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以下内容来自熊辉的分享。
熊辉介绍
熊辉：资深投资人，房产实操专家，平米深圳顺时针创始人
本节思维框架
第一篇 普通人最好的投资方式是什么？
第二篇 我与房子的故事
第三篇 为什么要买房？
第四篇 买房投资的理念是什么？
第一篇 普通人最好的投资方式是什么？
普通人投资最好的方式是什么？那么毋庸置疑是房子。为什么说是房子呢？因为买房子的难度低风险低，只有房子是保值增值最好的投资品。那么普通人能挣钱的方法和渠道有哪些, 工作? 创业? 投资？
对于工作
工作，朝九晚五可以维系基本的生活，人生一眼可以看到头。
对于创业
创业是九死一生，你要有勇气，要有战略，有策略，会经营，懂管理，还要会抓建设。
对于投资
投资，我个人认为风险第一，那么买房和其他的投资品，比如股票、基金、期货、外汇相比，买房的收益是七个人挣钱，两个人持平，一个人亏本；而股票却刚刚好相反。七个人亏本，两个人持平，一个人赚钱。十年前的股票，2600点，十年后的今天股票依然是2600点，而房子从十年前5000多块钱涨到现在的5万多块钱，所以证明股票是用来住的，房子是用来哈哈的，大家都懂。
对于我个人而言，是从职场到创业到做企业，到买房。
总结：明明可以买房致富，非要装逼创业。其实财富是认知的变现，人要有拥有财富的能力，更加要有驾驭财富的能力。
普通人投资最好的方式是买房，因为买房是大确定性低风险。
第二篇 我与房子的故事
我2002年来到深圳，2003年开始创业，2008年跌跌撞撞买入人生的第一套房。还记得买第一套房的恐惧与不安。首付、月供、负债、房贷30年、利息、成本等等。但是这些在丈母娘看来都不是个事，一句话：没有房，怎么放心把女儿嫁给你呀。所以要感谢丈母娘，我开始了自己的买房之路。
买完房子以后，我继续创业，门店开始扩张，员工开始增加。时间推进到2013年，我的门店扩张到8家店，员工有180余人，全年业绩达到1800万。但是我发现，门店开得越多，利润越来越少、人越来越累。于是我开始系统的学习经营、管理，先后去台湾、香港、日本等多地学习和交流。那个时候，我不是在学习，就是在去学习的路上。
做生意的原理就是低买高卖。增加收入、减少支出。
做企业的原理，就是经营靠计划，挣钱靠管理。会经营、懂管理，还要通人性。
做企业、做连锁，要选择店面，要做预算成本、要选择团队和人才。其实做企业的逻辑和买房是一脉相承的：选择标的、解决资金、购房名额等。
2013年我买入了2套，并开始投资酒店和接触地产圈，和内地、香港等地的自身房地产相关人士深入沟通学习香港房地产的发展史。2015年，在深圳我通过融资，建仓多套；2017年创办了深圳顺时针管家公司，用企业经营的理念来做房产投资。
工作用心，做好企业；创造良好的现金流，并用买房来沉淀自己的财富。这就是用经营企业的理念来做房产投资。
第三篇 为什么要买房？
为什么要买房？“年初不买房，一年又白忙”，怎么解释呢？
通货膨胀，负债缩水
怎么讲呢，比如：20年前1万块钱，那可是全村的首富，那现在1万块钱可能会变成贫困户。如果我们1万块钱存在银行，银行支付利息给你，那么恭喜你从首富变成了贫困户，我们的钱存在银行，通货膨胀不值钱，如果我们20年前找银行借了1万块钱，买深圳的地建房，现在还银行的本金和利息，请问财富发生了什么变化？通货膨胀导致钱不值钱，那负债同样也会缩水。
货币贬值
先讲什么是货币？早期的货币是用贵金属，金，银，铜等来做交易，因为贵金属的稀缺性和铸造技术瓶颈等原因，难以量产，所以不容易引发严重的通货膨胀和财富变动，18世纪，纸币走上了历史舞台，通过印发纸币，政府可以简单粗暴的拿到资金，做国家的各项开销，纸币就是政府的信用背书。大家可以关注一下，2008年至2018年十年时间，广义货币供应量m2，从最初的47.5万亿增加到180.2万亿，增加3.8倍，十年里平均增速达到了16.35%，远超过GDP的年均7个点的增速。
明显的感受到工资上涨，物价上涨，当然房子也上涨
先说工资，十年前请一个收银员，月薪800到1000元，工作十小时，休息两天。现在请一个收银员，月薪4000元，工作八小时，休息四天。物价上涨，十年前一个鸡煲48块钱，四个人吃，平均客单价12块，现在198元一个鸡煲，四个人吃，平均客单价50左右，而房子的价格，2009年深圳平均单价，8000元每平方，2019年平均单价54000左右，平均增长了20.4%，十年增长了6.5倍，远超m2的平均增幅。
为什么要买房，因为房价上涨的速度高于工资上涨，物价上涨，所以年初不买房一年又白忙。
第四篇 买房投资的理念是什么？
国家发展的红利，城市发展的红利；买房长期看人口，中期看土地，短期看金融，当下看政策。跟随人口城市化进程的发展，农村人赚到钱要去镇上生活，镇上的人赚到钱要去市里，市里的人赚到钱要去省会城市，省会城市的人赚到钱要来一线城市，人往高处走，水向低处流。
只有一线城市才有房地产，因为它是一个产业链，有金融属性，而三四线城市就是商品，给人消费的，所以买房就要买核心城市的核心资产。
在香港民间流传一句话，先上车再置换。讲的是不要等好存钱再去买房，先在当下买一个，用资产来追资产，涨一波再来置换。其实在深圳，30-40平方的房子，单价5万左右，总价也就150-200万，首付也就50万-60万，可以先在一线城市有一个物业再说。
具体怎么买？可以根据一个人的资产负债，收入支出，现金流来做个买房计划，那买房最大的风险是什么，月供，做好五年防守计划就可以了。
我的买房理念是四高一低，哪四高？高流通性，高租金，高杠杆，高收益，低风险。
买房投资是一个计算和计划，以及对财富的认知的过程。
