王玉仙最近是一连串的烦心事！在吾悦广场的苹果手机店说关就关了，公司因为她的业务能力，调到丰仁街门店去了。这家苹果店仅一间门面，“体验”需要上二楼，而紧挨着的华为手机店四开间，气派大气！习惯了苹果店昔日的大咖式销售，现在就像瘪三似地被挤压着，生意也就每况愈下。

       这天，隔壁的华为店在招聘店长，自己带着下嫁的心痛去试了一下，对方一听是曾经的苹果店店长，当即让她在下一星期就来上班，用工合同可以先上班后签订。她一听待遇很优厚，就顾不得与原单位的关系，答应了下来。

      老板是看好她的，但当她感知到这里的销售模式和环境，就觉得只有销售没有文化氛围，好像在卖日常商品一样。而自己擅长的经营方式事事处处受到限制，两个月下来，还被说了一大堆问题，不适应到自己都感到有点不正常了！来时的那些自信丧失殆尽！在感觉不是去处时，就主动炒了老板的鱿鱼，扬长而去 。

      员工炒老板的痛快感，随着在家歇了十来天时间就消失了，又有了没有工作的恐慌！想当初进手机店时几次三番考试、培训和此后的工作经历，不管怎样也算是有特长的，现在再到其他手机店去，一是担忧竞业限制，二是对其他品牌的操作系统不熟悉，加上上次在华为店的不顺心，有心改行，又得从头开始！

      这样歇了有两个月时间，在家歇着没有工作的焦虑感反倒在淡化着，理智则又在担忧着这样懒散下去，从此不再适应上班了。老公倒不急着催她出去做事，他说可以提前完成“造就下一代人”的任务。只是三个月下来，肚子没有反映，老公的耐心就消失了，连讽刺带挖苦，促使她思考着赶紧出去找工作做。

      想起来，她好羡慕那些退休人员，有钱、有时间。而那些“上年纪”的还口口声声说“年轻就是金”，羡慕着青春年少，仿佛他们没有经受过年轻时上有老下有小，中间还有自己为生存的种种艰辛。

      期间也曾经到其他地方面试过，双方都有不接受的地方。由于一再受挫，情绪低沉，就感到有些抑郁，自己觉得再歇下去会发神经病也难说！思量再三，听了小姊妹的劝说：“趁着还算年轻，也该‘见风使舵’了。”于是，一狠心就转了行！做起了房屋中介。

      在晚上刷手机时，她在群中讲了做房屋中介的事，同时调侃着说：“从现在开始起我要赶紧买卖房子，说不定几个月下来，我又是这方面的高手呢。”后面跟了三个傻笑表情包。

      “走你那卖出，然后再买进。”群友笑谈道。

      “为了做业绩，我都忽悠我公公把房子卖了。”她回道。

      这样，朋友圈都知道她转了行。其中一位手机客户是律师，说手上案子中有一套房子被执行，当事人正急着不知如何解脱困境！就具体谈了这房子的来源。

      被执行方人称“刘姐”，为人处事果断干练，这场官司也就是坏在她说干就干的个性上，从而上当受骗。

      那是半年前，小姊妹间传着一个推介房信息，还配发了图片，绿茵的草坪中一幢幢别墅，是那种给人带来美好憧憬的房子。她原本没有买别墅的想法，也一下子拿不出那么多的钱，本身就住着三层楼房，平时听到别人说“别墅”就贬低：“住那种房子，上上下下烦死了！还不如在一个平层上好。”但在讲排场，晒幸福感的时代，住别墅往往是与事业成功或经济实力联系在一起的。自己虽然住的是楼上楼下房子，那不过是在规划带上的自建房，山墙连着山墙，毫无美观可言，是不能跟别墅相比的。

      推介房信息内容很是诱人，凭着多年经营上的自信：“反正只是去看看又不会少了些什么。”就附和着随大家一起去了，口上却是“是陪你们去的。”这时的她意识不到开发商的计谋是：“不怕你不买，就怕你不来。”

      开发商是技工学校的三产，实力有限，急于回笼资金还银行贷款，面临着被起诉拍卖楼盘的处境，经“高人”点拨，就谋划了促销伎俩。价优还是其次，无需首付是卖点，贷款余额还可以用于装修。也就是说，你不用花费一分钱就拥有了别墅，还有余额让你周转。

      “白纸黑字，板上钉钉的事。世上哪有这样的骗局？今后规划上不再有地块可以建别墅了，即使是高层建筑也是这样的，天津那边已经在推行出售改为出租了，因为房子的价值不在于所有，而在于使用。”在售楼小姐红嘴白牙的说动下，盘算着进项与开支，每月还贷额是有能力的。看房后的第三天，她就开始在厚厚的一叠文本和合同上签字。开始时还细细看内容，实在是内容太多，也就挑选着看了房价总额和每月所需还贷额以及认为重要的内容，想到大方向是自己无需拿钱出来就能住上房，这等好事何乐而不为！

      去看别墅的小姊妹中，只有口口声声是“陪同你们去”的她出手买房，大家说：“搞了半天，倒是我们陪她来买房的。”

      这样前后花了十多天时间，除了用贷款支付首付，在贷款余额中抽出部分付了中介费十万元外，还余下五十余万元，当然是不够装修的。“现在装修什么？自己有房子住，等着它升值吧！”她是看好这房子的。心里是满满的欢欣！

      此后的日子，她感受着拥有一套别墅带来的喜悦，并把它融合到了身份的体现或事业成功的标志中去了。只是好景不长，当她每月按短信提示正常还银行贷款到第三个月时，突然接到了房贷银行法律顾问的函件，内容说她与开发商签订“大小合同”，大额合同用于多贷款，以满足小额合同的首付款。小额合同是实际房价，两合同额相差五百万元。以此构成骗取贷款的违法事由。银行有权终止合同的履行，要求被申请人一次付清所有款项。

      这时她就有些蒙，自己记不得有什么“大小合同”，是按时还贷的，银行的短信及每月还贷的支付凭证能为此证明。肯定是搞错了！因此没有去理会。这样过了半个月，正是上次函件的限定时间，再次收到了函告，于是就电话咨询律师，律师听到有银行每月通知还贷额短信和按时足额付款凭证，也认为没有问题。

      接着是银行那边法律顾问的约谈通知，她开始觉得事情没那么简单了，才想到要向银行要一份借贷合同。在与银行的法律顾问见面时，给了他一份复印件。合同中对她不利的地方用红笔鲜明地勾勒了起来。虽然手写部分是别人填写的笔迹，但一应文件或合同落款处是她亲笔签名是否认不了的，是无法证明先签名后填写的内容。还是在有了内容后才签的名。口上却在分辨着说：“办理贷款都是开发商和你们银行工作人员操作的，从未提到这些‘红线内容’。”

      这样约谈了两次就又没了信息，但愿事情就这样过去了。正当她忐忑不安时，就收到了仲裁委的申请书。

      仲裁委的“申请人”相当于在法院诉讼中的“原告”，“被申请人”类似于“被告”。庭审时，银行方出示的主要证据是围绕“大小合同”和“使用商业性借款资金充当首付”构成欺诈。宣布贷款提前到期。限令立即偿还所有房贷本息。”

      仲裁结果一下来，一次性要支付近千万元本息。当时如果不是零首付，首付三百万元，没有相 当实力也是免谈的事，更不要说现在一下子要支付这么多款子了！

      进入执行阶段，如果拿不出款子，就会进入拍卖程序。评估下来即使有价但无市，经一而再的折价，价值一千万元的房子就成了七百万元的起价，还不知道最后喊价槌落何价位。凭空亏本三百万元是肯定的。因此，在被拍卖之前最好的方式是自己能找到买家，哪怕是适当降价，总比法院拍卖要好得多！

      先前的美好憧憬，生生地成了一场现实恶梦！

      现在这律师就把刘姐将要被拍卖的这套别墅房对刚从事房屋中介的王玉仙说了，让她尽快找到买受家，以解当事人之难。

      这一通情况介绍，倒也不是律师的有意为之，也是偶然想到或可称之为“机缘”，一边是从买手机转行房屋中介后担忧没有业绩；一边是原本代理该案件时满有胜诉把握，结果却大相径庭！不只是输官司，一旦低价拍卖，当事人要“失大血”的！能帮一下当事人可以缓解律师代理结果不理想的压力。

      王玉仙很高兴有了自己的“房源”，大气地为之挂牌销售。时值“金九银十”最佳销售时段，且那同地段的别墅见天在涨，虽说是二手房，但由于没有装修，报价又不高，应该是有市场的。只是大部分到中介来看房的需求是经济户型。同事教她可以找那原先第一手的中介，他们熟悉房源，推荐起来更容易，只要讲好分利，没有不成的事。

      一手房源时介绍刘姐的中介手中确有客户，很快就有了需方，主要还是价格优势，加上中介利用信息不对称的优势，对出卖方瞒着房价升值实情，对买受方夸大着房价上涨幅度，采用背对背方式说道和促合，买卖双方就有了意向。

      买受人口气虽大，却以“生意人需把资金用于经营”为由，中介协助着找了一家银行，按揭贷了一部分款。这样基本卖了个平价，只是亏了诉讼费和律师代理费。相比较由着法院拍卖已经是最好的结局了！

      就此，刘姐待款项到账履行了执行款，破了血灾，深深地舒了口气。感觉能买她房的人是她生命里遇到的贵人！一如当初上当受骗一样是梦中注定的。

      王玉仙做中介时间不长，短时间内促成了这桩买卖，出售方是女的，买受方是男的，想着这不正是“男女搭配好做事”的版本么？成交后，一边享有了别墅房产，一边得到了所需资金。臆想着：“如果买卖双方就此合并为一家，同时有了房子和金钱，这不是两全其美的事么！”