干粮有DU
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很多人说楼市是泡沫，但还是有很多人想往里面挤。
且不管今后这个泡沫会不会破，我们今天就为那些想往里挤的人讲一讲，你将背上的是个什么样的债。
现在买房的人，全额付款的应该是属于罕见，大多都会去银行贷款，那么问题来了，去银行贷款，你选择等额本息，还是等额本金呢？
先来说说等额本息是怎么回事？等额本息，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。
举个例子，假如你1月份借款100万，年利率4.75%，分12个月等额还清，那每个月需要还多少怎么计算呢？
干粮有DU
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上述公式里A就是每个月需要还的钱，全年总共还款102.5916万。
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而等额本金是在还款期内，把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
干粮有DU
等额本金情况下，全年共还款102.5729万。
看起来，等额本息情况下还的钱较多，而等额本金较少，对吧。
其实，这要看你怎么理解了。
为什么这么说呢？
在我看来，两者是一样的，因为你贷款的现值总是100万。等额本金情况下，你前面还的钱越多，自然产生的利息就越少，最终还的钱自然也就少。等额本息情况，你前面还的少，欠银行钱越多，利息自然就越多。
还钱多少主要还是取决于你还欠银行多少。如果你一开始就全额付款，自然也就没有利息了。
等额本息的人，每月还款数固定，相对压力小点。而选择等额本金的人，前期还款压力就相对较大。
