18年2月2日星期五新闻早读:

1,财政部研究院院长  刘尚希谈房产税:对有房产的家庭都征税切不可行。

房产税改革的核心是对个人非营利性住房征税。由此引发征收个人房产税是否必要的问题。在“税收焦虑症”不断蔓延的情况下,税收已经变成社会问题,乃至政治问题,不能仅仅从税收本身着眼来谈必要性。

对普通老百姓来说,对诸如完善税制和地方税体系,替代地方土地财政之类的说法,有如雾里看花,不知所云。老百姓听到这样的说法,就觉得政府是变着法子收钱,自然会反感。在减税的呼声很大,且社会对税的“厌恶感”越来越明显的情况下,把房产税定位为增加地方政府收入即“抓钱”,是不合适的。

2,一线城市与全国其他城市的房价差距越来越大。目前一线城市房价是二线城市的3 倍,是三、四线城市的5 倍。这主要是人口和资金持续向重点城市输入的结果。

3,51个城市房价过万!2018将是二线城市崛起元年。

中国二手房房价过万的城市已经有51个,除北京、上海、天津、重庆外,15个省会房价超万元。

4,18年房价展望:

1)房价在万元以下的省会城市将越来越少

2)强二线城市潜力巨大,可重点关注杭州、郑州、武汉、南京、苏州、成都

3)一线城市房价总体将保持平稳,成交量可能会有所上升

4)二线城市房价总体平稳,价格涨幅收窄或者回调

5)三四线城市在2018 年将会迎来量价的回调

5,【深圳国企包揽三宗租赁宅地】2月1日,深圳出让三宗纯租赁居住用地,由当地国企深圳市人才安居集团合计斥资11.18亿元竞得,相关项目建成后须自持70年。同日,中海地产斥资约12.55亿元拿下一宗限售居住用地,商品住房取得套房不动产权证后五年内不得转让。

6,石家庄楼市"尬局":压得住的房价,压不住的地价,挤破头的房企 。

7,1月中国5家房企拿地超百亿 一二线城市仍为投资重心。

碧桂园、龙湖地产、中海地产、万科、世茂房地产5家房企拿地金额超过100亿元。

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