去年的时候很多人可能在想，希望2019年赶紧过去，祈祷2020年对自己好点。

可没想到2020年却是从年头到年尾魔幻至极的一年。

作为一个8月份也差点被租金贷套住的年轻人，我一直觉得我们这届年轻人太不容易了。

从小到大一直追着改革的教育和生育先不说，只说今年以来，贸易战、科技战、新冠疫情封锁大半年、猪肉价格飞涨、疫情下最难的就业年。

然而这些不仅没把年轻人打趴下，年轻人们还一次又一次地自我解嘲、苦中作乐，做一个“快乐”的打工人，誓要惊艳所有人。

可眼看这苦逼的2020年就要过去了，没成想蛋壳公寓又暴雷了，这一暴，直接给长租蛋壳公寓的年轻人破防了。

毕竟环境再艰难，咬咬牙也能挺过去，但落脚地没了，那就真的无家可归了。

01蛋壳为什么暴雷？

蛋壳的本质是什么，是资金盘，是以房屋租赁为外衣的资金盘，这缺德就缺德在这里，租房是刚需，对于刚踏入社会的年轻人而言，简单快捷而又相对比较便宜的租房，是刚需中的刚需，这就很具有迷惑性了，可谓精准制导，外科手术式割韭菜。

蛋壳以高于市场行情的价格从房东手里收房，再以低于市场行情的价格放给租户，这些租户大多是刚毕业不久，没有多少积蓄的年轻人，同时许诺以优惠的条件驱使这些年轻人一次性缴纳大量租金，给房东却一个月一个月地支付，从而积攒出大量闲置的现金流。

年轻人没钱怎么办，秉持着客户是上帝的服务理念，蛋壳贴心地推出了租房贷享优惠的服务

“没钱我借你，咱俩谁跟谁？”

年轻人可以从银行贷款一次性交给蛋壳，而银行按月从租户卡里收取分期，这才是真的鹅城的税都交到2021年了，恶心，呸！

一个年轻人就算贷款一年，产生的现金流可能不过几千上万，但随着几十万租户的累计，这个现金流数字初步估计将近百亿级别。

有了现金流蛋壳干了两件事，首先是抢占市场，蛋壳用更多的资金用于收拢房源、装修改造，并低价出租，同时扩大自身机构和办事、销售人员，这让盘子越摊越大，资金越聚越多，窟窿也越挖越深

另一方面用这些资金进行资本运作，用于投资升值，从保守的角度来说这个思路没什么问题，但是问题出在这些现金流的持有者是资本本身

马克思说过，有300%以上的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至去冒绞首的危险。

贪婪的本性决定了它在运作中自然而然会追求更大的收益，理所应当伴随的是更大的风险

这一套如果有行业资深的操盘手稳步运作的话，其实短期而言问题也不大，至少问题出现的时间还能往后延长一段时间

但是巧了，今年疫情对所有人都是一场大考，不仅把大洋对岸的阿美利肯一顿飞龙骑脸打了个人仰马翻，同时也扒下了很多行业的底裤

即使中国是最快恢复过来的国家，但整个市场受到一定程度的冲击是客观事实，整个市场不景气的情况下，资金运作的风险自然会提高。

同时因为疫情的封锁，出现了大量的空置房源无法出租，即使蛋壳使出了要求房东免租，同时向租户收租的瞒天过海的把戏，但是也抵不住长期没有资金流入。

第三只是一种可能性猜想，只是假如，假如钱没有在以上的环节中全部烧掉，那它到哪里去了？各位自由心证。

以上内外因素合击，导致资金流断裂，这一套玩不转了，传言一出，租户纷纷要求退租，这个时候可能又有挤兑的因素，加速了暴雷这一事件的发展。

从博弈论的角度出发，即使有挤兑因素，但在有一丝可能要到钱和肯定要不到钱两者之间，租户的行为是确保自己利益受损最小的，正当且合理的行为，应该理解，不应该以一种人上人的姿态谴责。

02几个神操作

但最骚的是蛋壳的处理方式，面对汹涌退租的租户，蛋壳居然直接和房东解约，意思就是“我虽然收了钱，但我是个好人，我承诺不跑路，不过我也没钱，你们自己解决。”

实际上租户跟房东之间并没有直接联系，租房的钱蛋壳收了，房蛋壳拿了，现在蛋壳把房一退，说钱没了。那怎么办，租客是交了钱的自然想继续住，房东是没收到钱的自然想收租金，这都是合情合理的想法。

同时租客中很大一部分办了租金贷，蛋壳这么一操作，不仅可能被扫地出门，同时还要每个月背上贷款，这对于刚毕业的年轻人而言可谓是割韭菜把根都拔了。

同时贷款某银行也发了通告，总结一下

“有事别找我，你去找房东，钱要记得还，不然上征信”。

于是将矛盾丢给了房东和租客自己解决，这就陷入了受害者的互害，始作俑者做壁上观。而实际上对于蛋壳和银行，房东和租客始终都是弱势群体。

03解决这事儿不能指望国家兜底

从一个非专业人士角度来看，很多人指望国家兜底，个人觉得不太现实，毕竟这跟国家没有太大的关系，而有一些想把这口锅完全扣到国家头上进而攻击社会制度的人是什么成分不必多说。

但就事论事而言却也有值得商榷的地方

蛋壳在这种关系住宅的国民根本领域中，做到如今全国规模的近乎垄断性的租房平台，是否有考虑过这种披着长租公寓外衣的资金盘模式能否走得通，对于其资金的运作是否做到有效监管。

而负责贷款的银行对这种运作模式是否明白，对其账面资金状况是否有所了解，对其中的风险是否有进行过合理的评估，是否存在明知即将暴雷的情况下仍然继续贷款的行为。

事情发展成成这样已成事实，我爱我家也正式声明不会接手蛋壳，这种情况下国家应该首先对受害者——房东和租户进行安抚，坚定受害者信心以免造成社会事件，同时研究蛋壳在这过程中是否存在违法行为，尽量追责到人和追缴资金弥补损失，最重要的是制定行业规则和加强监管规范，像德国这种国家出面严格管控租房行业，限制租房价格上涨的思路值得借鉴，当然照搬肯定不现实，对应到我国需要具体情况具体分析，避免这种情况再次发生。

对于已经产生的损失，目前最好的方案，还是寄托于房东和租户通过沟通能够达成共识，租金损失各承担一半，共同向蛋壳提起诉讼。

银行且不说在这件事中的缺位，就以社会责任而言，则是否可以对已贷款的部分进行降息甚至免息，同时再放长征信时间，给这些年轻人一点喘息的空间，这样也能留个负责任有担当的好印象，毕竟做生意从来都是细水长流最为稳当。

毕竟韭菜正青青，没必要一把薅死了。

04加速就完事了

前段时间，蚂蚁准备IPO上市的前夕，马云出来表示要银行应该放开监管，促进金融市场的自主发展。就是这一通讲话，责任人被约谈，蚂蚁金融被要求整改，上市的进程直接被卡断。

可以看出国家从大的层面对于金融的态度还是十分理性和克制的，不论资本的理由再怎么冠冕堂皇，手段披上多少迷惑性的外衣，资本的不断扩大再生产的特性、资本的逐利性、低道德约束性决定了其必须要更加严格的监管。

必须明白的是金融必须促进实体行业的发展，是实体经济的放大器，必须反对金融绑架实体导致的经济高度依赖金融化，实体产业空心化，大洋彼岸已经给我们做了一个很好的负面示范。

虽然在实施的过程中可能会有一些偏差和失误，但是事物的发展是螺旋上升的过程，我们大的方向是正确的，这是我们老百姓的幸运。

最后，全世界无产者联合起来，加速！