普法小文章系列
当下，有很多父母购买房屋登记在未成年人名下，这样做有很多好处，诸如避税、指标之类，甚至在夫妻离婚时还可以保障子女的利益等等。同时，这样做的弊端也有很多，不能贷款、占子女指标、父母不能随意处置等等。房产是家庭的重要固定资产，现阶段情形看还是家庭的投资工具，不能随意处置对购房家庭来说应该是最大的弊端了。房子是父母花钱买的，孩子也是自己的，为什么登记在未成年子女名下的房产父母不能随意处置呢？什么情况下才能处置呢？
《民法总则》有下列规定：第二十六条：“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。”、第二十七条：“父母是未成年子女的监护人。” 、第三十四条：“监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。”、“监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。”、“监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。”、第三十五条：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”、“未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。”
除《民法总则》外，《合同法》、《未成年人保护法》、《义务教育法》等法律法规也有保护未成年人权益的内容。
总结一下就是：父母作为未成年子女的监护人，有抚养、教育、保护未成年子女的义务，需要按照最有利于未成年子女的原则实施监护，除了维护他们的利益外，不能处分他们的财产。
也就是说，处分子女房产，只能是为了他们的利益，如该未成年人房主患有重病需要大笔医疗费用，如果仅仅是不大的病，父母有抚养义务，依然不能处置；孩子需要支出高额的学费时，但义务教育费用不算，那是父母的义务。除此以外很难再有合理的理由处分房产了。如果父母急需用钱，即使是做父母的重病急需该笔钱救命，都不能随意处分该房产。
以上可见，父母购置房屋后登记在未成年子女名下，可能会带来一系列问题。父母做决定前，一定根据自家特定情况慎重选择，不能只考虑到好处，忽略不便之处。
