在每年的6、7月份都是租房市场的高峰期，因为有很多毕业生需要工作在外地定居，特别是一线城市，按照往年经验来看的话，一线城市的租房市场都是在6、7月份的时候价格上涨，在8月份的时候呈现回落状态。但是从目前来看，6月已经过去，7月也已经过了一半，但是一线城市的租房市场依旧没有热闹起来。

如今，毕业季的租房问题又一次的呈现在大众的眼前，但是受到疫情的影响，今年的毕业生们可能会面临着史上最难的毕业季。根据有关调查，杭州已经成为越来越多的毕业生选择的就业地，作为“新一线”城市的代表，杭州的租房市场也成为了比较热门的消费市场。

据有关数据统计，2020年的全国普通高校毕业生规模预计将达到874万人，创下了历史新高。大部分毕业生在毕业后会选择到其他城市去工作，那么，这就会面临着租房问题。但是从今年的数据来看的话，租房市场显得不景气，从另一方面也说明今年的毕业生可能回乡工作的人数在增加。

据有关数据显示，6月第四周，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的住宅平均租金为83.9元/平方米、78.1元/平方米、42.6元/平方米和78.4元/平方米，分别环比下降0.4%、2.8%、2.1%和0.4%。

今年有很多城市都调整了落户限制，其中不缺乏很多省会及新一线城市。但是就在这样的情况下，与疫情影响带来的缺口相比的话，差距还是非常的明显。今年的复工时间也推迟了很多，从大概率上来看的话，失业率还是比较高的。

因为租房市场的热度不是很高，所以有关部门对相应的政策也做出了一定的调整。很多租房机构例如自如、蛋壳、相寓等都在与业主进行协商试图能够下调房源委托价格，这样的话，成本相对来说就低一点，那么租出去的租金价格就会大大降低。

根据有关数据显示，用北京这个城市的租房价格为例，012年1月北京市住宅平均租金51.3元/平方米每月，2020年6月为84.4元/平方米每月，八年半的时间里，租金上涨了64.7%。在租金调整史上，北京在2013年和2016年到2018年这段时间里是两次增速超10%的增速。但是在2019年8月到现在，北京的租金一直呈现的是负增长的状态。

在今年疫情的影响下，不仅是租房市场，很多实体店铺也面临着同样的问题，很多实体店主都承受不住高昂的租金价格而不得不选择闭店，在疫情期间没有收入，没有经济来源的情况下，很难有店主依旧能够保持着以往的收入水平。

今年的毕业季估计有很多的毕业生会选择回到自己的家乡去工作，一方面来说，工作的压力会小一点，没有那么多的生活成本。另一方面来说的话，现在的就业环境并不是很尽如人意。很多工厂企业都减少了招聘计划。

有数据指出，在今年的2月和3月，热点城市的租房市场成交周期超过60天，随后此后也出现了好转，但是，6月份的周期仍然是接近50天的状态，比去年的6月的周期相比来说还多了12天左右。

有专家预测，7月市场将会呈现比较稳定的状态，因为6月疫情的反复，租房市场的交易也受到了一定的影响，毕业生的租房需求可能要等到毕业之后才能得到一定的上涨，很多毕业生可能会因为今年的疫情因素从而选择毕业后过一段时间再投入工作。

其实不考虑到疫情因素的话，租房市场应该也会出现一定的波动，因为，现在的在过去的两年里，租房市场的价格还是比较高的，很多机构会以明显的高出市场价格很多的水平去获取房源，这样的话，就会导致租房客源的流失。

这是非常不理性的发展，也正是因为今年疫情的因素，让租房市场也冷却下来，在往后的时间里，租房价格应该不会出现明显上涨的状态，包括一些热点城市即将推出的公租房、集体土地租赁房等租赁品类也会起到一定的抑制市场租金水平的作用。

对于现在的租房市场，你觉得还会出现什么样的走势？你会选择租房吗？