无论是买房还是装修房,户型都是要必须着重考虑的。户型的好坏直接影响居住舒适度,这也关系着后期装修的省心程度。
户型好,居住舒心,装修省心,就连转手卖出都会比差的户型更抢手。而哪些房子的户型最好不要买?你知道吗?
(一)动、静区不分离
之所以要有动静区的区分,是因为人体需要活动和休息。动静区如果不互相分离,这样在动静区活动时就会互相打扰。
客厅是家人活动的主要场所,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,厨房和餐厅最好相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生。
(二)厨房位于深处
厨房对于通风的要求较高,因为厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记购买厨房在单元房的深处户型。
除此之外还应该注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多又很明显,这样既不美观又挤占空间,这也是不可取的。
(三)厨房卫生间紧连
有的户型厨房和卫生间紧连在一起,这种户型应该尽量避免。
因为厨房与饮食有关,卫生间有一定的气味,离得太近给人一种不舒适的感受,还可能会影响日常生活。
(四)采光不好、光线不足
在购房时,要注意房间的采光效果,考虑朝向问题,如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向。
即便退而求其次的话,也要东、西朝向。另外,景观和环境也是一个重要的方面,倘若环境差、绿化差,居住体验也会非常不好。
(五)厅内多门
起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上,以摆放家具。
(六)浴厕改成卧房
浴厕改为卧房的户型,可能会有潮湿,漏水的情况,环境卫生差,因为你睡在楼上和楼下两层的浴厕当中。另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到睡眠质量,所以对人的身心健康造成伤害。
(七)入户门直对阳台
阳台对着入户门的话,生活中的各种行为,从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间,隐私的暴露会影响人心理的稳定,可能会影响家庭和谐。
(八)户型大而扁平
大户型不是中小户型简单的放大,房屋高度也要对应合理地增加,在采光方面(如景观落地窗)也应该有所改进和提高。不然仅仅是面积扩大而不增加层高,会显出住房比较低矮,可能会导致人产生压抑感。
(九)户型无层次感
有一些户型为了节省一定的空间,而减少了玄关的设计,这样似的房屋整体可以一眼望穿,卧室和书房的私密性和安适度会大大受到影响。这样的情况可以增加一个屏风,可以使层次更加有错落感。
(十)通风条件差
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。长期居住在通透性较差的环境中,人的身心健康都会受到很大的影响。
以上十种户型,装修都难拯救;这时候即便通过后期很好的设计,也难以达到舒心。还值得注意的是,不要乱装修一气,否则好的户型愣是会给改造成坏户型。
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