感觉好久没更新了，今天终于有点空闲时间，补上一篇。

这份体验报告是最近求职的时候写的，在面试的时候也确实帮了自己的大忙。大家如果找产品实习的工作，而自身产品经验也不多，这时候在面试前针对面试公司的产品做一份分析报告，会大大增加求职成功的可能性。

OK，啥也不说了，上分析报告。

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体验环境：

手机：MEIZU MX4 Pro

操作系统：Android 4.4.4

体验产品：火炬租房 Android客户端

软件版本：v2.1

概览：

一、需求分析

二、产品分析

三、功能分析

四、设计分析

五、竞品分析（数据方面）

六、小结

一、需求分析

1.目标用户

（1）需要租房子的人（房客），如毕业生、白领、北漂上班族。

（2）有多余房源需要出租的人(房东)，如当地居民

2.用户需求

针对房客，他们的需求是：

（1）用户在外地工作，想要找一个距公司近，交通方便，价格适宜，居住环境适宜的房子。

（2）用户在外地求学，想要找一个距学校近，交通方便，价格适宜，环境安静适合学习的房间。

（3）孩子上学，家长陪读，用户想要找一个距学校近，交通方便，可以做饭，环境安静适合学习的房子。

针对房东，他们的需求是：

（1）用户有房子闲置，需要出租房子给诚信可靠、爱干净、容易相处、租住时间合适的房客。

3.商业需求

互联网+正在快速改变传统行业，传统租房市场也没能幸免，许多租房O2O企业正在抢占这一市场，大平台包括58同城、赶集网、搜房网和百姓网，垂直租房、买房、卖房平台有很多，包括火炬租房、丁丁租房、爱屋吉屋、安居客、租房帮等，这一市场正处于混战状态，怎样快速获取市场份额，赢得用户口碑，避免被洗牌的命运，是企业需要思考的战略问题。当产品有一定市场份额，怎样推出盈利模式，获取商业价值也是企业需要考虑的问题。

二、产品分析

1.产品结构图

2.产品核心流程图

3.火炬租房相对于其他竞品的优势

（1）租客可以填写更多关于自己的信息，包括企业认证，详细的认证信息会得到房东的信赖，同时得到更多看房租房机会。

（2）火炬租房为房东和租客提供优惠卷和惠民活动，和其他租房App收取一定佣金相比，火炬租房的优势明显。

（3）火炬租房每天更新大量房源，显示房源发布时间，让用户有更多更新的选择。

（4）火炬租房为房东和租客提供免费拨打电话功能，方便双方沟通，同时保证双方的隐私。

（5）火炬租房为租客提供房源周围的美食超市等服务的分布情况，为租客找房提供更多参考价值。

（6）房东在火炬租房发布房源无需委托，无需经纪人，可以自主完成，更有效率。房东发布房源需要填写的信息也更全面，包括房产证等重要信息，保证了房源的真实性。

三、功能分析

1.租客通过App找房的方式主要有两种，一是搜索，二是设置自己关心的因素。搜索功能暂时只能搜索位置，未来可以增加更多搜索关键词。用户可以设置的因素包括四个，其中价格因素可以增加自我设置功能，满足不同租客的价格需求，排序因素可以增加距离的由近到远。

2.火炬租房可以增加更多的找房途径，比如深入挖掘不同类用户的需求，为他们提供不同专属的房源，比如为家长陪读的孩子提供专门的学区房，为大学生考研人群提供专属房源。还可以通过租客的搜索记录，为不同租客推荐更符合该租客的房源，节省租客的找房成本。

四、设计分析

火炬租房首页主要展示的有四个type，而相对的弱化了发布房源的显示（可能是因为火炬租房提供了房东版App）。对于一款租房应用，租客主要使用的功能包括找房、预约房子，应该把这些使用频次较高的功能放在突出的位置，而火炬租房目前还处于发展期，相应的找房途径还不够多，当迭代出更多的找房途径时或者其他重要功能时，可以把消息通知和预约清单放在个人中心里面。

五、竞品分析（数据方面）

竞品对比包括：火炬租房、丁丁租房、爱屋吉屋、租房帮

1.国内第三方市场下载量

2.最近7天百度指数

从App的下载量可以看出，火炬租房的下载量在360手机助手和百度手机助手上占据优势地位，这也可以看出火炬租房的用户使用360手机助手的相对较多。

从百度搜索指数上可以看出，火炬租房的的搜素指数相对较少，作为一个创业公司，需要更多的推广工作来提高品牌知名度以及用户数量。

六、小结

火炬租房在租客找房以及房东发布房源这两方面的体验做的比较好，而且火炬租房为房东和房客提供优惠活动，非常有利于对于增加用户数量，获得更好口碑。火炬租房通过让用户填写更多信息，确保租客以及房源的可靠性，这一做法和其他竞品的使用经纪人的做法相比，优势会更明显，更符合移动互联网的特点。