我知道大家都喜欢折扣，尤其是当一个房子带着诱人的折扣摆在你面前时。通常，当你买房时看到一个房子低于当下的市场价值，但还有人住在里面，你不会知道将来这个住户会给你带来什么。双方觉得价钱合适时，交易才是有意义的，但是你应该考虑到可能会有一些风险，做好自己的选择。
为什么马上要卖的房子里还住着人？
虽然你不应该与当前的住户联系，但是你还是可以去敲门，只是聊天看他们的有没有搬离的计划。尝试找出如果他们想搬出去，如果他们意识到目前的情况，知道该房已售出。如果他们自动地说，“不，这是我的房子，我不放弃，“如果他们很情绪化，如果他们很担心自己的财产被侵占，可能很难让他们搬出来，这是个很严重的问题。
虽然有时它只是一个租客住在那里，但他们计划卖房时。租户没有较大的情绪，这些财产是房主的。如果有人租赁了一段时间，你也许能提供一个给他们些钱，“几百或几千美元来帮他们搬家的费用，他们就走了。
考虑购买一手房或者空置的二手房
复兴房地产投资无论哪种方式，你需要审时度势，利用各种方式：敲门，电话或邮件。你试图避免的事情是有人去上横冲直撞，以锤子干墙造成很大的破坏，拆除设备，等这一件事，用油漆弄脏新地毯，但你想要的最后一件事是别人造成那么大的破坏你的损失会很大。
如果你买一个自用的房产，你要知道，你的建设成本最终可能很高。同时，这取决于你在怎么想，如果你要和某人在你驱逐他时申明自己的所有权，这可能需要相当长的时间，而且有很多不同的相关法律。
总结，我认为你应该购买住着房主或者空置的房子。当然如果硬要买，你可以在多付些钱，但要确保你做你要做的是有意义的，看看你是否能帮助原房客继续他们的生活。还要确保你有额外的应急措施，以防如果他们毁了你的房子，你有足够的时间和钱等待，如果他们需要更长的时间才能走出你的房子。
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