我一直是租房住的，最近租约到期，房东夫妇要装修自住了，我踏上看房的路。这对和我年龄相仿的小夫妻，是我租房十几年里遇到的模范房东。因为相处愉快，他们希望我仍住在附近，以后能经常走动。我自己因为在这个版块住了5年，有点厌倦了，想换到另一个地方。

鉴于上次找房提前两周都很仓促，这次我提前一个多月就开始看。至今两周多，遇到的中介十来个，看的房子三十来套，还没有找到十分满意的房子，而找房过程中遇到的人却非常有意思。我挑比较有代表性的写篇文章与大家分享一下。

熟悉我的朋友可能知道，我在家工作，做手工、做服饰，还喜欢画画、养花，东西特别多，家具又一应俱全，所以我找的都是150平米以上的毛坯房。考虑的因素有：房子本身品质和小区环境，价格，地理位置和交通。

坐标上海，以上为背景。

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1.大学生 （中介）

这个小伙今年大四，来上海实习，有大学生的青涩和聪明劲。人挺实诚，也很卖力，骑着电动车载着我跑了好几个地方。后来我想去看一个位置比较远的地方，但是电动车没电了，他提出打车带我去看。我问他打车你们公司报销吗，他摇头。我心想一个实习的小孩，应该没多少钱，就说不如骑共享单车去吧，可以感受下到底多远。他同意了，取来自己的专业越野车，然后陪我去了那个五公里之外的小区。他说自己很爱骑车，确实也骑得飞快。

房子暂不说，几天之后我发现他的微信头像换成戴着头盔，推着骑行车的照片，名字也改成了一路向西奔拉萨。不知道是不是骑行去了。

大学生带我看了5个房，效率真高，见到了其中三个房东。

2.北方阿姨（房东）

这个阿姨很亲切，人也透着好。房子150平左右，开价4000还是4500我忘了，无奈房子所在小区太旧，之前的住户弄得挺脏。我看了一眼心里就否决了，出于礼貌和阿姨聊了会儿天。阿姨真是健谈，她说单位分了两套房子给他们一家，他们住在另一套小一点房子里，因为那套离她每天运动的地方很近。隔了一会儿她又提到运动的事儿，透出对运动无限的迷恋。我突然灵光一闪，问她运动是不是跳广场舞啊。阿姨笑着承认了。我再仔细看，这个阿姨确实打扮得时髦，身材也保持得很好，关键是心态很年轻，一定是广场舞的功效。

3.富态的女房东

这套房子就是骑车5公里去看的那套，小区周围设施还没跟上，公交车都没有，小区里全部在装修。但是房子挺不错，地上三层130多平，三楼有个大露台，一层前后带两个小花园，地下室还有几十平，开价4000。房东年龄和我差不多，略富态一些，话很少，我还没看完，她就走了。过了一会儿她给中介大学生发了个短信，大意是，这个租户看着不错，可以给她价格便宜点。考虑到周围没有公交车，我父母来看我不方便，周围装修比较吵，我放弃了这个地方。（但这个露台和前后花园对种了两百盆花的我来说，实在有很大的吸引力。）

4.东北女房东

这是套三室两厅的大平层，170多平，4500，离地铁近，周边设施也完善，缺点是小区环境一般。房东年龄和我差不多，聊着感觉也不错。她对租户比较挑，不愿意租给二房东或者合租的人，所以房子空了很久。不然这个价格，这个大小，能隔成4间，二房东早就拿下了。这个房东和我现在的房东很像（都是东北人，比较直爽），鉴于我与现在房东已经成为朋友的美好经历，我对这个房东也心生好感。

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原先只想租个大平层，因为看了那套三层带地下室带花园露台的联排，我突然产生了点想法，如果这个房子位置好一点，价格稍贵点我也能承受啊。于是我预算放宽了些，让中介帮我找找联排。接下来就走上了一条不归路。

5.高素质销冠姐姐（中介）

这个中介，是我租房十几年来，遇到过的情商最高的中介了。因为她专卖别墅，所以非常懂得说话的分寸，话不多，也不会怂恿你推荐你什么的，只是客观描述，一切让客人自己决定。我后来从她的朋友圈里发现她是销冠，可见是有原因的。做销售切忌话太多，拼命推销，顾客不是傻子，自己会看。

她共带我看了四套，前两套是独栋的别墅，后两套是联排。我只说第一套，简直是dream house，地上两层三百多平，地下两百多平（地下全明带落地窗），有很大的天井，很大的花园，很大的露台，房子很有设计感，不是那种光面积大的别墅，开价8500。你们肯定觉得诧异，这样的房子才8500，前面一百多平就要四千多，怎么可能。原因是这个小区在离地铁六七公里的地方，而且方圆几公里啥也没有，全是拆迁了打算造房子的空地。要说这个价格超出我预算太多，面积太大也用不上，但因为房子太美好，我想了一晚上，产生了很多想法。开个轰趴馆？摄影馆？DIY会馆？我都想了。要收回房租成本可能不难，但是生活太不方便了，所以也搁浅了。（但是我为此纠结了一周。）

后面看的几套，因为第一套太震撼的关系，我都印象不深，也懒得描述了。曾经沧海难为水，直到现在，想起这套房子，我的心里还会泛起波澜。

当日未见任何房东。

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因为看了这套dream house，我产生了开个diy摄影馆的想法。考虑到客人要来交通必须方便，所以我又开始找离地铁近的别墅。（像我这样想法三天一变的人也是不多见。）

6.小忽悠（中介）

在网上搜了很多房源，找到一处位置好，标价8000的独栋别墅，我联系了中介，也就是这位小忽悠先生。小忽悠不是品牌房产中介的人，是野生的中介，走的是以前那种路线。我按着地址上的方向去，他突然告诉我往另一个反方向的地址走，说那套房东等着，先看那套。三十度的天，我白骑两公里车。我意识到，这人是在忽悠我，说好的那套应该是个引子。当时已经决定不会跟他签，但既然来了房子还会接着看。（做生意十几年了，经验告诉我，一定要和靠谱的人做生意，不然后面肯定会不靠谱。）

果然后来一共看了四套，并没有我想看的那套，那套是他虚构的（作为野生中介，只能虚构一些性价比超高的房子来吸引租客询问）。小忽悠一点也不掩饰自己的忽悠本色，他带了一个徒弟来，一边带我看房，一边教徒弟怎么忽悠人。比如说，怎么先把房东忽悠过来，怎么设个陷阱让房东降价，用的词儿也是“先把他骗过来”。就差没当着我的面说怎么把租客骗过来了。

我还听到他另一单生意给一个房东电话，说有两个女孩想合租。被房东拒绝了以后，和徒弟说，需要操作一下，找两个人扮演夫妻把房子租下来，巴拉巴拉。这是我以前在别人的文章里看到过的招数，没想到会亲历，也没想到中介毫不避讳让我知道。

看完四套房子后，我们都很累，我和他俩在小区边上树荫下休息聊天。他俩蹲着，我累得直接在马路牙子上坐了下来。可能因为我不嫌脏，坐在马路牙子上，他们觉得我很亲切，和我说了很多他们的生活（那一刻，我感觉自己是暗访记者）。说实话，我并不讨厌小忽悠，尽管他忽悠了我，尽管我一开始就决定不在他手上签。但他是很真实的用尽手段在挣扎着生存的人，他也不怕苦不怕累，在三十度的天气里开车带我四处奔波（车里比室外还热）。我其实很想让销冠姐姐给他讲讲，不靠忽悠也能做销冠。

后来我们微信联系的时候，他说今年不如往年生意好了，可能是房价太高了，人都走了，企业地租高了也走了。我想还有原因是品牌中介快要垄断市场了，野生中介就要消亡了。我跟他说，你脑子挺好的，索性别做中介，做点小生意吧。

小忽悠带我看的四套房子里，有一位房东值得一写。

7.上海伯伯（房东）伯伯两字请读BeBe才有味道

上海伯伯大概六十岁左右，还没退休，从事受人尊敬的职业。他对自己和爱人的职业感到很自豪，颇花时间介绍了一番。然后又将自己现有的房子都介绍了一遍，重点当然是介绍眼前这套啦，把好处翻过来翻过去讲了好几遍。期间还穿插讲了自己上下班的路线，小区里邻居的身份，上海的一些成年旧事，等等等等。终于他讲完了，把手伸向了我，让我讲。让我讲。让我讲。（后面两个让我讲是回音。）我出于礼貌，学着他的样子，把我的情况也讲了一遍。然而他不满足，还要看我的作品。

我通常说我是画画的和做设计的。如果我说我是自由职业者，他们会误会成别的方向，我说我是手工艺人，他们会以为我是捏面人的，我说我做淘宝，他们觉得房子会搞得很乱，我说我写专栏，他们会觉得你借那么大房子干什么，总之说画画和做设计既没有撒谎，也让人可以接受。

上面说到伯伯要看我的作品，我只能翻手机相册，挑传统点的作品给他看，并展示了我现在住的地方的照片表示我收拾得很干净。（简直像考试。）最后伯伯终于表示了认可，开始谈价格问题。

直到这时候我才知道小忽悠又忽悠了我一次，房东开价是一万，而忽悠哥跟我说是八千（他觉得应该能谈到八千）。我没有当面说穿，只说回去考虑，然后又接受了一波房东对房子的夸奖，才得以结束这次面试。房东离开后，我和小忽悠还有他的徒弟集体崩溃，纷纷吐槽伯伯唐僧。想想也挺搞笑的。

他的这套房子还不错，230多平（小忽悠跟我说400多平），独栋，有很大的花园。如果不是一开始我就决定不在小忽悠手上签，如果伯伯没有那么唐僧，我会考虑这套房子的。但是这个伯伯让我想起以前一个类似的房东，那也是个伯伯，也很唐僧。那个伯伯不接受银行转账，每三个月就要来实地收房租一次，只收现金，自己还带着验钞用的笔，一张一张检查得很仔细。顺便看看我有没有不小心引爆煤气把他的房子毁了，然后对我做一小时的安全教育。还在交接房子的时候，把电表数字看错，打算多收我一千多块（我相信他不是故意的）。在我火眼金睛和超级耐心下，花了一个多小时和他算清电费。如果不是这些不美好的回忆，我会考虑现在这个伯伯的。

这两个伯伯都是比较典型的上海老年房东，人其实不坏，缺点就是太啰嗦，有点刻板。他们不知道一个道理，不爱惜房子的人，你说得再多也不爱惜房子，爱惜房子的人，你不说也会爱惜房子。租客的素质是由租客本身决定的，而不是房东能改变的。（所以我更爱借土豪的房子，土豪通常没时间啰嗦，也不在乎一些小地方，有时候装修期直接给一个月。）

8.未来不得了的妹妹（中介）

这个妹妹也是大学最后一年到中介公司来实习的。我后来知道她才做了一个多月，但是她表现出来的能力和素质远超同阶段的男性。她不仅事先安排预约处理得很妥当（一共带我看了六套房子），而且还指挥陪同的同事做各种工作（有的去物业交押金，有的去找门牌号），还骑个小电驴带着我穿梭在各个小区中间。最主要的是，她指挥别人时所表现出来的果断、不容置疑，让人觉得她就是领导，而她的语气又不让人讨厌，这种分寸的把握是很多三十多岁的人都不一定做得好的。我直接对她表达了极大的赞赏，并表示，假以时日，她一定能成为十分优秀的管理者。她对我的表扬予以了肯定（她自己也知道自己能力很强。）

遇到这样的人，我通常遗憾自己的事业做得不够强大，不然一定高薪把她挖过来。所以说，尽力做好自己的工作，对每个客户都尽职尽责，展现自己的优势，说不定就能碰上贵人来挖你。虽然我现在挖不动，但如果我有朋友要租那片的房子，我就会推荐不得了妹妹给我的朋友。

本次看房最大的亮点是不得了妹妹，看的六套房没有特别中意的，不过这个不怪妹妹，是这个片区不太符合我的需求。

9.话很少弟弟（中介）

与不得了妹妹相比，话很少弟弟是相反的存在。他大约也是大学毕业的年纪，非常内向，话特别少。我后来看他的朋友圈，发现他应该是对生活不太满意，流露出刚毕业时特有的迷茫（也许是我自己的演绎）。

他人很老实、卖力，骑着电动车，载着我开了六七公里去一个地方看房子，路上看到风景，还带我近距离参观。结果到了目的地，让房东打电话到物业给我们放行的时候，才发现物业已经下班了，因此我们看不了了。他很歉疚，也怕我生气，想给我打个车送我回地铁站，我说不用打车了，你载我去地铁吧，就当兜兜风好了。（如果中介也给租客取绰号的话，我应该叫人很好姐姐。）

话很少弟弟的办事能力和不得了妹妹不能比，我问他是不是刚干这工作没多久，他说你怎么知道？能不知道嘛，弟弟，我是老江湖啦，看一眼就知道啦，我心里想。当时跟他说，你以后多干一阵，会越来越老练的。但是回来后看了他的朋友圈，我想跟他说，你别干这行了，这行不适合你。你应该找个适合自己性格，且自己喜欢的行业，学门技术，踏踏实实干很久。不过如果我微信上跟他说就有点冒犯了，希望这篇文章他有缘能不小心看到，如果我的感觉不对，他一笑了之就好了。

10.租客

身为租客，要见到别的租客挺难。偶尔去看的房子还有租客住着，大部分都是搬走了的。这次看到的有个还住着的租客，是做微商的，她强调是微信商城，可能微商这个词现在有点歧义。一层用来办公，装修得很豪华，地板用得都是极好的，厕所也花了大价钱。二层自己住，装修就节约了很多，厕所没有贴砖，只是刷了漆。（房子太大，厕所太多，全都豪装费用就太高了，创业不容易，我很理解。）楼上有个房间转租给别人，那人在家接按摩生意。

上面这户租户算是很干净了，我另看了一家租户也是做生意的（卖贵货多肉和一些我不认识的植物），但是却堆得很乱。花园没有打理，杂草丛生。二楼住人的房间里，有的房间还有床，有的只在地上放了一张席梦思。地下室120平全都用培养皿在培养植物，开着补光灯，还有浓浓的消毒水味道。

一般会租这么大的房子，都是用来做生意加员工住宿的。那些搬空了的房子，都能看到上一任租客的痕迹，以前堆货留下的垫仓板，熏黑了的厨房墙壁，做成办公室吊顶嗡嗡作响的日光灯。很少有搬走时还打扫干净的租客。房东也不在意这些，任凭房子脏着，反正下一个租客会收拾。有时候厨房油耗味十分严重，怪味沁入墙壁，简单打扫已经不能去除，房东还紧闭着窗户。没有得到呵护的房子，就和没有得到呵护的人一样，死气沉沉。

我宁愿选择从未有人住过的新房，自己装修，比住旧房子省了很多收拾的力气。我走的时候会打扫干净，打过的墙洞用腻子补好。将心比心，我如果是房东，也希望遇到爱惜房子的租客，也不愿意租给邋遢的人。

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房子还没有确定，明天接着去看另一个版块。像我这么空，看那么多套的人确实少。大部分人要上班，目标和预算明确，看了几套就能决定。像我这样在看房过程中，需求还在改变，预算还忽高忽低的人，可能中介很头疼。

其实我主要觉得认识这些人就很有趣，所以愿意跑，大概因为一个人在家待的时间太长的缘故吧。

接下来如果还遇到有趣的人物，我接着写。如果很快找到房子，我会写怎么自己装修房子。

敬请期待。

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