一场新型冠状肺炎疫情，全民禁足。把电脑搬回家，把一个房间或书房当作办公室，成为了很多创业者和自由职业者最近流行的一种生活方式。很多创业者发现，疫情期间工作效率反而更高了！笔者不禁要问，这到底是为什么？
为此采访了淄博保盈营销策划有限公司总经理崔行顺先生。
崔行顺：全民禁足可以让创业者在家工作，无需像以前一样按点开车去办公室，每天省下1到2个小时的堵车时间。每天无需按点上班下班，有感觉、状态好，就拼命的工作，累了就睡，饿了就吃。这本来是一线城市很多90后的生活方式，一场疫情，让全国各个城市的70后、80后们过了一把一线城市90后生活方式的瘾。这把瘾让很多创业者爱上了居家办公这种新的生活方式。
笔者：只是原来大家为啥没想到这种方式呢？
崔行顺：工业化时代人类被驯化成了朝九晚五的工作方式，养成了一日三餐的进食习惯，人类也成为这个星球上唯一一日三餐的动物。即使不饿，到点也要吃饭，这是孩子最不理解的事情。到了饭时不吃饭，也是老人纠结的事情。想想可笑至极，不饿干嘛要吃饭呢？上了班你饿了没得吃或不允许你去吃饭，只能卡点吃，在家办公这都不是事儿。
全民禁足也让我开启思考，为什么一定要去办公室呢？想起很多年前IBM公司让一些员工在家办公，只剩下一栋写字楼。微软的办公环境更宽松，可以带宠物带孩子，一个休闲的环境让办公更高校。小米的部分员工上午11点上班。诸多伟大的公司早有先例！潘石屹的SOHO,受到北京新一代创业者的追捧，淄博完全可以模仿一下！不！我觉的应该要引领一下！
笔者：如果将来越来越多的人选择居家办公，会不会存在扰民的问题呢？
崔行顺：是的，这是个问题，在家里办公开展业务实在说不过去，员工的进进出出，客户的频频到访，都会影响邻居的生活，单元式住宅肯定不合适，客户到访也没有面子！企业形象说不过去！在写字楼里居住，大多高档写字楼没有厨房，中央空调也不开（疫情期间不允许开启），平时空气里也有轻微的细菌交换。由此可见，低密度居家办公产品、商铺独立式办公将成为疫情后保值、增值的产品。
崔行顺先生就低密度居家办公算了两笔经济账。
他说，按时间成本计算，早晚堵车在途时间每天2小时，按年算下来一年365天减去105天休息及11天法定假日，249个工作日，一天2小时就是500小时，按每天8小时工作制计算，一年花在路上的时间就是62个工作日，占一年总工作日的四分之一！
再来算算经济账：一部车50万，开六年折旧40万，每年的折旧费是8万。汽油费：上班按照每天10公里计算，往返20公里，249天4980公里的上班途中，50%的时间是堵车，油耗一般在百公里12升以上，每升按7元计算，一年下来多浪费的汽油费为：4183元，保养多跑5000公里，保养一次根据不同车型也要1000元左右。
住房130㎡➕办公楼100㎡合计230㎡，与购买一套社区或沿街商铺比较总价相当，但是不堵车，停车方便、不用等拥堵的电梯，商铺+居家+办公，必将成为未来最保值，升值潜力最大的产品。该产品购买二手需要承担较高的土地增值税、个人所得税，建议购买一手，房住不炒、放开二胎，建议认真选购，买大不买小。
