房价又涨了！不是涨一点，是涨几倍！特别是一线城市，“房子“已然成为很多人或家庭的生活重心，而其中最纠结的莫过于职业发展中的伙伴，本文所指的职业发展期是指工作5年以上的、有一定的职业技能和资源，需要进一步谋求转型的职业人，年纪基本28――32岁左右，职业发展的关键期。这个阶段买房的“纠结”，其核心是资源受限（土豪请绕道，不在本文探索之列），不管买房还是转型都需要精力、经济的投入，同时伴随风险，而资源有限的情况下，只能选择先满足一样，在这个阶段职业发展和买房似乎都很重要，于是就有了“纠结”，为了解决这个问题，并且基于本人本人痛苦的买房史，总结以下几点供参考：

1、不管哪种选择，一定要保证生活成本，否则会被生活套牢，前行不得

按经济学的机会成本来说，买房这个选择，是以减少其它选择为代价的。

比如你工资10000，按揭8000，不考虑其它收入来源的情况下，那你接下来的生活比如给自己增值、外出旅游、找老婆或老公（谈恋爱也是要花钱的）啥的机会就得减少。如果是一手房，交房期比较久，那你的成本得月供8000+房租2000（假设一线城市），加上吃穿社交等，生活成本超出收入所得，结果你就得应付生活成本，而让自己的职业生涯停留在生存期，没法进行到发展期。所以保证住最低的生活成本，有基本的安全感，才可以往职业发展期走。

2、情绪状态不稳定情况下，不要做“买房“的决定

查理.芒格说“生活和生意上的大多数成功来自于你知道应该避免哪些事情：过早死亡，糟糕的婚姻等等。” ——《穷查理宝典》

李笑来说“越是重大的决定，越不要急着做决定。“——《时间的朋友》

情绪低落或得意忘形时，判断力会下降，这个时候尽量屏蔽极力影响你的因素，安静几天。

3、不要带侥幸心理，以为“买个房肯定会赚”

升不升值，还取决于地段、户型等，需要收集信息，理性判断，不能跟风；最开始考虑自住，不要想着投资。重大的决定，要考虑到最坏的情况，看看出现最坏的情况自己能不能应付。比如买房过程可能有突如其来的限购、新房交房期太长（比如一年多，就意味着你得既租又供，生活成本不止高出一点点）、二手房东临时不卖等等让你耗上更多的资金、更多的时间，搞不好不仅不会“赚”，还会“亏”得几年翻不了身。

4、不要被所谓的“这是为你好”的建议绑架

有的人买房是受到家人或中介的煽动买的。比如家人会说“买个房，赶快稳定下来，我们这是为你好”。很多时候，别人不自觉得把自己想要的加在你身上，买好了，升值了，是别人劝说有功，如果买错了，你猜会怎样？大部分人会说”决定是你自己做的，我们当时也是为了你好，出发点不坏，怎么能怪我呢？“这有点像我劝你喝酒，结果你喝醉被查出来拘留，难道怪劝酒的人吗？ 怪只能怪你太相信劝酒的人，而不相信和坚持自己的判断。因此，买房，一定要了解别人会怎么样的影响你，以及你要如何主导自己。

《奇葩说》有一期节目是《“这是为你好”是扯吗？“》，马东在总结的时候有句话说得很好：“’我是为你好’有两种，一种是无力的，拿你也没办法了，只能这么说，所以理解这句话背后的善良很重要；第二种’我是为你好’，是强势的，绝对的，且不容辩驳，所有这种“我是为你好”都是值得警惕的，而对于今天的我们，后面这个警惕往往比善良更重要。“ 所以买房这个事也是一样，警惕所谓的”我是为你好“。特别是亲人之间如果有第二种情况，基于天然的信任，往往难以去质疑这句话，因此更要警惕。

总结下来：处于职业转型期的人，资源有限的前提下，是买房还是先谋发展，可从以下流程思考：

评估：你有什么？未来想要什么？ 你的经济水平、风险承受能力、如何买房后的职业可选择性？存在的风险有哪些？

收集信息：判断基础是眼界开阔，家人也好、中介也好，给建议往往夹杂着强烈的情绪因素，还要去问其他人，比如买过几次房的朋友、房地产公司工作的朋友、对投资有研究的朋友或者对职业人生有研究的朋友，上网找也行，总之，要让自己理性做判断，就要尽可能避免情绪的包围；

决策：如果评估、信息收息都完成了，决策差不多有十之七八了。这时候的考验往往是你的心智的，比如家庭依赖型人格的人既使完成上面两步，还是会受到家庭中强势一方的引导，这是惯性；自我效能低的人，既使所有准备工作都做好还是不相信自己的判断。因此，在决策这一步你需要问自己的是：

我是否已经了解了全部情况？

我现在的情绪状态是否适合做重大的决定？

如果这个决定做了我需要承担哪些后果，特别是最差的结果我能不能承担？

我能不能为自己的选择承担责任，做了决定不怪任何人？

我做这个决定，直觉是怎么样的？别不别扭？

如果上述问题都是“否”，哪怕房地产再火爆，也不要买。

买房买得好，自己又能承受风险和经济压力，那是一个资产增值的好方法，如果买不好，或不适当的时机买，就是一个“坑”，这个坑是什么呢：首先经济成本，这个不多说了；其次职业发展受限；最重要的是可能会耗掉你的心理资源，心理资源的消耗所带来的抑郁、焦虑投射到方方面面，结果生活工作都陷入负能量包围，负循环，而这个过程又造成时间的巨大浪费，这是金钱也补不回来的。（也有人说这个可以磨练意志，好吧，不过这种花这么大代价为愚蠢买单，用来磨练意志力的事能免则免吧,30几岁了，有多少时间可以这么浪费）。

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