房租到期、换房、搬家,这几乎是深漂青年几乎一年一度的宿命,自己也刚刚换了房子,聊聊几点感受与经历。
不专业的中介与长租公寓
跟中介打交道算是必修课了,但在我找房的经历中,中介很难体现价值:面对及其明确的需求(明确的预算范围、户型、备选校区),并没有使用信息优势帮助我找到合适房子,反而是一位中介小哥蹲守路口拦住我们,推荐了一套满意的房子,纯粹缘分。
究其原因,其他的中介都是用存储在服务器上的数据做服务,对于某一房间和房东的具体情况,基本没有接触,所以一名「了解本小区所有待租房间而且摸清房东性格知道怎么砍价」的地头蛇型中介小哥就是可遇不可求的存在。
面对那种用图片就敢和你侃侃而谈的不专业中介,看房就是个斗智斗勇的体力活:带错房间、需求和情况不符也让你看……
认识一位朋友,靠着在小区保安里找老乡,直接联系房东就省去了中介的钱。
还可以试想一下,与其要和不专业中介沟通这么多繁琐的事项,直接加500住一个包水电、Wifi、打扫,还带标准装修和家具的长租公寓(例如自如、蛋壳),哪个省心?
所以为什么而女朋友愿意不看房直接预定更贵的长租公寓?图的就是省心,非常看好长租公寓的模式。
更何况还有那种「给中介交了钱,睡了一觉却发现房子是别人的」社会新闻。
混蛋「老深圳」
张国荣在电影里说过「这世界上有一种鸟是不会落地的,除非死掉。」同样,世界上比有一类房东是不会退你押金的,除非你不把房子退给他。
我就遇见过一位自称「老深圳」的混蛋房东,能够在倚老卖老与合同法理之间熟练转化,时不时一句「当年我在深圳混的时候……」,总而言之,耍赖水平和改革开放桥头堡一样。
在签订合同之前,看看房东的品性,就成了租房的必修课。目前我知道的理想房东是这样:城中村回迁房东(房子太多不会管补过来、基本都是新房子)、中老年女性当家(对年轻人手软,甚至愿意为你更换损坏的家具电器)。
能花钱的事情不动手
收拾行李,搬运,清扫新家——这个过程不仅极其耗时间,也极大消耗精力。以前我觉得省钱比较重要,只雇一辆简单的货车,不过几次折腾之后,觉得有搬家公司真是又快又方便。
清扫也是一样的,请保洁阿姨差顶多40元一小时,一下午就能让新家有模有样,值得花钱。
总而言之就是,对于搬家这种考验时间和体能的事情,能花钱的事情,我绝不会动手了。
做个「拎包入住体」
这个就不多说了,断舍离断舍离,搬家的时候就是舍得下手扔东西的时候。保持过一段时间搬家,感受新的生活状态,保持定期丢弃生活中不需要的部分,目前我还觉得是一件好事情。
最后说一句 ,结合交通、周边建设、生活成本,在深圳租房是件好事情,想想北京在回龙观住过的日子,一个价位、两种生活。