看铺记

某天待家歇暑,我正悠然自得吹着冷空调看书喝茶,阿宝一旁冷不丁冒了一句,你该找点事情做了。至于做什么呢?总之要走出家门,不能一直待家里。“就不能让我一直舒服躺平吗?”不能!

自从他跟我说了这句话后,我便开始焦虑。说实话,时至今日已经焦虑快两个月,还在焦虑。一开始是琢磨究竟能干点什么。结果一琢磨发现自己什么都干不了,真个百无一用。工作找不着——是纯粹的找不着,不是高不成低不就的找不着。名校毕业,注册在手,工作履历看着也还行,然后全都不顶用。如此经济大势下,年纪一过四十,人真如风中转蓬,不知何去何从。也不存在所谓“降低期望找工作”。年轻是最大的竞争优势。换我是用人单位,即使经验丰富的老人愿意接受一样的低薪资,我也选择用年轻人。一个做人力的朋友在朋友圈晒她的简历库,一个岗位发出一天便能收到三千封简历。这种情况大概只有大神才能杀出重围。可惜我不是神。

网约车开不了——早些年长期伏案工作,腰已经不大好,再经不起造。外卖送不了——我车技不好,胆不大,路上电动单车风驰电掣看着也慌。保安保险保洁也做不来,我脸皮薄。阿宝听我分析完这些,数落了我一顿。

只能去开店。可是都说实体经济不好干,三百六十行,现在行行都难。还有说做生不如做熟,做得熟的尚且关店,做生的怎么还敢一猛子扎进去。真难呀!朋友说,真不行去开个便利店,地段选好可以干干。他自己前两年辞职后开了个便利店,目前经营尚可。经营尚可的意思是不亏本,小有盈利。阿宝说,你去干吧,赚多赚少无所谓,只要不整天待家里就行。朋友又说,开便利店最重要就是选址,一定要看好,选址定生死。

于是我就此踏上漫漫看铺路。中介问我要看哪里的铺子。我说总要离家近点吧,就看西湖区和拱墅区。如果赚点辛苦钱还要每天花几小时上下班通勤,听上去好像不大合理。可是中介不管不顾,给我推荐最多的是萧山区和余杭区。我后来想明白,他们这么做的原因一是因为他们的铺子信息都是群发的,我不是他们唯一的客户。二是因为开店还是萧山余杭好开点。萧山余杭有许多城乡结合部,租金适宜。主城区开便利店,租金高企,帐很难算过来。在我考虑是不是可以买个铺子租给自己的时候,我发现其中悖论。如今买铺不划算啊,相比售价来说租金太低,还很容易租不出去砸手里。租铺经营的也不划算,毛利润统共就那么三瓜两枣,大半交了铺租,剩下的利润看着都难看。这样就容易理解为什么城乡结合部会更受欢迎,因为租售比和城区相比更高,对房东对经营者都更友好。

有一回中介说黄龙广场附近有家便利店转让,收益如何如何。我刚巧在省图书馆看书,离很近。当下就收书去看铺。铺子沿马路,在一小区门口。铺子的门头崭新崭新的,看着让人心痛。我在门口蹲了十分钟,没见一个客人进去。大概晚上生意会好些罢,但我不想等到晚上了。

又有一回中介说拱宸桥附近有家商铺出租,虽然租金略贵,但位置不错,位于双小区门口。于是我吃完晚饭便和阿宝带着女儿去了。到现场发现不是那么回事,铺子临着的是条背街小巷。对着的小区门口也不是主出入口。总之就是人流量并不多的一个铺子。即使这样,房东大概率也是不会降房租的,对房东来说相比房价,这样的租金收益率已经很低。现场碰到看铺的还有另外几拨人,大家相顾笑笑。又好笑又痛心。我看他们白面书生样,不似做生意的人。他们看我,大概也一样。我对阿宝说,同是天涯沦落人呀!一看就是失业的坐班白领。便利店现在也得成红海市场。原来一条街只有一家便利店,现在恨不得开出四五家来,后来的似乎打定主意要生吞前辈们。说话的关口,又见有年轻爸爸拖着一个小孩过来看铺。中介对我说,现在看铺的人多,看中哪个铺子不要犹豫,马上拿。

后来我又看了中介推荐的一些铺子,渐渐地不大去看了。他们说的神铺,我估摸是抢不到的。面对那么高额的租金和转让费,我没有那么大的魄力去迅速决断。到现在我还没明白一点,好的铺子应该是租金贵,为什么转让费也贵呢?在我犹豫的关口,中介说神铺已秒。中介推荐的多数铺子显得不那么靠谱,我一个做了多年成本总监的人总是算不过成本。唉,如果我是做营销的就好了。讨厌啊,害得我因此又要自省。

我自己骑着小电驴四处乱窜,更像个无业游民了。我骑过大悦城,骑过萍水街,骑过城西银泰城,骑过紫金港,又骑到骆家庄,骑到益乐新村。紫金港真热闹。校门口一家烤肉店前坐满了等号的人,乌压压一片,乍一看还以为他们在等着观看露天电影。剑桥公社下面有一家东北烧烤。外摆的桌子排开像一条大龙,热气腾腾,彷佛乡村里正在办流水席。果真是得年轻人者得天下,如果能在这种地方开个便利店就好了!“醒醒吧,在你想开便利店的位置一定有好多家便利店已经开在那了”!

骆家庄一贯热闹。站在文一路古墩路口,看着熙熙攘攘的人流,我觉着如果能在这里开家店也好。骆家庄西苑的大姐以为我过来租房,上前热情兜售。东西两苑是一个庞大的城中村,以出租为主。听我说明来由之后,她热心地给我了一个电话号码,说是村里负责附近一带商铺租赁的人。电话里他给我报了一下租赁价格。还是贵。包子铺老板说,和前几年比这已经不算贵,骆家庄的年轻人走了很多,租金都降几次了。又说,怎么打算在这里开便利店?估计开不下去。西苑里好多小超市,租金便宜的很。我知道那些小超市。益乐新村里头也藏了许多这样的小店,门面简陋局促,隔几十米就有一家。它们应该也很难赚钱。

又过了些天,我终于在城西相中了一个铺子。铺子的优点是近小区主出入口,沿街人流量大,租金适宜,还有烟草证的距离应该够。铺子的缺点是面积略小,展示面不算很好。和阿宝一通分析过后,我说,要不我们就定了吧。再好一点的铺子估计也轮不到我们。阿宝踟蹰了一会说,可是马上就到国庆节,咱们不是要出去玩了吗?现在定下来空置在那也不合适。要不等节后回杭州再说?

好吧,过完节再继续看铺。

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