1.
大姑昨晚又给我打电话了。
她说，常德的那套房子现在只能卖3900元每平了。
我们对常德这个城市都不熟悉，甚至都没考察过。
疫情中期那年，大概是在2021年11月，一位之前的地产朋友说常德的房子可以投资，按照开发商的操作，交完首付后能给购房者补贴城市购房特殊优惠。
一套80多平的房子，单价大概在5300元，总房价44万。按照补贴的方案来说，一个平方补贴600元，这个是在交完首付后就能直接到账的。
开发商的负责人说，等补贴到账后我们如果不要买了可以退房，会有售楼部的人配合我们办理退房手续，如果想继续留着等涨价了再卖也可以。
就这样，我，大姑，前同事，前领导，包括我的好姐妹都买了。
必须交首付做按揭面签，本人必须到场，当时那段时间我正在浙江的一家国企就职，单位规定疫情期间不允许出省，因为请不到假所以我的面签手续一拖再拖，接着我的前单位暴雷，我所购买的理财全部亏损。
这一系列的变故让我无力支付常德的那套房，在无心顾及之中我只能退掉了常德那套房子，我的好姐妹也因为资金问题最终没买，其他人都去买了。
2.
那套房子在常德市武陵区，不算是主城核心。
我上网搜了下关于常德的介绍，不少人说适合居住，春夏秋冬四季比较分明，环境也好，城市也很美观，道路宽阔给人一种干净舒适的感觉。
民风淳朴，热情好客，物价实惠。
早上8块钱能嗦一碗粉，6块钱就能随意打出租车（相对其他城市来说），就经济而言，一直排名湖南前三，常德GDP总量约4386亿元，也不算特别低。
城市看起来也很不错，我大姑说以后说不定养老就来常德了。
交完首付后，她和大姑父在常德这座悠闲的城市逛了一天就回到了资阳，她心里踏实了，存了半辈子的积蓄都拿来买了这套房。
没想到半年时间不到，这套房子的单价从最初的5300降到了4800，当时她也追问了售楼部的销售，销售说没办法啊，现在市场都在降价，我们不降价没办法对外销售啊，你要不再等等，说不定后面会回弹。
每个月房贷要还2600元，她不像我们年轻人，大部分会选择30年等额本息贷着，反正在不影响生活的情况下，没什么大问题，她们这一辈的人更在乎利息，眼看着每个月支付出去的利息越来越多。
她好像意识到，自己是在帮银行去还贷款了。
光一年的利息就有六七万，要知道在家里打工赚来的钱，不仅要供孩子上学的费用还要供这套房子的利息和本金，这几年压根就没有任何存款。
直到昨天她给我打电话说那套房子现在只要3900就能买到了，我上网看了下中介的推荐，甚至报价只需要3800，作为曾经的地产销售人我清楚3800只是报价，要论成交还可以继续谈。
她打电话给曾经的销售，销售早就离职了。
销售给她说，听在职的同事说今年要延迟交房，按照现在的工程进度根本交付不了，连外立面都没做好，合同上约定的交付时间是6月30日，销售找了个人问，现在要抓紧去缴纳契税了。
未来要面临卖房的话，最好还是先把契税给交了。又即将是一笔不小的费用。
3.
房地产行业越来越难，动不动就是缩小收支，裁员，降价。
未来房子会越来越难卖，有价无市，行业重回支柱基本上没什么可能性了。学过经济学的人都知道价格是由商品供需关系提供的。
地产行业、建筑行业下滑得厉害，施工企业都面临着接活困难，更直观得来说，就连搞工程的人去商K的次数都降低了，以前哪次不是好几万到底，现在好多娱乐场所都生存不下去了。
最后，我只能安慰大姑，好歹还有套房握在手里，说不定未来想换个环境，感受下另一种世外桃源，也可以到常德生活。
大部分今年有买房的想法的人越来越少了，更多人会理智起来，不过国土就这么大，土地有限，楼房越建越高，土地使用成本也越来越高，楼价肯定还是上涨趋势，不会下跌。
今年买房就等于49年加入国军，大家的收入远低于预期，未来的市场行情只会更差。
