背景:
世界杯期间贝壳找房大量投放广告,AR看房令人眼前一亮。
讨论:
但是房产场景下,决策很重要,用户更愿意用各种方式去获取信息,线上还是线下?
线上都有哪些app?
线下都有哪些店家?
对于新推出不久的贝壳找房未来发展如何看待,觉得它会成为“住”领域的领头羊吗?
思考:
1、线上app包括:安居客、房天下、看房、链家、58同城等等。
2、线下的门店包括:链家、中原地产、Q房网、美联物业家家顺等等。
3、根据过往的经验和了解,存在的需求点不限于以下:
-房屋租赁信息真实性不够高,除了支持用户举报假房源外,平台本身也需要相应机制做筛查。用户遇到假信息多了,也容易对平台失去信息。
-房屋租赁中介过多,可能这是一线城市的租赁市场导致,很多房东多套房源,且不在本地,会交由中介打理。
考虑中介费、押金的一次性付费成本较高,租客也可能存在分期支付的需求,当然能免息最好。
-房屋销售过程中,存在一些目前购房政策要求,未足够透明化,尤其一些买房者在不清楚规则的情况下,被业务员怂恿下定金,导致后续问题得自行承担。用户的不良反馈,也会让平台信誉受损,不过对于多数做一手买卖的平台,估计也觉得无伤大雅。
4、回到上面的主题,提到VR看房,我认为这是一个体验升级的方式,但是并不会成为一个租房或买房的决定因素。如果VR技术足够普世,将有可能成为平台标配,但是依然不会成为最核心的因素。VR领域更多可以考虑应用在购买家居产品(考虑整体摆放情况),游戏(比如体感类游戏)、购买服饰(考虑上身效果)等方面,会更加有价值。具体这边就不展开了。