模范村已初具规模，范围包括福今路东西两侧，三育路以南大片，中山一路以北地区。
全部马路都铺上了沥青，排水大渠已筑成。
政府规定，住宅区新开辟的30米宽马路两旁，均要求栽种三行树木；25米宽的也要种植树木，绿化树种以马尾松、桉树、白千层等为多。
安老院东边是一个美丽的花园，北街以东马路交汇的东南角是一个球场。
西马路以东，南街以南也有一个操场，再往东是市立第88小学校，位置挨着今中山一路。
模范村西南角（今育才中学）是广九铁路的苗场。西北角（今广东省气象局处）有一所临时疗养院。西、北、东边还保留着一些菜地。
警察局在村内设有派出所派，驻20名警察，加上各高官显宦都配有警卫人员，因此村中治安良好。
1932年5月19日在第七次市政会议上，新上任的广州市长刘纪文提议，把模范村改名为梅花村，获得会议通过，此地自此有梅花村之名。
1936年，陈济棠联合新桂系发动反蒋（介石）的“两广事变”，失败后被免职，出洋游历。模范村的建设因此停顿，只完成了松岗模范区的住宅和马路的主要部分，其他公共设施项目，如有幼儿园、游乐场、图书馆等，则大部分未几实施建设。（待续）
