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2016.10.27

每日一语:

不管怎样,行动是治愈一切的良药。


今天翻看一下关于建筑面积的规则,在这想要巩固一些。

【几个术语】

0.1建筑面积:建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

0.2围护结构:围合建筑空间的墙体、门、窗。

0.3围护设施:为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

0.4架空走廊:专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的工具。

0.5檐廊:建筑物挑檐下的水平交通空间。

0.6门斗:建筑物入口处两道门之间的空间。

0.7主体结构:接受、承担和传递建筑工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联合的构造。

【几个规定】

0.1建筑物的建筑面积:按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。【层高判断】结构层高在2.2m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2m以下的应计算1/2面积。

0.2建筑物内设有局部楼层时,单独计算局部楼层的建筑面积

0.3对于形成建筑空间的坡屋顶:结构净高在2.1m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2m及以上至2.1m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2m以下的不计算建筑面积。

0.4出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按照外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

0.5建筑物的门厅、大厅应该按照一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应该按照结构底板水平投影面积计算建筑面积。

0.6雨棚:有柱雨棚应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨棚的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.1m及以上的,按其1/2.

0.7有顶盖的采光井应按一层计算计算面积,且结构净高大于等于2.1M时计算全面积;结构净高在2.1m以下的,计算1/2面积。

0.8室外楼梯并入所依附建筑的自然层,应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

0.9阳台:主体结构内,全面积;主体结构外,1/2面积。

10.保温层计入建筑面积。

【不计入】

0.1露台、屋面水箱及装饰性结构构件

0.2建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台

0.3勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,跳出宽度在2.1m以下的无柱雨棚和顶盖 高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚。

此处的建筑面积和我们平时买房子所说的建筑面积不一样,这是属于工程的。

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