我的亲历:房东、中介、租客人物群像

我一直是租房住的,最近租约到期,房东夫妇要装修自住了,我踏上看房的路。这对和我年龄相仿的小夫妻,是我租房十几年里遇到的模范房东。因为相处愉快,他们希望我仍住在附近,以后能经常走动。我自己因为在这个版块住了5年,有点厌倦了,想换到另一个地方。

鉴于上次找房提前两周都很仓促,这次我提前一个多月就开始看。至今两周多,遇到的中介十来个,看的房子三十来套,还没有找到十分满意的房子,而找房过程中遇到的人却非常有意思。我挑比较有代表性的写篇文章与大家分享一下。

熟悉我的朋友可能知道,我在家工作,做手工、做服饰,还喜欢画画、养花,东西特别多,家具又一应俱全,所以我找的都是150平米以上的毛坯房。考虑的因素有:房子本身品质和小区环境,价格,地理位置和交通。

坐标上海,以上为背景。

-------------------------------------------

1.大学生 (中介)

这个小伙今年大四,来上海实习,有大学生的青涩和聪明劲。人挺实诚,也很卖力,骑着电动车载着我跑了好几个地方。后来我想去看一个位置比较远的地方,但是电动车没电了,他提出打车带我去看。我问他打车你们公司报销吗,他摇头。我心想一个实习的小孩,应该没多少钱,就说不如骑共享单车去吧,可以感受下到底多远。他同意了,取来自己的专业越野车,然后陪我去了那个五公里之外的小区。他说自己很爱骑车,确实也骑得飞快。

房子暂不说,几天之后我发现他的微信头像换成戴着头盔,推着骑行车的照片,名字也改成了一路向西奔拉萨。不知道是不是骑行去了。

大学生带我看了5个房,效率真高,见到了其中三个房东。


2.北方阿姨(房东)

这个阿姨很亲切,人也透着好。房子150平左右,开价4000还是4500我忘了,无奈房子所在小区太旧,之前的住户弄得挺脏。我看了一眼心里就否决了,出于礼貌和阿姨聊了会儿天。阿姨真是健谈,她说单位分了两套房子给他们一家,他们住在另一套小一点房子里,因为那套离她每天运动的地方很近。隔了一会儿她又提到运动的事儿,透出对运动无限的迷恋。我突然灵光一闪,问她运动是不是跳广场舞啊。阿姨笑着承认了。我再仔细看,这个阿姨确实打扮得时髦,身材也保持得很好,关键是心态很年轻,一定是广场舞的功效。


3.富态的女房东

这套房子就是骑车5公里去看的那套,小区周围设施还没跟上,公交车都没有,小区里全部在装修。但是房子挺不错,地上三层130多平,三楼有个大露台,一层前后带两个小花园,地下室还有几十平,开价4000。房东年龄和我差不多,略富态一些,话很少,我还没看完,她就走了。过了一会儿她给中介大学生发了个短信,大意是,这个租户看着不错,可以给她价格便宜点。考虑到周围没有公交车,我父母来看我不方便,周围装修比较吵,我放弃了这个地方。(但这个露台和前后花园对种了两百盆花的我来说,实在有很大的吸引力。)


4.东北女房东

这是套三室两厅的大平层,170多平,4500,离地铁近,周边设施也完善,缺点是小区环境一般。房东年龄和我差不多,聊着感觉也不错。她对租户比较挑,不愿意租给二房东或者合租的人,所以房子空了很久。不然这个价格,这个大小,能隔成4间,二房东早就拿下了。这个房东和我现在的房东很像(都是东北人,比较直爽),鉴于我与现在房东已经成为朋友的美好经历,我对这个房东也心生好感。

---------------------------------------

原先只想租个大平层,因为看了那套三层带地下室带花园露台的联排,我突然产生了点想法,如果这个房子位置好一点,价格稍贵点我也能承受啊。于是我预算放宽了些,让中介帮我找找联排。接下来就走上了一条不归路。


5.高素质销冠姐姐(中介)

这个中介,是我租房十几年来,遇到过的情商最高的中介了。因为她专卖别墅,所以非常懂得说话的分寸,话不多,也不会怂恿你推荐你什么的,只是客观描述,一切让客人自己决定。我后来从她的朋友圈里发现她是销冠,可见是有原因的。做销售切忌话太多,拼命推销,顾客不是傻子,自己会看。

她共带我看了四套,前两套是独栋的别墅,后两套是联排。我只说第一套,简直是dream house,地上两层三百多平,地下两百多平(地下全明带落地窗),有很大的天井,很大的花园,很大的露台,房子很有设计感,不是那种光面积大的别墅,开价8500。你们肯定觉得诧异,这样的房子才8500,前面一百多平就要四千多,怎么可能。原因是这个小区在离地铁六七公里的地方,而且方圆几公里啥也没有,全是拆迁了打算造房子的空地。要说这个价格超出我预算太多,面积太大也用不上,但因为房子太美好,我想了一晚上,产生了很多想法。开个轰趴馆?摄影馆?DIY会馆?我都想了。要收回房租成本可能不难,但是生活太不方便了,所以也搁浅了。(但是我为此纠结了一周。)

后面看的几套,因为第一套太震撼的关系,我都印象不深,也懒得描述了。曾经沧海难为水,直到现在,想起这套房子,我的心里还会泛起波澜。

当日未见任何房东。

-------------------------------------------

因为看了这套dream house,我产生了开个diy摄影馆的想法。考虑到客人要来交通必须方便,所以我又开始找离地铁近的别墅。(像我这样想法三天一变的人也是不多见。)


6.小忽悠(中介)

在网上搜了很多房源,找到一处位置好,标价8000的独栋别墅,我联系了中介,也就是这位小忽悠先生。小忽悠不是品牌房产中介的人,是野生的中介,走的是以前那种路线。我按着地址上的方向去,他突然告诉我往另一个反方向的地址走,说那套房东等着,先看那套。三十度的天,我白骑两公里车。我意识到,这人是在忽悠我,说好的那套应该是个引子。当时已经决定不会跟他签,但既然来了房子还会接着看。(做生意十几年了,经验告诉我,一定要和靠谱的人做生意,不然后面肯定会不靠谱。)

果然后来一共看了四套,并没有我想看的那套,那套是他虚构的(作为野生中介,只能虚构一些性价比超高的房子来吸引租客询问)。小忽悠一点也不掩饰自己的忽悠本色,他带了一个徒弟来,一边带我看房,一边教徒弟怎么忽悠人。比如说,怎么先把房东忽悠过来,怎么设个陷阱让房东降价,用的词儿也是“先把他骗过来”。就差没当着我的面说怎么把租客骗过来了。

我还听到他另一单生意给一个房东电话,说有两个女孩想合租。被房东拒绝了以后,和徒弟说,需要操作一下,找两个人扮演夫妻把房子租下来,巴拉巴拉。这是我以前在别人的文章里看到过的招数,没想到会亲历,也没想到中介毫不避讳让我知道。

看完四套房子后,我们都很累,我和他俩在小区边上树荫下休息聊天。他俩蹲着,我累得直接在马路牙子上坐了下来。可能因为我不嫌脏,坐在马路牙子上,他们觉得我很亲切,和我说了很多他们的生活(那一刻,我感觉自己是暗访记者)。说实话,我并不讨厌小忽悠,尽管他忽悠了我,尽管我一开始就决定不在他手上签。但他是很真实的用尽手段在挣扎着生存的人,他也不怕苦不怕累,在三十度的天气里开车带我四处奔波(车里比室外还热)。我其实很想让销冠姐姐给他讲讲,不靠忽悠也能做销冠。

后来我们微信联系的时候,他说今年不如往年生意好了,可能是房价太高了,人都走了,企业地租高了也走了。我想还有原因是品牌中介快要垄断市场了,野生中介就要消亡了。我跟他说,你脑子挺好的,索性别做中介,做点小生意吧。

小忽悠带我看的四套房子里,有一位房东值得一写。


7.上海伯伯(房东)伯伯两字请读BeBe才有味道

上海伯伯大概六十岁左右,还没退休,从事受人尊敬的职业。他对自己和爱人的职业感到很自豪,颇花时间介绍了一番。然后又将自己现有的房子都介绍了一遍,重点当然是介绍眼前这套啦,把好处翻过来翻过去讲了好几遍。期间还穿插讲了自己上下班的路线,小区里邻居的身份,上海的一些成年旧事,等等等等。终于他讲完了,把手伸向了我,让我讲。让我讲。让我讲。(后面两个让我讲是回音。)我出于礼貌,学着他的样子,把我的情况也讲了一遍。然而他不满足,还要看我的作品。

我通常说我是画画的和做设计的。如果我说我是自由职业者,他们会误会成别的方向,我说我是手工艺人,他们会以为我是捏面人的,我说我做淘宝,他们觉得房子会搞得很乱,我说我写专栏,他们会觉得你借那么大房子干什么,总之说画画和做设计既没有撒谎,也让人可以接受。

上面说到伯伯要看我的作品,我只能翻手机相册,挑传统点的作品给他看,并展示了我现在住的地方的照片表示我收拾得很干净。(简直像考试。)最后伯伯终于表示了认可,开始谈价格问题。

直到这时候我才知道小忽悠又忽悠了我一次,房东开价是一万,而忽悠哥跟我说是八千(他觉得应该能谈到八千)。我没有当面说穿,只说回去考虑,然后又接受了一波房东对房子的夸奖,才得以结束这次面试。房东离开后,我和小忽悠还有他的徒弟集体崩溃,纷纷吐槽伯伯唐僧。想想也挺搞笑的。

他的这套房子还不错,230多平(小忽悠跟我说400多平),独栋,有很大的花园。如果不是一开始我就决定不在小忽悠手上签,如果伯伯没有那么唐僧,我会考虑这套房子的。但是这个伯伯让我想起以前一个类似的房东,那也是个伯伯,也很唐僧。那个伯伯不接受银行转账,每三个月就要来实地收房租一次,只收现金,自己还带着验钞用的笔,一张一张检查得很仔细。顺便看看我有没有不小心引爆煤气把他的房子毁了,然后对我做一小时的安全教育。还在交接房子的时候,把电表数字看错,打算多收我一千多块(我相信他不是故意的)。在我火眼金睛和超级耐心下,花了一个多小时和他算清电费。如果不是这些不美好的回忆,我会考虑现在这个伯伯的。

这两个伯伯都是比较典型的上海老年房东,人其实不坏,缺点就是太啰嗦,有点刻板。他们不知道一个道理,不爱惜房子的人,你说得再多也不爱惜房子,爱惜房子的人,你不说也会爱惜房子。租客的素质是由租客本身决定的,而不是房东能改变的。(所以我更爱借土豪的房子,土豪通常没时间啰嗦,也不在乎一些小地方,有时候装修期直接给一个月。)


8.未来不得了的妹妹(中介)

这个妹妹也是大学最后一年到中介公司来实习的。我后来知道她才做了一个多月,但是她表现出来的能力和素质远超同阶段的男性。她不仅事先安排预约处理得很妥当(一共带我看了六套房子),而且还指挥陪同的同事做各种工作(有的去物业交押金,有的去找门牌号),还骑个小电驴带着我穿梭在各个小区中间。最主要的是,她指挥别人时所表现出来的果断、不容置疑,让人觉得她就是领导,而她的语气又不让人讨厌,这种分寸的把握是很多三十多岁的人都不一定做得好的。我直接对她表达了极大的赞赏,并表示,假以时日,她一定能成为十分优秀的管理者。她对我的表扬予以了肯定(她自己也知道自己能力很强。)

遇到这样的人,我通常遗憾自己的事业做得不够强大,不然一定高薪把她挖过来。所以说,尽力做好自己的工作,对每个客户都尽职尽责,展现自己的优势,说不定就能碰上贵人来挖你。虽然我现在挖不动,但如果我有朋友要租那片的房子,我就会推荐不得了妹妹给我的朋友。

本次看房最大的亮点是不得了妹妹,看的六套房没有特别中意的,不过这个不怪妹妹,是这个片区不太符合我的需求。


9.话很少弟弟(中介)

与不得了妹妹相比,话很少弟弟是相反的存在。他大约也是大学毕业的年纪,非常内向,话特别少。我后来看他的朋友圈,发现他应该是对生活不太满意,流露出刚毕业时特有的迷茫(也许是我自己的演绎)。

他人很老实、卖力,骑着电动车,载着我开了六七公里去一个地方看房子,路上看到风景,还带我近距离参观。结果到了目的地,让房东打电话到物业给我们放行的时候,才发现物业已经下班了,因此我们看不了了。他很歉疚,也怕我生气,想给我打个车送我回地铁站,我说不用打车了,你载我去地铁吧,就当兜兜风好了。(如果中介也给租客取绰号的话,我应该叫人很好姐姐。)

话很少弟弟的办事能力和不得了妹妹不能比,我问他是不是刚干这工作没多久,他说你怎么知道?能不知道嘛,弟弟,我是老江湖啦,看一眼就知道啦,我心里想。当时跟他说,你以后多干一阵,会越来越老练的。但是回来后看了他的朋友圈,我想跟他说,你别干这行了,这行不适合你。你应该找个适合自己性格,且自己喜欢的行业,学门技术,踏踏实实干很久。不过如果我微信上跟他说就有点冒犯了,希望这篇文章他有缘能不小心看到,如果我的感觉不对,他一笑了之就好了。


10.租客

身为租客,要见到别的租客挺难。偶尔去看的房子还有租客住着,大部分都是搬走了的。这次看到的有个还住着的租客,是做微商的,她强调是微信商城,可能微商这个词现在有点歧义。一层用来办公,装修得很豪华,地板用得都是极好的,厕所也花了大价钱。二层自己住,装修就节约了很多,厕所没有贴砖,只是刷了漆。(房子太大,厕所太多,全都豪装费用就太高了,创业不容易,我很理解。)楼上有个房间转租给别人,那人在家接按摩生意。

上面这户租户算是很干净了,我另看了一家租户也是做生意的(卖贵货多肉和一些我不认识的植物),但是却堆得很乱。花园没有打理,杂草丛生。二楼住人的房间里,有的房间还有床,有的只在地上放了一张席梦思。地下室120平全都用培养皿在培养植物,开着补光灯,还有浓浓的消毒水味道。

一般会租这么大的房子,都是用来做生意加员工住宿的。那些搬空了的房子,都能看到上一任租客的痕迹,以前堆货留下的垫仓板,熏黑了的厨房墙壁,做成办公室吊顶嗡嗡作响的日光灯。很少有搬走时还打扫干净的租客。房东也不在意这些,任凭房子脏着,反正下一个租客会收拾。有时候厨房油耗味十分严重,怪味沁入墙壁,简单打扫已经不能去除,房东还紧闭着窗户。没有得到呵护的房子,就和没有得到呵护的人一样,死气沉沉。

我宁愿选择从未有人住过的新房,自己装修,比住旧房子省了很多收拾的力气。我走的时候会打扫干净,打过的墙洞用腻子补好。将心比心,我如果是房东,也希望遇到爱惜房子的租客,也不愿意租给邋遢的人。

------------------------------------

房子还没有确定,明天接着去看另一个版块。像我这么空,看那么多套的人确实少。大部分人要上班,目标和预算明确,看了几套就能决定。像我这样在看房过程中,需求还在改变,预算还忽高忽低的人,可能中介很头疼。

其实我主要觉得认识这些人就很有趣,所以愿意跑,大概因为一个人在家待的时间太长的缘故吧。

接下来如果还遇到有趣的人物,我接着写。如果很快找到房子,我会写怎么自己装修房子。

敬请期待。

想看后续,欢迎关注我

最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 203,324评论 5 476
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 85,303评论 2 381
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 150,192评论 0 337
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 54,555评论 1 273
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 63,569评论 5 365
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 48,566评论 1 281
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 37,927评论 3 395
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 36,583评论 0 257
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 40,827评论 1 297
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 35,590评论 2 320
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 37,669评论 1 329
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 33,365评论 4 318
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 38,941评论 3 307
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 29,928评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,159评论 1 259
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 42,880评论 2 349
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 42,399评论 2 342

推荐阅读更多精彩内容

  • 写了一些和中介打交道的经验、租小区房的经验。剧情真实,都是大白话。你租房不一定是通过中介,住的也不一定是小区房。所...
    千古壹号阅读 1,518评论 1 5
  • 北京的租房市场是一个非常巨大的蛋糕,在各种租房网站上活跃的,是正常中介、二手房东、黑中介等等,找到一个一手房东的机...
    凡的数据库阅读 714评论 0 2
  • 昨天晚上小代放学回家,就忙着写作业,因为晚上要去姥姥家吃饭,我就陪着一起写的作业,孩子告诉我,老师让准备两个本子,...
    小戴妈阅读 153评论 0 0
  • 你們就繼續保持插隊的習慣吧! 今天星期日早上,趁著不用趕上班,去麥當勞吃早餐,點了火腿排麥滿分套餐後,我就退到一旁...
    JackHou阅读 303评论 1 2
  • 海妹是我最小的女儿。 小时候,海妹总是盼着开学,一天一天数着,像我们小时候盼望过年一样。她说,开学又可以和同...
    紫色人生阅读 893评论 6 4