29岁之前我都是月光族,29岁开始突然觉悟了,开始学习理财,然后开始了解各种理财的知识。目前,没有系统的知识体系,但是根据自己的状态,有了现阶段的理财方式,财产稳定增长中~
1、 买房那些事儿:首先要考虑每个家庭的情况,如果你本来名下就有几套房子了,此条请忽略~如果你是第一套房,或则打算买第一套房,那么请了解一下当地的税务政策。
例如:重庆地区,个人首套房有按揭的,每年可以退个税的40%,退换总额不超过贷款总额。
这种情况,小伙伴们,买房后按揭后,我们不仅能每年申请公积金,还可以每年退还一部分自己的个税啦!记得,是每年啊。
2、 投资房产那些事儿:对于不同城市的小伙伴,有些城市的房价已经不是谁谁谁都能投资的了。但是大伙可以了解一下发展不错的城市,如果这个城市没有限购条件政策,那么,选择刚需楼盘(高层、入住率高的)的小区入口商铺,或则商区、学校附近的的soho、办公楼进行投资。如果小金库不够,请邀约几个小伙伴合伙投资。几年后,位置好的投资能增值转手,重点是不能转手也能租个好价钱(至少可以抵扣每个月按揭)。
因为楼主是做房地产的,所以关于房子就多说了一些,小伙伴们可以一起讨论啦。
3、 买保险那些事儿:对保险我自己研究不多,合同条款太多,没时间研读,所以很多好的组合和产品,我也不了解。但是知道如果想买,只要联系几个保险公司的人员,一定有专业的人员到你定的地方帮你进行各种比较,让你选择合适的。
我自己觉得30岁以后,特别是有家庭的小伙伴们,在经济条件允许的情况下,请为家庭收入主力人员配置保险。我自己不是我们家的主力,但是考虑到月收入允许的情况下,每月支付1000元左右配置了平安的“平安福”产品,购买30年,当作定存。
我的朋友说你这个产品不算好,我表示懒人觉得这个还行…因为我的考虑比较简单:能减少家庭风险、能存钱、有收益(不比银行低)、每月缴费可以配置选择,最后交的钱必须还给我。这个产品满足了。
4、存款那些事儿:随着开始存钱,每年存款会增加,在平衡投资风险后,我将50%的存款选择了稳定收益产品(话说一半一半,我应该是个保守理财者)。目前选择的是随手记的稳赢类产品,且一般为一年期内的产品(根据情况自行组合),这样方便存款的短期灵活性,收益也还不错。每个小伙伴都有自己比较相信的理财平台,只要是收益合理,又相对安全的产品,可以选择将保守的存款放里面。
5、 投资那些事儿:除了存款,另一部分钱可以选择收益高点但风险也较大的投资方式。比如,基金、股票、外汇、黄金等。目前,各银行、平台的服务给我们提供了很多选择,而且购买都很方便,很多还不要手续费。我是一个懒妹子,除了同事洗脑,更新市场信息外,自己很少主动去关注外汇、黄金之类的产品。选择的是自己比较熟悉的股票投资,再者我觉得股票比起基金有更多的自主性,能让我多去了解一些国家大事(哈哈)。
股票之前的经历,大三入市,过年钱亏亏亏,到后面被迫不淡定退场。直到去年再进股市,保守是我的第一大原则!
大盘涨得太高,不操作;大盘低点,股票便宜的时候我就买买买,然后放着,不看了。我相信几年还是有个波动的,反正只买低点的股票,然后放着等行情变好。
话说,一进股市,看着每天各种机会还能忍住不买买买的“战友”真的不多。
行情中间的时候,就在长期观察的几支股票里面转悠,这个跌了,买!然后等着涨,然后10%就跑路......话说我也有贪心然后没跑掉,掉进坑的。所以后来越来越坚定小散原则:跟着吃肉,绝不贪心。
现在的证券公司,都有保守安全的理财产品,方便卖掉股票的时候,资金也可以有利息,这个业务必须办理;新股每天必须打,万一中了呢;最后,如果你的交易费很高,不要偷懒,一定要去调低调低。
就自己的理财情况做了个总结,相信每个小伙伴,根据自己的情况都有很多自己的方式。
总之一句话,在理财的道路上,保守前进~~~