（一）房源的概念
房源，是指在房地产经纪业务中，房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房屋。从房源的含义看，一 套房屋要成为房源，必须具备下列两个条件：
一是，该房屋依法能够在市场上交易。对买卖经纪业务来说，能够依法交易的房屋才能成为房源。不 能交易的房屋不能成为房源。
二是，房屋权利人有出售的意愿，并采取了出售委托行动。房屋权利人有出售意愿的标志是，房屋权 利人或其代理人与房地产经纪机构签署了房屋出售委托协议书或者微信、短信等证据可证明房屋权利人委 托出售。
（二）房源信息的概念
房源信息，是指与卖方和交易房源有关的信息。房源信息不仅包括房源的优势信息，如挂牌价合理、 业主签约方便、交通方便、楼层好、户型好、环境好、物业管理好等，还应包括房源的劣势信息，如附近 有垃圾站、房屋年龄老、交易税费复杂等。
