一、房源区域划分:
实习工作地点在陆家嘴附近的的小伙伴,租房以1黄浦区为中心尽量靠近吧(如果想节省通勤时间),4、7不错
1. 浦东新区:
优势是房源价格相对较低,基本3000元内就可以租到配置齐全的单间;
劣势是周围配套设施和环境相对“荒凉”,离陆家嘴外滩距离较远。
结论来源:唐镇创新中路、锦安东路(锦绣苑)和高青路三处房源看房体验;但临近黄浦江的浦东大道房源可以考虑,珠江玫瑰花园周围环境较浦东新区中南部的环境设施有极大改善,虽然价位也会相应更高。
可能偏差:该三处房源均来源于58同城,所提供照片和价格均与实际房源有很大差异,甚至存在几处照片中根本不存在的房源。给58同城的看房体验和效率打差评。
2. 静安区:
优势是非常的生活化!!近中山北路地铁站三条街内,每隔五步就会有一群跳广场舞的大爷大妈hh,附近小吃馆子商店也比较多,真的很有生活气息了;
劣势是价格比较划算的单间或小整租(3500内)基本都是很旧的老公房,大多是无电梯顶层,楼道很黑而且房内设施十分“古董”,不太适合对生活质量有较高追求的年轻人。
结论来源:看过中山北路、芷江西路与西藏北路处的五处老公房房源,并走访过这几条街。
3. 虹口区:
优势商圈和生活区并存,周围环境设施便利,离陆家嘴方便;
劣势,除了价格稍贵,其他正在体验摸索发现中。
结论来源:住过临平站(4号线)和邮电新村(10号线)之间的两个小区(中信和平家园,瑞虹新城)
二、租房平台划分:
豆瓣、微博,zuber(还没用过)和微信公众号(上海租房组):能获得一手房源信息,且个人房源较为真实。但是需要经常刷帖,较为费时(真的要好好学爬虫啊)
58同城:拉黑拉黑说三遍!里面中介发的吸睛图片基本不要信!大部分基本没有图片所示的真实房源,房源质量很糟,极其浪费时间!
自如、链家:线下的链家其实跟线上的自如是利益共同体,虽然爆出了甲醛丑闻,但不得不说房源和服务质量真的不错啊。房源多,尤其是短租房源相对较多!房屋装修不错,然而装修所购置的家具是否甲醛超标emmm 还是个谜。租金可能会略高。
这次带我看房的链家小哥哥(其实是比我还小的96年boy)真的超级敬业体贴,超级有职业归属感,超级可爱ahhhh。而且说了一句让我印象很深的话:租房不就是租装修住体验的么。私以为这句话很大程度上反映了自如的商业定位。
其他:Airbnb就目前的住房体验来说,满分