房地产销售:两个注意点

昨晚跟大家分享了注意事项,今晚呢?我给大家补充两点,怎么样够不够哥们。在谈价的时候大家经常会犯一些毛病,今晚看了一以后大家可要注意了。

洽谈时应注意的细节问题

具有专业销售形象,一言一行要面带微笑。

仔细聆听客户的每一句话。

客户问的每一句话,回答前要先想想,客户是什么目的?

顾客提出问题一定要抓住,分析到位,牵住顾客。

不要把自己的思想强加给顾客,不与客户争辩,先肯定,后巧妙否定。

不要冷场,必须提前准备充分话题。

不要做讲解员,要做推销员。

要运用赞美、赞美、再赞美!

要不慌不忙,注意语气的变化,有高潮,有低谷,咬字清楚,段落分明。

做产品介绍时,要语言明确,简单易懂。

理论分析要到位,要侃深、侃透、侃细。

多讲案例,少讲大道理,用深入浅出的形象比喻, 达到声情并茂的效果。

充满自信,不畏挫折,一轮不行下一轮再来!

洽谈时要规避的不良销售习惯

言谈侧重讲道理,像神父教说圣经。

缺乏耐性,面对低水平客户时,因客户的无知而表现出不耐烦。

喜欢与人争辩,不假思索一律反驳客户的疑虑。

谈话内容没有重点。

王婆卖瓜,自吹自擂,自信过头。

过于自贬,或一味顺从客户、轻易对客户让步。

言谈中充满怀疑态度。

随意攻击他人。

强词夺理。

口若悬河,只顾自己说,不考虑客户感受。

超过尺度的开玩笑。

随便答应客户无法实现或超出自己权限范围的问题。

不真诚,恶意欺瞒。

轻易的对客户让步。

电话恐慌症。

陌生恐慌症。

看完了吗是不是感觉很秒?

最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 206,378评论 6 481
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 88,356评论 2 382
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 152,702评论 0 342
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 55,259评论 1 279
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 64,263评论 5 371
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 49,036评论 1 285
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 38,349评论 3 400
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 36,979评论 0 259
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 43,469评论 1 300
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 35,938评论 2 323
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 38,059评论 1 333
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 33,703评论 4 323
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 39,257评论 3 307
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 30,262评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,485评论 1 262
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 45,501评论 2 354
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 42,792评论 2 345

推荐阅读更多精彩内容

  • 为什么世界总不听话 人们总是希望这个世界按照自己的意愿运转,希望身边的任何人都听从自己的安排。事实上你会发现,让别...
    静888阅读 12,215评论 1 45
  • 第一节 与客户灵活沟通的技巧 一、简洁地表述自己业务员是一份以谈话为主要形式的工作,所以,简洁地表述自己的意见是业...
    戰敭阅读 1,841评论 0 26
  • 留下你们宝贵的建议吧。
    云水萱阅读 354评论 0 1
  • 常忆东湖河畔,辗转流连忘返。邂逅知音人,畅谈前世今生。尽兴,尽兴,亦赏苍穹繁星。
    亦落亦兮阅读 105评论 1 1
  • 文/安老怪 15年经验的资深炒家 下一篇 目录 6、修成正果 2011年,我开始创业。 这期间,没有更多的时...
    安老怪阅读 1,138评论 5 11