随笔||再说房子

为什么要尽快的卖掉多余的房子呢?这要从国家的大层面来分析房地产的走势。

①中国人口的变化:1,中国已进入老龄化社会,中国老人已近三亿人口,2018年去世的老人达到近一千万。这部分老人的去世,意味着大量的遗产房被遗留社会,使房源增加。2,人口出生率的降低。2016年初国家全面放开二胎,但2017年的出生人口却比往年少生了63万,2018年出生人口1523万,比2017年少生200万。拒联合国人口暑预测,中国在本世纪人口会降至6.13亿。拒中国卫健委预测本世纪人口会降至10亿左右。从这些数据分析不难看出,中国的死亡人口在增加,出生人口却在减少,房子每年还在建造,房子过剩成必然。

②房产税的征收:房产税的征收势必会带来房地产市场的波动,有多套房的业主会带来巨大的负担,抛房很快便会成为热点,二手房降价成为必然,能否出手成为不确定因素。

③租赁市场:房屋出租收取所得税大势所趋,河北省关于房屋租赁的地方性法规已经出台,对租赁市场的管理,监督可谓空前严格,租赁市场的价格空间会被大幅压缩。

④据权威统计,全国房屋空置率已达到6467万套。空置率巨高亦导致房屋过剩,房屋过剩的必然是房价下跌。

⑤全国性的棚户区改造基本完成,拆迁货币政策已经结束,这将不可避免的缩减商品房购买力。

⑥旧小区改造已是大势所趋,旧小区安装电梯已势在必行。这将极大的抑制那些想置换新房或电梯房者的冲动。

②据最近统计全国70个个大中城市的房价已基本趋于稳定,三四线城市的房价已开始下跌,有的城市房价已下跌30%。房价下跌会使购房者更加趋于理性,买涨不买跌已形成规律。

房子是用来住的这已成为国策,也被光大人民所认可,炒房的空间会越来越小。房屋过剩会进一步加大,二手房出手越发困难,留在手里的多套房子会成为巨大的负担,如果银行还有贷款的话有可能使家庭破产。谁都希望家庭资产增值,但现实却是残酷的。聪明者还是尽快把多余的房子卖掉的好

手里握着钱,比守着房安全。

网友诺哥哥的回答:

不知道大家看新闻没,国家下调了房贷利率。首套房的贷款利率,最低可以达到4.4%。

为什么国家要这么做?

因为房子卖不出去。一手房都已经销量不佳,二手房就更难卖出去了。

不管房子卖不卖得脱,我都只有一套,自己住就行。

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