北京法拍网新闻:货币贬值买房举步维艰 平民“钱生钱”之路在何方?

  2017年底人民币兑美元中间价报6.6493,较上一个交易日贬值124个基点,连续六日下调。这就奇怪了,人民币贬值和我们普通人民有什么关系?

  有关系!人民币贬值通常分两种:一是对外(对美元)贬值,同样一张人民币能换到的美元变少了,直接影响是出境旅行、购买境外产品(比如代购)、留学等费用徒增,比如你看在香港买化妆品是不是没有2年前划算了?一是对内(国内)贬值,通常是通货膨胀。不知道你们有没有明显的感觉:工资不涨,物价涨了?存款不变,能买的东西越来越少了?

  当然,现在也很少有人把钱傻傻地存银行收利息了,而是选择把钱用出去让“钱生钱”。比如近几年,不少人高胆大眼宽心细的人通过各种方式,

或投资或理财或买保值产品赢得生钱之机。

  “钱生钱”之路曾条条大路通罗马,但是在目前经济环境下,股市一熊熊几年,楼市“四限”限得宽……哪些路堵上了?哪些路还行得通?哪些路口又出现了三岔路呢?

  “最”过时的“钱生钱”——银行

  银行从主流走向非主流,是历史必然。举个栗子:有人说80年代的1万元相当于目前255万,而有人计算80年代存1万元到银行,现在连本带息取出来也不到2.5万。事实证明,这些年的通货膨胀,存在银行的钱确实在“掉价”。

  传统意义上的银行目前被很多人当成中转站,发工资了暂时存着,购物了立即用掉,甚至中转作用也渐渐被余额宝/微信取代。虽然银行在不断更新理财产品,但没有更大的吸引力,银行和投资理财很容易便会形同陌路。

  “最”偶然的“钱生钱”——股市、彩票

  彩票和炒股带有一点博弈性质,具有很大的偶然性。彩票是个别人的发财梦,几乎所有“花2元中几千万”的故事都在新闻里。你身边找得出三五个中大奖的例子?

  股票则是用股市里多数人的钱让少数人做致富梦,比如最具戏剧性与现实感的2015年,数月之间,A股从牛到熊,大盘从5000+点跌落3000点以下。笔者有朋友1个月之间投入6万赚了12万,也有朋友先赚了10万,最后把父母给的20万婚房首付款先后赔进去一分不剩,这样的例子遍布你我身边一搜一大把。于股市,当然也有少数赚到钱的,更普遍的是那其中大部分人。要走彩票/炒股之路,就看你运气如何了!

  “最”具人气的“钱生钱”——余额宝

  在银行利息低,股市风险大地情况下,很多小有存款的人折中选择了一些利息更高、风险更低的方式来进行理财投资,比如余额宝等理财产品,最高时期可存入100万余额,初期年回报率超过7%,一年算下来获利不少。

  即便是利率下降不少的今天,很直观的利息结算:目前四大行银行定存1万1年期利息为175元,而余额宝1万块每天利息在1块左右,1万块1年利息可得365块,差不多是银行定存2倍,且在需要时可以自由提取,何乐而不为?在通货膨胀的年代,不赔即是赚,赚到当运气好。

  但令人沮丧的是,余额宝利息奔跑的速度渐渐慢下来了,并且越来越不能和物价上涨、通货膨胀的速度相提并论,另外略担忧的是,它虽然有阿里巴巴作为强大后盾,但并没有以国家为后盾的四大行那么坚挺。更重要的是,天弘基金发布公告称自2017年5月27日起,将个人持有余额宝的额度上限从100万调整为25万元。你看,指望余额宝“钱生钱”说变就变了!

  “最”可观的“钱生钱”——房产

  银行存款太鸡肋,股票风险大,余额宝说变就变,与此同时,中国房地产发展迅猛,越来越多人优先选择房产作为“钱生钱”产品。可是目前的市场环境下,房产这条“钱生钱”的路还行得通吗?

  而公寓?并非不可进,松中有紧。随着住宅市场关上一半的门,投资型购房群体被挤压至公寓产品中。以成都为例,3月公寓销售面积达到14.1万㎡,环比上升91.4%,同比上涨74.9%。但随着3月北京叫停“商改住”,广州(330)、成都(421)、深圳(512)等城市纷纷加入公寓严控行业,政策规定商业办公类项目不得擅自改变为居住用途,不得接入天然气……多项规定令公寓门槛提高,前途扑朔迷离,部分投资者也望而却步,只能从法拍房入手。而法拍房起拍价低于市场价20%到39%,成了投资者的首选。

  说到这里,想必你银行的存款在蠢蠢欲动了吧?不要冲动!北京法拍网小编还是想提醒大家:投资有风险,拿钱需谨慎。但在目前的市场环境下,放在银行倒还不如买房,买房不如买法拍房。但买什么样的法拍房,就要看各自的眼光了。

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