内用护照坐过飞机,于是赶紧百度一下,百度说可以,放了一点心,再细看,又发现了问题。
可以是可以,但你必须从订机票的第一步就用护照,托运行李打登机牌过安检,你都必须只用同样的证件,开始是身份证就全程用身份证,开始用护照就全程用护照。可为了机票便宜点,已经提前用身份证在网上买了,就是说,她这次必须用身份证才能坐飞机了。
你还可以说,现在快递那么发达,她回学校再寄过来,用完了你再寄过去,不也很方便?
我是个有点纠结的人,快递这种方式我当然想过,但第一,她返校的第二天,就有一个不错的楼盘开盘,去售楼部登记验资(资格的资,不是资金的资,买房子这个问题上,钱已经不是问题,一大堆人抱着全款的现金来买,能不能买关键是资格),必须要出示本人身份证和委托人身份证,她要是坐飞机把身份证带走了,第二天我就没有原件去售楼部验资(还是资格的资),等着买房的人那么多,人家只认手续不认人。
第二,快递不是万无一失的,弄丢东西也是常有的事,弄丢双鞋没关系,身份证要是弄丢了,补办时间要一个多月,要办临时的,也必须她本人回来,而且临时的好像里面没芯片,网签的时候读卡器读不了,等于废纸一片。所以,要是碰上万一呢?快递看来也不可取,要是运气不好,浪费十几二十块快递费到是小事,必须要本人飞回来,还有等上一个多月,这就不是情感上能够忍受的了。又花钱又花时间。
于是,既能坐上飞机又能把身份证留下来成了唯一选择!
怎么办?
陷入深深的思考中!
幸好平时喜欢看电影和美剧,美国大片和美剧里经常有些不可能完成的任务,最后却都完成了,美剧越狱里监狱都能进进出出,一个机场没有那么复杂吧?
脑子里开始重现坐飞机的流程,想想那个环节可以利用。
人有大脑真是好,一个环节被我想到了,好像,只是好像,进了安检,就不用身份证了!
我不能肯定,拉上女儿一起回想了一遍,她也觉得坐飞机最后一道检查关口就是安检,准确地说是安检前面那个柜台,递上登记牌身份证,柜台后那个家伙抬起眼皮看你一眼,再在电脑上点点,你再对着摄像头笑笑,不卑不亢,就能顺利通过了,里面就是过安检门,举起双手让人家拿个东西在你身上晃来晃去,你的行李通过安检机后,有时被要求打开,有时会顺利通过,总之是一通忙乱,然后你把零零碎碎的东西收拾好,才能去登机口。
但这个坐飞机看上去最严格的环节,却好像不看身份证,身份证外面已经看过了!
这个环节可以利用!
女儿可以让柜台后的小哥验证后,再偷偷把身份塞给我,再进去安检登机!里面只要有登记牌就行,直到下飞机出机场,好像都不要身份证了!
可怎么递给我而又不被柜台小哥发现呢?被看见了可能还是要出问题的。
幸好是冬天,有衣服,对,用衣服挡住手,偷偷一塞,一个小动作就递过来了,小事一桩!
我只要跟在她后面就行,送人送到安检口好像是很正常的事,只有非常时期安检升级,才必须凭登记牌进那个围起来的安检等候区,平时都可以送到安检口,挥挥手再走。
就这样定了!
女儿提醒说,她托运了行李后还有个电脑包,我也可以给她拿上,一件大衣再加个电脑包,相互交接那一瞬间,足以挡住小小的一张身份证。
这个是登机的头天晚上我两爷子商量的方案,我们俩还拿着衣服拿着包,在客厅里演练了一下,怕到时候动作生疏露了馅。
还商量了被发现没身份证怎么办,她护照还在身上,如果被发现了,老实说,用护照证明身份,相信双流机场的工作人员是知道买房要身份证这种事的
第二天一早,进了双流机场,按计设施,安检等候区安保没有升级,可以进去,陪着女儿排队,手里拿着女儿的衣服拿着女儿的包,活脱脱一个宠女中年油腻男,很正常很自然,排到轮着她了,我乖乖地站在一米线以外,柜台后的小胖子没怎么耽搁,很快把东西给她递了出来。
女儿转过身,伸手来拿衣服拿包,手心里把那张小小的卡片传给了我,我捏在手里,放进衣兜,再和女儿拥抱了一下,让她快点进去安检。
我没马上走,站在外面看她安检完了,顺利进去,再打了个电话确认一切OK,方才去停车场开车走人。
当然,开车前小心地把卡片放进了衣服内袋里。
三:终于摇到了
在中签之前,我一共交了七次资料,去了七个楼盘,我一家只是户口在成都,工作在外地,每次都要从工作地开车三个小时到成都,再打滴滴到交资料现场,交完了再花三个小时开回来。为什么不直接开到楼盘呢,因为车太多,每天几千人汇集到一个地方,自己开车去很难找到停车位,事前售楼小姐会反复提醒你早点来哦,来晚了没地儿停车哦,所以干脆不开。
我女儿能买房子这个区,天府新区,一年多时间都没有新盘放出来,都在捂盘惜售,等着上涨,终于在政府的强压下,开发商必须通过摇号的方式卖房子了,当然,不是成都市的第一个,其他区有先开的,摇号的阵仗很大,参加过的热心人写了好多攻略放网上,不看还真不知道有那么多门道和注意事项,真是好人啊!
为什么要做攻略呢?不就是买个房吗?
因为,不到400套房,一万五千人报名,你可以想象吗?不到3%的中签率!
而且,只给你三天时间交资料,你必须到现场去交纸质的,因为人太多,交资料的场地必须要大,为防止你晕头转向,事先还会给你发一份现场布置图,一万多人集中在三天时间里去一个地方交上证明你是你,你有资格购房的纸质材料,每份材料开发商和房管局还要逐一审查,想想都是个巨大的工作量。
按攻略事先你最好认真看公告,看是在什么地方交,不一定在售楼部,好几个楼盘自己的售楼部比较小,盘也不大,人来多了根本没法操作,只好去租用另外的场地,没细看跑了冤枉路的人还不少。最夸张的一个盘干脆租用了四个五人制的足球场,它的盘一共才五栋楼,售楼部又小又窄,堆不下太多的人,这次只放不到200套出来,质量又很差,居然都还是有近9000人网上登记,通过网上初验,能来现场交资料的也有8000人,不得不去附近的奥体中心足球场租用场地。
成都毕竟是大城市,即使在成都工作,离得远的一趟来回也要好几个小时,后来交资料对是不是本人来要求的不严了,居然催生出了帮人代交资料的生意来,好些人挣了不少跑路费。
到了现场后,从交资料所花时间可以看出该开发商的管理水平,组织一万多社会各界人员交资料,确实也有一定难度,至少要有几十个工作人员,大点的公司都用上百来人。
这些都最后体现在客户排队的焦虑度上,大的开发商,管理水平高,最快一家,从下车到出来,只花了11分钟,最慢那家,那个租用足球场的小开发商,下车到出来,一个半小时。
再次感谢5.15新政,参与的人大大减少,锁定机制也让人不敢像以往一样乱去交资料摇号,交了资料就会被锁定,直到该楼盘摇完号,你没中,才有资格参加下一盘,中间冒出来的其它楼盘,那怕再合你的意,也只有干望着了。
在这种规则下,一个新盘在网上开出来,交不交资料就变成了一种博弈,和其它买房人的博弈,你要仔细评估新开的盘有什么特点,适合什么样的人群,会有多少人去抢,如果恰好是你喜欢的,其它喜欢的有资格的人还有多少,前面的盘已经消耗了多少人,剩下的人中有多少可能会参与。
同时当然还要和开发商博弈,现在的购房人群不再是海量的了,开发商都是人精,当然会有它的办法,都希望自己的盘参与的人尽量多点,居然出现了扎堆开盘的局面,时间就差个一两天,同质的楼盘还搞了不少突然袭击,本来万科想再拖一段时间开盘的,看恒大突然开了,马上在一天后网上跟进,万科开了,中海也坐不住了,过两天中海也在网上挂出来。
这就苦了买房人,伤透了脑筋!
交资料都是给三天左右时限,有的楼盘找理由再拖一两天,有时就搞成了三个盘都在可交资料的时间范围内。究竟交那个盘呢?交了这个盘没交另一个,要是没摇中怎么办?要是摇中了,可后面那个盘更好,放弃了可惜了。要是放弃前面这个盘去摇后一个,没摇中又失掉了前面那个机会,说不定前面那个盘中签率很高呢?再等下一个盘,更不知道合不合适喜不喜欢摇得中还是摇不中了!
总之是各种纠结!
多年的经营分析工作经验这种时候派上了用场,我一直没有先去交资料,一直在观望,一直在网上不断地刷各种数据,评估各个盘的中率可能性,终于在最后时限前递交了资料,就等最后的摇号结果了!
这真有点像赌博,下注完、封盘了,你才知道结果。资料递交结束后,网上出了结果,博弈的最后结果居然是交资料的人少于开发商开盘的房子数量!
就是说,此盘100%中签!还多了几十套。
我们很高兴,开发商不开心!
女儿终于在第八个盘毫无悬念地摇到号、中了签!
四:选房是个体力活
终于得到了选房通知,地点是在离楼盘不远的什么现代五项赛事运动场馆,不知道具体在那里,可能够摆得下五种运动形式,地方绝对不会小,选个房要摆这么大的阵仗,有点让我们意外。
提前一天我们先去探了一下路,免得第二天正式选房时找路耽误时间,高德导航一路过去,没开几分钟,就拐到一条河边的新沥青公路上,视野一下子很开阔,都市的高楼都退在在远远的地方,对岸的河堤上也草木葱茏,有楼房子也被遮住了。路上新划的白线在阳光下很耀眼,公路和河水之间是宽阔的草坪,草坪不是野生的,是现在经常在城市的公园里能看到那种,因为宽阔,竟有几分小高尔夫球场的感觉,草坪上没什么人,可能是新开发的,周围居民又少的缘故,只有一位警官带着一条德国黑贝警犬在那里玩,狗狗太威猛,人多的地方不敢带去,怕吓着小朋友,这到是一个好地方,任由大狼狗在草坪上跑过来跑过去,我还停下来看了几秒。
按长江边上长大的我的标准来看,这就是一条不到100米宽的小河,可它的名字居然是江――锦江,不由得暗笑省城的人也有没见识的时候,跟着导航又开了几百米,眼见这条“江”居然拐了一个九十度的弯,天成一个优美的弧度,江水在冲向远方之前,在弧的顶端先冲击出一片浅滩,滩外连接了一片小树林,生机勃勃,这么优美的河湾,在成都很难见到,我自然又停车坐爱了一下,可惜时间紧,还要去踩点,遥望前面的建筑很像是体育场馆,还是办正事要紧,反正风景这个东西,你在与不在,它都在那里,改天再来。
停好车,准备先逛逛开开眼,既然是现代五项赛事,就必须要有五个场馆,这项运动在中国开展的还不广泛,我还百度了一下,原来有射击、击剑、游泳、马术和越野跑,其它还好,马术这个东西不容易见到,反正只是来踩点的,先逛一圈,开开眼再说,说不定还能见到几匹追风赤兔呢?
可惜,空荡荡一个跑马场,没马,只能想像了!
其它的射击击剑馆关门,只有开发商给我们准备的游泳馆,彩旗飘飘、红旗招展,我们来得晚,车只能停得远远的,然后一路走过去,走了200米,沿途有几个不太精神的保安在指挥路线,然后看到一个小门前有登记区的牌子,牌子下站了一个很精神的保安,看来是从这里进了。
开车回家,第二天按时间要求再来,我们是下午选,停好车,挪过昨天那个精神的保安身边,进了小门,发现头顶是游泳场馆的大穹顶,泳池是看不见的,开发商用两米多高的宣传牌夹了一个长长的通道出来,所以眼前就成了一条长长的过道,过道尽头还有一个小门,挂着“等候区”。
过道墙下一长溜摆了20张小桌子,每张桌前坐了两个肤白貌美的妹子,我发现一个行业的景气程度和该行业美女的美丽程度正相关,和该公司的业绩也正相关,现在看来,这个公司还不错,美眉们都还挺顺眼。
每张桌子头顶上悬着号段,就是你摇号后排的那个选房号,看在那一段里,找到你号码在内的小桌子,美女们开始登记,其实是第一次核验,对身份证,看是不是本人,不是本人的拿公证后的委托书,公证委托书拿不出来,直接PASS掉,资料都不给你,还真看见了一个,代人来,什么都没有,一脸的焦急,打着电话直吼。
后来在等候区还看见两个,代自己家人来,但没委托书,公证人员不让进,就守在进入选房区的栏杆通道边上,和工作人员抱怨,唠唠叨叨地,工作人员只有深表同情。
这是党和政府确保没人炒房的监控措施之一,我举双手赞成,自己事先上课不认真,到这个时候了再哭,没用了。
美女核对了我们一家的三个身份证,再核对了委托书,让我们在一张表格上签字,转身从背后拿了一个塑料文件袋给我们,袋子外面用记号笔写着我们的号码,里面就是选房的全套资料了,我打开瞄了一眼,关键的就是一张流程表,也没细看,反正到时候工作人员让我们拿什么我们就拿什么。
走进第二道小门,终于进入等候区,豁然开朗,一个围起来的大地方,边上广告牌挨得没那么紧,从缝隙中终于可以看到里面的游泳池,我是来自小城市的人,比赛级游泳馆还真是第一次进来,虽然没比赛,能从缝隙中看看比赛级池子总是好的,我凑过去看了十秒钟,觉得不过如此,并不惊艳,水也不清,让人有点小失望。
我再转过来看这个大大的等候区,真大,几百人一排排地坐在椅子上,都在看对面一堵大墙上列出的一千多套房源表,好多人还站在面前指点讨论着。
开发商还是比较有钱和贴心的,出钱也要让你出得舒服,边还准备了一堆堆一摞摞的港荣蒸蛋糕和小饼干、矿泉水,怕你等久了饿着。
这个场景是要准备花几十上百万才能看到,得留点纪念,我让老婆先去找位子坐,举起手机拍了几张留念,再去拿了两瓶水,几个港荣蒸蛋糕,管食品的小胖妹妹也很可爱,还想递给我点小饼干,我谢绝了。
抬眼找老婆,已经找不到了,茫茫人海,不知居处,只好打电话,等老婆指了方向,我找过去递上水和蛋糕,她周围已经没座位了,我只好在后面一排找了个空坐。
广播里面在不断地叫号:“第XXX号到XXX号的客户请到入口排队”,算了一下,离我们还远,至少还有一个小时,但不敢不准时来,不敢不提前来,官方规定是定时定点定天,前段时间发布的规定是当天点名不到、叫号三次不到购房资格(后来网民把它简称房票)就作废,后来人性化了一点,当天当时叫号三次不到,但当天流程结束前到了,可以排在最后选。
这一个多小时可以干什么呢?
老婆心态比我好,坐在那里在手机上看小说,我确实是忐忑不安的,经过几个月的摇号,终于走到了这一步,这最后一步如何走好,选到一套希望的房子,光靠运气显然是不行的,我事先至少做了两个工作:
一:前一个月就主动做好和售楼小妹的良好沟通,在购房群里不仅不抱怨,反而还帮开发商说话,让售楼小妹心理上觉得我帮了她的忙,然后我私下请她帮我指导那几栋楼是好房,她就很乐意了,在私信里把她认为的几栋楼优缺点都说给我,让我心里有了底,不然,一千多套房,房源表打印出来都是密密麻麻十来张,鬼才知道那个方位好,开发商不会给你说的,说了坏房子可能就没人买了,比如你阳台对面是什么,有些规划是不会告诉你的。
二:毕竟是现场按序选房,还有两分钟的时间限制(旁边的万科居然只给一分钟),而且是在信息不充分不透明的情况下的时间限制,如果你排号在前面还好,任挑任选,排在后面,就比较痛苦了,而我们不幸在三轮的选房中排在第三轮,既不是栅改也不是刚需,属于普通类,在普通中又排在比较后面,还好后面还有一百多人,还好有了5.15新政,本盘有资格又排了号的人还不够多,每人都能买到,如果不论房子的好坏的话。
人真是贱,放在5.15之前,再烂的房子都有人买,能买到就感谢党感谢政府了,现在党和政府出了新政,中签率大大提高,本盘提高到了100%以上,放盘1300套,符合资格又报了名的不到1000人,还剩了300多套,本来是个高兴事,结果人们又开始挑肥拣瘦,人性真是欲壑难填啊!
比如我们,事先倒是和售楼小妹沟通得不错,希望买到的房子也排了序,但等到最后进去了,一套都没剩,剩下的都是不想买的,不买又怕下次摇号摇不到,或者政策一夜之间又变了,好不容易才到手的房票作了废,那如何是好?
我认真阅读了前辈们在网上发布的选房攻略,从预估交通状况,尽量提前到达,不犯赶不上点名的低级错误,到在小本上写下希望房源的排序,第一第二第三第四,按序排除,快速选定,免得在两分钟的时间里举棋不定,被监督人员提醒三次而失去资格(这也是一项极细的规定,两分钟不定,提醒三次还不定,你出局),全部烂熟于心,还事先做了排练,把手机上的秒表设定好两分钟,倒计时对着打印好的房源表模拟选,发觉两分钟对选择价值150万的东西来说真的好短。反复练习了几次,才把时间大概控制在两分钟。
这些准备都做好了,真到了现场,所有的忐忑又回来了,想要的房子还有吗?前面有那么多人进去,我们想买的房子范围只有最多两百套,前面已经进去了快800人,要是都选完了,剩下的还买不买?
一个人进去选是基本规则,规则规定只能进去买房那个人!
或者委托的那个人!
可一个人进去感觉责任好大,一直纠结在心头的问题、必须面对了――我进去选房还是夫人进去选房?这可不是买衣服买家电,这可是要花150万人民币的大事。
究竟能够进去一个人还是两个人,这是个问题,进去的人责任太大,选得好就好,选得不好可能会被抱怨。
和夫人商量,夫人说那就你进去吧,你事先研究的多些,我说我们俩价值观还是有点差异的,要是选得不如你意昨办?夫人说那我只好相信你了,别怕,想要的房子应该还有。
时间还有,前面还在排,当初怕我俩口子其中一人有事来不了现场,我们把委托书上搞成了两个人,连这个我们都事先考虑到了,是女儿委托我们两人都可办理!
那么,是不是可以我们两个一起进去?
凡事总要试一试才知道。
能两个人同时进去,这样有个商量,我的压力会小很多,毕竟是两个人一起选的。
于是起身去找工作人员沟通,找那些看上去像是管事的,结果说法不一,看到我们的委托书上面是委托两个人,这种新情况让工作人员有点迷糊,我们可能也是唯一的委托了两个人的客户,找了三个人,两个人说行,一个人说不行,但看上去像是最管事的说行,我们又不好问他是不是公证处的,开发商才不管呢,房子能卖就行,管你几个人来选,控制这个的应该是国家工作人员。我们最后决定还是试一试,一起进去,毕竟这不是太原则性问题。
同时我还和里面的售楼小妹保持不断的微信联系,看已经选了多少了,事先沟通好的那些楼还有没有,小妹还是靠谱,找机会拍了几张选房表发给我,还好,前面没多少人了,我们想要的房子还有,心里安定了一些。
终于叫到我们的号段了!
我和老婆起身去排队,举着我们的文件袋,让工作人员看到号码,按位次排好,等排到我们了,先把委托书给工作人员看,说是两个人,结果还好,让我们两人都排进去队列里去了。
这条窄通道很短,两边栏杆围着,只能排本批次的20个人,可验证的工作人员有五六个,前面还拐了一个弯,看不见里面的选房现场,这是有意的遮挡,拐弯那里还站了两个工作人员,控制着速度,慢慢地放人进去。
我们前面排了一个戴眼镜的年轻人,30岁左右,边挪步边和栏杆外边一个抱着孩子的女人说话,听语气像是两个人在吵架,主要是女的在吵,男的无奈地回应着,一脸地苦笑。
女的抱着孩子质问栏杆里的老公:凭什么你一个人进去选?凭什么我不能进去?
男的无奈回答:人家只让一个人进去。
女的搂了搂怀里的孩子,说:房子是我们两个人出钱买的,凭什么我不能进去?
男的回答:摇号是我的名字去摇的,就只能我去选。
女的又说:我不管,我出了钱的,为什么我没有权利去选?我就是要去选!为什么你一个人就选了?你出来,我进去选!
男的说:你那里晓得该昨个选哦!
女的伸手来拉男的,边拉边说,就是要你出来就是要你出来,要不我就进去。
我俩口子觉得这个小伙子太可怜了,不知道是不是事先没给老婆作好科普,还是另有隐情,都到这个点上了,老婆还在胡搅蛮缠,这多影响临场发挥啊!
不行,同时天涯选房人,我得帮帮他。
于是上前帮了一下腔,给那女的再作科普,再吓她再闹一会儿她老公脑子乱了可能会乱选,乱选了还是你们自己家吃亏。
女的听了这个,才不闹了,小伙子给我一个苦笑的脸表示感谢。
轮到小伙子进去了,祝他好运,我们还要等两分钟。
终于工作人员叫我们的号了!
抖擞精神,开始选房!
拐进那个弯,没看见选房现场,还是一个小通道,还有一个小门,门前摆了一张小桌子,坐了一位佩戴公证处工作牌的女士,一脸严肃和疲惫!
看来还有一道关!
我和老婆走到这位女士面前,恭敬地递上公证书、三个人的身份证,女士认真地翻看着,一一核对,又提了关于两个人的公证问题,我们又回答了一次,幸好,她只是尽责而已,并没有打算为难我们,放我们进去了!
越过女士,左拐,终于,进入了选房现场!
两分钟!我们只有两分钟!
这个神圣的地方比我想得小,最多30平方,墙上是本次的一千多套的房源表,红彤彤地一大片,12栋楼每栋楼都单独是一张大表,被选完的由红方块覆盖,剩下的是还有不少。
里面房小人多,大概堆了二十多个人,我们没空去分辨谁是干嘛的,先从人堆中找我可爱的售楼小妹,人家先说了,进来就第一时间找她,她帮你们选。
小妹看到我们,赶紧迎上来,我们站到最希望的12、13号楼的两张大表前,居然还有不少,心情一下子放松了,这两栋楼可是最最最正宗的学区房,对面就是新建的天府四中,只隔一条二十米的小街,小妹事先通告我这两栋楼是整个大盘视线最好的,对面是学校,大大的操场,而且是以后会很抢手的天府四中,十年之内不会有遮挡,其它都会被挡。
看来,事先的沟通是很有必要的,不然,在这高楼林立的石屎森林中,一片没有什么遮挡的视野是多么的重要,然而,居然还剩一半!
开发商不会主动给你说的,都会先卖看对面阳台晾衣服的楼,谢谢小妹妹。
现在我们不纠结了,剩余的楼栋还在,希望的楼层也还有,当初讨论的如果只剩下的2、3楼还要不要都不存在了,希望的每个楼层都还有,无非是选12栋还是13栋。
我们只问了小妹一个问题,对面学校的礼堂大概有多高?几层楼以上就能越过礼堂的大顶?
应该是六楼以上吧?小妹回答。
比较了一下价格,11楼比10楼只高一层,但要贵上快两万块,开发商的定价原则也是千奇百怪的,这个盘是每隔五层就加价,每五层一个价格区间。
那,就10楼?
小妹说可以,还省两万块呢!
其实,在一百五十万的总价里,当时两万块的感觉和两百块差不多。
老婆还在犹豫,是不是再选高点?
我说这个就行了,我确实是想省点算点,两万块也是钱啊!
小妹在边上鼓励,这个就最好的,楼层够高,价格也省了两万,完美!
旁边还有两三个在选的,谁先选定,工作人员就接谁的确认表,我看那几个正在往这边挪,看来对那边的几栋还有点犹豫。
不能再等了,要是他们突然选了我的10楼,我昨办?
这里,背后传了来手持扩音器的声音:你们已经超时了,提醒第一次!
我扭头看去,一位职业装的威严女士举着一个电喇叭在嘴边,对着我们吼!
还真有监督选房时间的,刚才进来眼睛都在房源表上,根本没空注意她。
转身、找表、递表,小妹再口头确认了一次,转身,撕下墙上的13-1-1002,原来那是可以撕的的不干胶,贴在我们的选房表上,我们再签字确认无误,这套房算选定了。
后面“啪啪啪”一阵乱响,还有“恭喜恭喜”的贺喜声,扭头一看,后面排了几个花样姑娘,手里拿着开年会造气氛用的那种手型塑料鼓掌板,啪啪啪地乱摇,原来这是啦啦队,给选了房的客户一点鼓励,也热闹一下,当然也是在心理上催促举旗未定的客户。那个威严的女士拿着电喇叭又在催促下一位选房人。
光选了只是第一步,下面流程还长,第一步就是交钱。
我们决定还是贷点款,选房表上只有首付三成、首付七成、全款三个选项,今天又不想一次性交多了,交个三成最合适,不然一百万就没了,心理上有点不接受,虽然最后还是要交,但能缓一天算一天,放理财产品里还能有几天的利息,可又怕交三成过不了关,只好咨询售楼小妹。
良好的关系又起了作用,小妹问我们实际打算首付多少,我们说七成,但丫头能不能作为一个没收入的学生贷下款来还不知道,也作好了交全款的准备,但今天现金没凑够,当然,这没说实话,真要凑够也行,就是麻烦点,有个理财后天才到期,卡上的钱首付差一点点,又不想去借,能拖一天算一天。
小妹说这样,你们就在表上勾三成,不管谁问都别说那么多,更别说丫头是学生的事,咬死你们符合交三成的资格,今天人多,管不了那么细,应该没多大问题。
新的客人又进来了,我们谢过小妹,走向下一个流程。
整个流程要过五关,选房区、财务区、认购开票区、签约区、复核盖章区,我们才刚刚过了第一关。
刚才和小妹讨论的就是如何进入下一关财务区的问题。
交了选房区要收的东西,比如我们的委托书什么的,迈过门槛,离开这个热闹的地方,进入财务区。
是一个小通道,这里和所有的单位的财务室一样,单调而沉闷,一排电脑打印机加电脑后面坐着的沉闷的财务人员,管收钱的人都是那个调性,稳重而严谨。
这里人不多,还空了好多位子,我们选了一位戴眼镜的先生,由老婆递上资料,等着他提问。
眼镜先生只问了一句:是交三成吗?
是!
于是就让我们拿银行卡。
接过卡,放读卡器上,递过密码器,老婆输入密码,机器吐出单据,撕下单据让我们签字,再给一张留存,再在电脑上捣鼓一下,机器又吐出一张收据,一言不发地递给我们,一句多话没有,我们担心的提问并没有发生。
不放心,我还问了一句:这里就完了?
疲惫的眼镜先生嘴都懒得张,点点头,指了指下一步流程的方向。
走出财务区这个小通道,我们轻松了些,后面还有三关,但都不算关了,就是流程而已。
转过弯,眼前豁然开朗,出现了一个大厅,还是一排排的电脑、一排排的工作人员,由开演唱会入口的那种高高的铁栏杆隔开,弯弯曲曲,顺着走就行了,一步一步地办下去。
认购开票区,这里不牵涉到钱,就全是年轻人,小伙子一堆,不知道这个区设立的意义,也不想知道,走到这里,我们已经呆了四个小时了,也是疲惫不堪,脑子已经木了,别人叫干什么就干什么,反正就是等着电脑后面的家伙在电脑上鼓捣,而我们选的这个家伙电脑还有问题,半天都打不票来,让我都提了一点心胆,难道丫头的资格有什么问题,后来终于打出来了,在表上盖个章,表明这个流程结束。
签约区,一排小姑娘,选了一个漂亮的,结果人漂亮了就有高冷的特权,全程高冷,可能网速也是让她高冷的原因,慢得要死,这里不是纸上签约,是特指在房管局的网站上网上签约,其实这是今天最关键的流程,网上一签约,这套房子才算基本上落在了丫头名下,高冷就让她高冷吧。
老婆都玩了半天手机,高冷妹才示意OK了,让我们去对面最后一个区――复核盖章区
这个区看上去就让人高兴,一是这是最后一关了,盖完章就可以走人了,二是这个区居然要发点礼品,我们看到走出门的选房人手里都提了一个纸袋出去,那一排的工作人员表情也很轻松,既不高冷也不漠然,有些还笑嘻嘻的。
走过去,递上表,核实无误,叫加了中海的微信公众号,提了一个纸口袋给我们,里面是所谓的有机五谷杂粮,各色豆谷各一包,挺好的。
走出门去,俩口子心情很好,觉得总算办完了一个事,我还拍了那张选房表发在家族群里,恭喜丫头成为房奴!
从后门出来,走到停车场还挺远,我俩边走边讨论,从选房现场被选房源来看,觉得选房还真是非常个性化的事情,每个人情况不一样,喜好不一样,需要综合考虑的因素太多,单价、总价、楼层、朝向、面积、景观、噪音、日照、西晒、月供能力、贷款额度、阴阳八卦、算命占卜、个人数字偏好等等,都是会全部考虑或者部份考虑的,当然也不排除土豪把房子当大白菜来买,或者买房白痴懵懵懂懂地乱选,所有这些,最后都要反映在房源选择上。
比如我们觉得性价比太差、面积只多10个平方,但总价要高20万的110平的房,多那10平方每平方要两万了,应该没什么人买,结果还卖得挺好。我们认为高达50层的高楼,人多嘈杂,户型也不好,总价是要便宜点,但也便宜不了多少,买得人应该不多,结果卖得也不错。而我们觉得我们预选的几栋楼,价格合适视野好,售楼小妹私下主推荐,结果还剩了不少。
路上碰到了刚才吵架的小夫妻,现在不吵了,看上去还挺好,老婆起了兴致,招呼他们说:怎么样?选到喜欢的房子了吧?
女的笑嘻嘻地说:选到了选到了,你们呢?
我们也选到了,恭喜恭喜啊!
同喜同喜
就是嘛,吵什么嘛,看你老公刚才好可怜哦。老婆摆出了大姐范。
哈哈是嘛,他们开发商也真是的,凭什么不让我进去?
哈哈那是政府不让你进去,再见再见,以后就是邻居了。
好的好的,就是就是,以后都是邻居了。
上车回家,路上两口子笑话丫头好可怜,还在读书就成了房奴!
今天体力觉得有点损耗过度,晚上俩口子找了一家馆子喝了点小酒,等着通知实际的纸上签约。
五:签合同更是一个体力活
晚上消息来了,签约在下周一二三,就是说,必须要给单位请假了。
请就请嘛,纸上签个约应该花不了多少时间,周一一早去,中午怎么都能签完,然后开车回家,下午还能在单位上会儿班,最多算请了半天假。
后来知道,我们高兴早了!
小地方的人就是没见识,完全低估了纸上签约的工作强度,完全就是一个体力活!
周日闲了一天,去参加一个成都同学的生日宴,喝得挺高兴,晚上回来早早睡了,等着第二天一早签约。
我们原先猜想,周一一大早能来的应该不多,我们是外地的,没办法,本地的应该周二周三才来,九点开始办理,我们八点半以后到,应该不晚。
结果八点四十进售楼部的停车场停好车,发觉我们已经是占了最后一个正规车位了,后来的车只有在保安的指挥下找空地停。
一看苗头不对,我加紧步伐往大厅方向走,进大门一眼望去前面已经有一、两百人,工作人员和客户串来串去,大清早就是忙忙乱乱的样子。我们不知道该干什么,就往里面挤,侧门一个小房间的工作人员连小蜜蜂都用上了,举着直叫别往里面挤,先在这里排队,编号拿资料。
奶奶的,又要排号,我叫老婆先去排着,我进里面去看看情况再说。
进去晃了一下,抓了个工作人员来问,说必须先去外面排号拿资料,然后再进里面来办,我再看看了其它先来的人手里拿的东西,确定无误,转回门口找老婆。
侧门边的那个小房间外已经排了30多个人,里面有四五个工作人员,两边挨墙又放了一堆堆的资料,也不知道是些什么,反正看前面的每个人都领了厚厚的一摞纸。
排到老婆,工作人员先在资料袋上圈划了一个号,奶奶的,143!!!大清早的前面都排了142个人了!
拿了资料往大厅走,平时高大上的大厅变得拥挤不堪,那么大个厅分成了两个部分,一半摆上一排排椅子,供人休息,另一半围了起来,只在两边留了极窄的过道,要不是卫生间在后面,估计这个过道都不会留。
围起来的部分,又让我觉得我是来自一个小地方的人,按我们以前的经验,今天就是签个纸质合同,来一趟,一式几份,按着顺序签签,一会儿就搞完,下午就可以回单位上班了,结果一看围起来的部分,觉得没那么简单。
因为,里面中间满满地摆了22台大型激光打印机,我数了一下,整整20台!
作为一个小地方的人,很少看到半人高的大打印机这么多摆在一起。
打印机外面,围了一圈桌子,桌子后面坐了20个小伙子小丫头,桌上每人一台电脑,然后就是连接这些打印机和电脑的各种插线板和连接线。
难道,还必须现场打印?以前都不是事先打印好吗?那我手里那厚厚的一大叠是什么?我翻开文件袋,拿出来逐一查看,果然没有合同,是一些附件,物业协议、知情告知书什么的,总之,看上去很完美,比地市的附加协议完美,既规避了开发商和物业的风险、又增加了你的权益,可必须要这么多?
围栏两头还有两个保安,一头进另一头出。
最中间还有一个穿着某科技公司背心的IT男在这些设备周围忙碌着,鼓捣着电脑和打印机。
有点困惑,现场打印,这得签到猴年马月去了?
时间已经是九点十分,里面还都是工作人员,一个客户都还没进去。
我们在外面找了地方坐下来,反正排那么后面,先安心坐着看吧。
又过了十分钟,工作人员还在傻坐着,客人也傻坐着。我跑过去找人问了问,说是系统还没调试好。
奶奶地,不早点调!
终于,广播里开始叫号了,叫1到20号的客户进去,那些家伙排着队进了围栏。
20个人分在每张桌子前,每人手里的文件袋都是厚厚一大叠,有人傻呼呼地拿出来,小妹叫他又收回去,边询问边在电脑上敲打,然后身后的打印机开始吐纸,一直吐纸,吐纸时间很长,小妹也没事干,客户也没事干,大家就各自玩手机。
然后一会儿就有小妹又呼唤IT男,不是电脑出问题就是打印机出问题,IT男又在各台机器前搞来搞去,有的很快解决,有的耗费较长时间,搞不定的还打电话求助,机器太多了,看来配一名IT男现场解决问题很重要。
我看了看表,这第一批客户进去就搞了快半个小时,我们排在143,第七批客户了,那不要三个小时以后?
再次骂自己小地方人没见识,还以为一会儿就能搞完,结果人比预计的多,程序比预计的多,文件比预计的多,场面比预计的大,最后肯定时间比预计的会长很多,看来今天想下午上班是不可能了。
幸好,随着IT男的修修补补,系统运行开始正常,速度加快了许多,手机电量用了一半,快十二点时,终于叫到我们的号。
进去围栏找到售楼小妹,今天还感冒了,说话都没力气,我们为了提高一下见识,还问了一下为什么不先打印好,小妹咳嗽着说因为现在合同内容比以前多,房管局要求必须根据客户情况在房管局网站上现场输入,现场打印,他们其实巴不得以前的模式,打印好了签字就是,大家都方便,现在是大家都麻烦,但这是政府的管理要求,没办法。
没办法就没办法,政府也是为了我们好,小妹边问我们问题边在电脑上输入,这次首付改为七成了,然后小妹忽然发现我们只付了三成的钱,另外四成还没付,怪我们说昨天她就在群里说了钱没交够的先去交钱,不然她这里没法干。
这个确实是我们忘记了,其实也不是忘记,是不知道流程,只好离开围栏,去后面角落里的财务室交钱,幸好人不多,十分钟就办完了。
然后又给保安解释了一下,重新进围栏去找到售楼小妹,小楼接过收款发票验证了一下,然后在电脑上开始输入,后面的打印机终于开始吐纸,厚厚的一大叠,小妹取出来递给我,让去后面正式签约。
单手我已经拿不住这么多文件了,只好一手拿合同,另一手拿原先那一大叠,和老婆往后面走。
后面有个通道,沿着窗边又是一长排桌子,后面坐了一排小姑娘,一个小伙子没有,后来我们才知道为什么全是姑娘,因为伺候客户签合同这个活,小伙子确实不适合干。
每张桌前都挤了几个人,没有闲着的,我们只好来回打望,看看那张桌前人少些,找到一张人少点的,最前面一个人好像要签完了,我们前面只有一对年轻人。
小妹收起最前面那个人的一大摊东西,轮到一对年轻人,坐下开签,我看了一下表,快一点了。
小妹帮着一份份翻开,指点着需要签字的地方,小伙子一路签下去,有一页很变态,是黑体字的长达快一百字的声明,五行,要你全部在下面空白画线处抄一遍!
累死个先人!共六份啊!小伙子开始叫起来,我凑过去看了看,真是太多了!
小伙子一个字一个字地签着,妹子在不断地帮着翻篇,签累了就停下来甩甩手,然后接着一个字一个字地签着,过了20分钟,都好像还有很多没签。
我看了看周围,坐在桌前的人都在奋笔疾书,埋头苦干,我们也只有傻站着等,老婆还好,抢了一根凳子坐。
过了40多分钟,小妹鼓励那个小伙子:加油,曙光就在前面,只有几个了!
小伙子终于放下了笔,又甩了甩手,叫唤到:妈呀,终于签完了!
我又看了看表,快两点了,坐上小伙子让开的凳子,铺开文件开签!
我更惨,丫头不在场,我必须签她的名字和我的名字还要加个“代”,比别人基本多签一倍的字,刚才等待的时候为了能不能签合同还和工作人员争执了一下,售楼小妹说没问题,签就是,签字处的主管说不行,那个委托书上没有指明具体是那套房,实际是无效签字,签了也白签,我们又返回去问售楼小妹,她说别管他们,今天不签更麻烦,公司方面无法统计,这样签他们管签字的是有点小麻烦,他们就是怕增加工作量,嫌烦,不过没什么大问题,你签就是,不过,毕竟是房子的事情,为了保险起见,等女儿暑假回来了,叫她来售楼部全部补签字就是,我再把你们签的全部换下来。
开始的几个字还有点样子,随着签得越来越多,字迹越来越难看,手也越来越累,我也开始不断甩手,边甩边抱怨,不过小妹态度很好,见多了,不急不燥,还不断安慰我。
我看小妹的样子不像是工作较长时间的样子,听她们之间聊天,原来是大学生,是来打工嫌钱的,两个人还在商量如何给老师请假的事,好像还不能在手机上请,必须回校自己去教务处提交什么表,这边事情又没完,等客户搞完了,回去学校教务处也下班了,小丫头有点着急。我边签边和她们聊这事,稳定一下小姑娘的情绪,帮她想想办法,后来女大学生终于找到一个有空的同学去帮她交表,总算安心回过神来干面前的工作。
开发商这招还不错,便宜、素质又高,很适合招来干这种细活,文化底子差点又不细心的丫头还真不适合来干这种动辄关系100万以上人民币的文书工作,大学生来干还真合适。
终于签完了,我看表,60分钟,40分钟时老婆说是不是帮我签几个,我说怕不行吧,字都不一样,算了,还是我自己一直埋头苦干,真是累死个仙人了!
我直起身,伸开双臂活动了一下,好久没有这么长时间地写字了,老婆直说辛苦了辛苦了!
我说:真没想到,签合同还是个体力活!
看到女大学生把我们签得厚厚的一大叠各式文件塞进一个大大的塑料文件夹里,用皮筋捆好,确认了一下这个程序终于搞完了,时间已经三点过了。
回去也是下班时间了,银行贷款的事情,俩口子商量了一下,来都来了,干脆去找最后面那些银行的人办理一下贷款的事,不然以后还要跑一趟。
今天本来有点闷热,但因为售楼大厅里的空调还不错,没觉得什么,又在埋头苦干,没注意外面的天色,这时闲了下来,才注意窗外一副暴风雨将至的情形。
走出合同签字区,外面靠水池的漂亮长廊上是几家银行摆摊的地方,不多,三四家的样子,每个摊子前人都不多,看来生意也不是太好。我们前两天和建行一个男经理聊过,因为丫头是学生,没收入,普通贷款有些困难,要什么父母担保贷或是什么别的贷,有些问题他也不能确定,说要回行里去问问,也没回我们话,我们打算还是找他,他基本情况要熟悉一些。
看了看,这丫的还在,好认,头发染成了奶奶灰,我还请教了夫人,现在银行对员工发型发色没要求了吗?顶着个这么时髦的奶奶灰建行不管?
夫人说他又不是柜员,要求肯定要宽松些,况且又没染成鲜艳的颜色,银行也是要与时俱进嘛。
这家伙坐在椅子上玩手机,很无聊的样子,看我们来了,很是高兴,让烟让座递水,总算来了个生意,他也好完成点业绩。
正在聊着,一声霹雳,电闪雷鸣,狂风大作,厅院里的树梢都偏向了一边,暴雨哗的一声从天上砸了下来,顺着妖风喷向我们所在的长廊,这座平时漂亮优雅的长廊顿时狼狈不堪,里面的人也狼狈不堪,赶紧去压桌上乱飞的纸片,没压住的赶紧去地上拾起来抽屉里,这些纸片好多都是些格式合同,属于重要文件,可把银行的人忙坏了。
几个忙乱的年轻女人是本地人,边收拾边说开发商怎么把我们安排在这里,条件太差了,我听着就感叹银行也不好干啊,高大上的银行现在也落到这步田地了,不仅要摆摊,还被安排在这外面,不下雨不刮风热得要死,不像里面有空调,一下雨刮风首当起冲,收摊子都忙不赢。我们一直印象中银行都是那么稳重的,怎么现在看着那么狼狈呢,场面很让人觉得怪异。
奶奶灰的桌子上也很狼狈,刚拆开的中华烟被吹进了一片脏水中,看来是不能捡起来抽了,装水的纸杯也翻在桌子,打湿了给我们看的格式合同,宣传单页也乱七八糟不成样子。
我们都躲到后面淋不到雨的地方,等最大的那阵妖风淫雨过去,奶奶灰进里面去找了一圈,出来说开发商答应明天调整场地,今天是没办法了。
生意还得做,长廊的一个边角看上去要好点,于是奶奶灰和组里的两个女员工打算把桌子搬那边去,我也搭手帮忙抬桌子。
这边也好不了多少,风是乱的,还是偶尔会吹着雨滴打过来,只能将就了,我坐在桌前,拿宽厚的背部挡住风雨,尽量不让桌上的合同打湿,然后开始一套冗长的程序,里面居然还有公证程序,还要交2600元的公证费,没办法,人家借几十万给你女儿,你女儿又没有收入,只能靠父母担保,程序比一般是要多些。最好玩的是我提前找人出的女儿的假收入证明居然也派上了用场,虽然他们知道是学生没收入,但银行信用系统里面必须多少要有点收入,不然就卡那里了,假的也必须要。
终于搞好那一套复杂的程序,这回该老婆签字了,我在一旁抽烟闲看,她是专业人士,这该是她的活。
雨还在下,一点没小的意思,又没伞,走到停车场都很困难,时间都四点半了,这种鬼天气我可不敢在高速上开车,只好回到大厅找个地方歇着。
今天能办的事都办完了,松下来觉得好累,中午也没能去吃饭,觉得真有点饿了。幸好开发商准备了足够的的水和点心,我去抓了几个蛋糕饼干什么的,再拿了两瓶水,回到椅子上和老婆一起撕开吃,垫了一下肚子,看了看天,还是眯一会儿再说吧。
大厅里还是人声鼎沸,下午才来的那些人还在忙碌着,睡也睡不着的,只是歇口气而已,一会儿可能还要开三个小时车呢。
过了半个小时左右,老婆出去看了看,说小多了,可以走了。
走出大厅,保安在门厅扫地上的积水,不然人都过不了,踮着脚走到停车场,开车出去加油。
雨虽然小了,但积水还没排完,最近的加油站只有一公里,平时一脚油门的事,开了十分钟才到,有一段小半个车轮都在水里,本来不敢开的,看到前面有个车开过去了,才顺着它的线路开到加油站。
加完油往城外开,开到一个偏远一点的高速口,远远地就看到排了一长溜车,封路了!
看来雨是太大了,只是不知道好久能开通,排队停好车,下来抽了一支烟,跑到前面去看了看,又在手机上翻四川省交通厅的公众号,又翻看沿途地市的天气预报,发觉其实就是成都附近雨大,沿途都要好很多。
看这边一点开通的意思都没有,和老婆商量是不是掉头回去上绕城高速,绕城高速应该没封,只要上了绕城,再转到回家的路线应该没多大问题。
可开回绕城高速的口子是走回头路,要半个多小时,万一也封了呢?再转回来,来回就是一个多小时,想想还是算了,最后决定还是一路向南,往家的大方向开,先走一段老路,开到下一个高速口,万一就解封了呢?
这段老路我不太熟悉,打开高德开始输入,没细看路线如何规划的,点了导航键就开始按着语音提示走,雨后的乡村公路明丽清新,地面亮晶晶地发着光,两边的树草庄稼荷塘水灵灵地,空调也不用开了,开着窗吹着风,爽爽地在路上跑。
蜿蜿蜒蜒开了几公里,忽然觉得不对,路牌显示不是我要去的地方,是另外一条高速,眉山乐山方向,也能回去,就是要多绕几十公里,一般不跑这个方向。
奇了怪,我路边停下车,检视手机,关了导航重新输入,还是让我舍近求远走眉山乐山方向,什么意思?我换了一个导航软件,又输入,还是这样,按往南的大方向走是不会错的,前面不远处就应该有一个高速口,是一个大镇的地名,最多十几公里,有两次从那里下过,都是从南向北,今天是从北向南,还没有从这个方向去过,但它肯定就在不远的地方,手机上现在的位置也显示离它很近,可导航已经把我往西面导了十公里,肯定不是往我想去的地点了。
大雨后的乡村路上人、车稀少,想找个当地人问问都找不到,导航可能会在恶劣天气出错,我也碰到过,在这荒郊野外,是导航乱导还是什么别的问题?
老婆拿出她的手机来导,也是这样,叫我们往远的地方走,多跑好几十公里,她也觉得奇怪,说昨个得呢?
忽然灵光一闪,难道,这么远的地方,这么久了,高速口都还没开放?现在导航APP都这么聪明了?高速口子没开都不会导你过去?现在都五点过了。
分析了一下,很大可能是这样,如果我们硬去找那个近的口子,也能找到,但大概率还封着,更耽误时间,去眉山乐山方向,绕是绕了点,可确保没封路,能回去。
好吧,不纠结了,跟着导航走!
没想到路越开越漂亮,祖国建设日新月异,就两年没走这个方向,路过黑龙摊景区,开过天堂湾度假酒店,新建的公路慢慢显现,越来越宽越来越直,开起来很舒心,限速好多是80公里,不再是乡村路40公里限速的弯弯绕绕,这比我们预计的要节约好多时间。
导航提示前面两公里就是高速口了,绕过最后一段宽敞的大路,终于进入了高速,这里没封,天上就是一点点小雨滴,我们终于放了心,给眉山的朋友打了个电话,说刚刚路过他的管区,这次就不打扰了,刚才还担心今天能不能回家,现在心情大好,一路向南,两个小时后,顺利到家。
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