1.乌克兰问题上的美国态度很奇怪？

首先要解答这个问题，先要明白美国的经济面临的问题，即在通货膨胀（物价）与就业岗位（失业率）中保持平衡，物价上涨，拜登的选票会下降，失业率高，拜登的选票也会下降。

美国对陷入通缩螺旋充满恐惧，这就是美国在关键时候托市的原因，长时间的降息，也会导致一个问题，叫做政策失效的结果，即在低息环境下，物价与失业率双高，滞涨来了。

加息意味着银行机构回收货币，减少市场上的货币量，必将带来资产价格的下降（没有相应的货币量支撑资产价格）与还（再借）贷款压力的增加，新贷款的成本是高于老贷款，对企业现金流与企业生存会是一个较大的考验。

大量企业现金流出现问题，就会发生欠薪的事情，更严重的就是企业破产与员工失业，失业率飙升，消费不足，生产过剩，企业更难存活，这是一个典型通缩螺旋，也是美国加息后最怕看见的事情。

但是不加不行，美国这种CPI的增速，美国老百姓也扛不住呀，扛不住的结果就是把选票给拜登的对手。

为了对冲自身经济政策的加息效果，所以美国需要国外资本流入，来对冲加息政策导致的货币量减少。

怎么让国外资本流入，资本喜欢安全与高利息，高利息美 国有的啊，马上就加息了，安全这个也要有，所以美国从一个劝大家不要打架的国家变成一个拱火天王，维护地区和平是为了展示美国对地区的干涉能力与其他国家对美国的尊敬（惧怕），激化地区局势是为了促使资本逃亡美国，对冲好美国的加息政策，这种转化不矛盾，是要看美国处于那种需求重要的状态而决定。

俄乌开战，卢布与欧元都在下跌，资本厌恶风险，战争是一个充满偶然性的领域，偶然性意味着不确定性，汇率下跌与资本逃离很正常。

对于俄罗斯来说要快速结束战争，越快结束战争对乌克兰地区的恢复越好，资本逃离不可怕，再组织生产就行了，将原有的生产完全打乱了，那投入的资源与精力会非常大。

对于美国来说，这场战争打得越久，乌克兰与俄罗斯资本就会逃得越多，然后去抄底，就会赚得更多，欧洲的资本也会选择逃往美国避险。

大炮一响，黄金万两，这句话放在现在也不夸张，现代战争的代价是非常大的。

对于乌克兰来说，寡头政治可能变为买办寡头政治了，有钱人都跑了这也是一件概率很小的事情。

2.四万亿多吗？

在08年的时候，多，非常多，能产生的经济效果也很大，房地产也是从08年的时候崛起的。

但在今年的时候一月份也是新增了三亿多的贷款，短短十四年，开启基建时代的投放货币量仅仅是十四年后的一个月货币投放量。

十四年前的四万亿对经济的影响不光制造大量的就业岗位，而带动了大量信用货币（债务）。

而居民负债已经达到60万亿，其中房贷有30万亿，按照房贷利率5%的利率计算，一年也要还1.5万亿，而政府显性债务也有30万亿，再加上向民间募资的其他项目，这一年要换多少钱啊？

这一个月的四万亿砸下去，可以说水花都没有，还有新闻讲“基建的项目数量不足以投资需求了”，返工潮声音好像小很多。

这就是负债发展的最大问题，花钱的时候是爽的，还钱的时候是痛苦的。

不过放水还是必要的，在美国没有加息的情况下，一些债务都出现问题了，那美国加息的时候，会怎么样？

无论是面向基建的四万亿，还是面向大学生创业失败，政府代偿，都证明贷款没有人去背啊。

所以老龄化对经济最大的影响，是你想发负债，却没有人去承接。

谁说年轻人不值钱，没有能力，在杭州政府眼中至少是值十万元，不然为什么要出台这种政策。

年轻人意味着至少三十年的现金流，这个可以支撑的货币量是远远超过于一个现金流不足二十年的老年人。

上面这段话是我开年写的一篇关于经济预期文章中提到，这里再强调一下。

我国的政策都是以投资的名义放水，美国则是以发放消费券的方式放水，这两者的差异源于两点：

第一点是纵向的历史原因，对美国印象最深的是大萧条，这是一场典型的通货紧缩，不光是经济上的重创，当时的总统来说，胡佛已经成为美国贫穷的代名词，而继任者罗斯福则是死神结束了他的任期；

中国印象最深的是通货膨胀，政府无法管控物价上涨，一般也伴随着对经济管控的失败与组织力的下降；

横向原因就是美国是一个资本主义国家，资本会追逐利润，解决利润与消费问题，投资不会缺少。

3.房子资产价格有关的问题？

分化，但是不同地区的同一级别城市结果不一样，省会城市的话，哈尔滨与杭州是不一样的，一线城市的话，深圳与广州又不一样，三四线城市的话，北方又与南方不一样。

总体来看，南方货币总量（资产价格）优于北方，一二线城市优于三四线城市，省会城市优于非省会城市。

再说一个总体趋势，因为信用货币（贷款）投放需要人去承接，所以在总体货币量（流通货币量加上信用货币量）不会太大增长的情况下（总人口增长近乎零，居民负债已达到极限），抢人就是为所在城市资产价格提供支撑，抢年轻人就是为所在城市资产提供一个稳定三十年现金流的方法之一。

抢人会越来越夸张的，所以别说年轻人不值钱。

房价上涨还有两个手段，一是降低房贷利率，减少债务对个人现金流的压力，从而使得现金流能支撑更多的债务，但是这个政策在美联储加息的时期，实施的可能性不大。

用来对抗加息后的资本外流最好的办法就是跟着加息，那么银行不可能存款利息比贷款利率还高吧，而且降低房贷利率，银行利润下降，银行在中国可是比个人还要弱势的群体啊。

还有一招，房产证券化，将一套房子按比例分成，这个模式下，房产就变成一个无限可分的资产，按出资比例，你有百分之十的产权，但是你分配到的是厕所，会有人单买一个厕所吗？有人会愿意只租厕所吗？

所以这种模式下，房子对于购买人来说只有投资价值，而没有居住需求，这样的房子能不涨价吗？

金融业还可以将一份主卧室份额加上两份厕所份额组成一个资产包卖给其他投资者，眼熟吗，这就是08年前，美国银行干的事情。

4.个人买房需要注意什么？

具体请看我以前的《买房，两种需求与三种逻辑》。

有些时候你知道这是一件吃亏的事情，但你说服不了他人不做这件事情。

有些时候，不买房就不结婚是存在的，这才是真正的刚需。

金钱成本只是成本的一部分，还有时间成本与精力成本的减少；

收益除了金钱上的增值之外，还有安全感上的获得与其他东西相比的收益。

要多角度看问题。

这篇文章就是我的《展望2022年——经济基本面分析》的一些讨论，再加上我个人投资导致信息获取与分析。

我买了一点黄金，这个本意是作为经济危机时的对冲，因为经济危机时期，黄金价格会高涨，当经济危机的时候，我也不会太亏。

过去一年，黄金半死不活，初七到现在这几天都是在上涨，我想不通，又没有新疫情的消息，黄金还上涨这个现象不正常，后面发现是乌克兰局势紧张。

我在15号看黄金下跌，我就知道局势不会像美国说的在16号爆发，但是16号与17号的上涨，证明局势还在加温。

最后说一句美国加息下，黄金价格是缓慢下跌，如果出现急速上涨，不是好消息。

看看资本市场的反应，大概率也能判断一下地区趋势。

下一周更新《说服他人需要什么》。